ジオ千代田大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。

公式URL：http://www.geohankyu.com/otemachi57/
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
　丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
　※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
　※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
　JR山手線「神田」駅 徒歩6分
　JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22　管理担当】

[1051: 匿名さん]

東宝は創業者一族に連なる松岡修造の親父や兄貴が経営に関わっていたよね。阪急グループを悪く言うのは田舎もんだよね。もとをたどれば財閥なんてみんな西の方から東京に来ている。ジオ大手町は阪急の東京進出のフラッグシップ？

[1052: マンション検討中さん]

確かにジオは最近東京で良い立地で良い設備で次々に販売してますね。関西一番だから安心感もある。

[1053: 匿名さん]

>>1044 匿名さん

三井不動産お抱えの評論家だと思ってたけど調べたら違うっぽい。本名隠してなんかやましいことでもあるのかな。いずれにせよ紛らわしいね。

[1054: 匿名さん]

>>1053 匿名さん
大規模マンションに甘い評論家で戸建て割合がわからないのに賃貸マンション化する可能性ありなど現地を見ずに解答コメントしてますね。

[1055: 匿名さん]

>>1051 匿名さん

このスレでも阪急を田舎デベとかこき下ろすコメントがあったけど、阪急東宝グループを田舎もんというやつほど、物を知らない田舎もんだと思うけど。阪急の小林一三こそ沿線開発、分譲販売の祖だよね。
まあ、東京ではこれからだけどね。お手並み拝見ですね。

[1056: 匿名さん]

阪神についてはノーコメント。

[1057: 匿名さん]

関西に詳しくない人にとっては、阪急より阪神の方が、聞き馴染みがあるから良いのかもですね。

[1058: 匿名さん]

うーむ、阪神ねえ。電鉄は随分前に合併されたから、しゃあないけど、不動産部門までねえ…。組織改変で財務は強化されるのかしら。ジオブランドが落ちないことを祈ります。
ここは外観に惚れて購入しました。東京のジオでは市ヶ谷払方町のマンションの評価が高いけど、ここ大手町もそれに負けないマンションになってほしい。

[1059: マンション検討中さん]

ジオは新宿内藤町も良い感じ。新宿御苑がよく見えて。

[1060: 匿名さん]

梅田と三宮を結ぶ阪急神戸線はとても品がいい。
中間にある兵庫県の芦屋は日本で一番住民の品がいいかもしれない。
東京の３Aや番町のように成金があまりいない。先日梅田から乗車したが、
若い人でも文庫本を読んでいる人を何人か見かけた。　東京の電車で文庫本
を読んでいる若者はほとんど見かけないが。　　そういえば、百合子知事も
元芦屋のお嬢様だ。

[1061: 名無しさん]

明暗はマーケティング力かな。関西圏と首都圏じゃ色々と違うだろうし。関西圏で培ってきたノウハウが活かせるか否か。まさにお手並み拝見ってとこだね。

[1062: 匿名さん]

>>1061 名無しさん

いやブランド力の無さが致命傷でしょう

[1063: 匿名さん]

阪急は宝塚歌劇団や東宝、帝劇、逸翁美術館など文化的なブランドイメージかな。創業者の小林一三が文学者志望だったからね。鉄道と娯楽施設、住宅の複合開発の始祖だね。阪急沿線と阪神沿線じゃ比べものにならない。阪急ブランドを知らないのは東京人でも恥ずかしいよ。個人的には創業家の血筋である松岡修造のイメージが強いが…。
阪急の弱点は東京で電車が走っていないこと。得意の一体開発ができない。東京で他社電鉄の沿線に作ったジオ多摩センターは人気いまひとつだったようだ。四ツ谷あたりのジオも苦戦していたよね。
それでもまあ関東二流デベよりはるかに期待できる。ジオ大手町も神田のランドマーク（笑）になるように頑張ってね。

[1064: 匿名さん]

>>1063 匿名さん

東京では電鉄系は一流扱いされません
不動産も百貨店も

[1065: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
関東の電鉄系はみんな阪急の小林商法の真似だからね。そもそも関東は国鉄中心だった。関西と関東では私鉄電鉄の地位が違う。
だいたい関西で成功して企業は東京でも成功してきた。住友や野村だって、ごりごりの関西企業だよ。早く来たか遅く来たかの違い。阪急もそれなりにやると思うよ。
ところで三井って直系の企業でいいとこあるの？ 傍系のトヨタとか東芝なんて言わないでよ。三井は不動産だけでは…。
東京で三井が強いのは、富裕層の顧客リストを持っているからじゃないの。東京での長年の蓄積は大きい。富裕層への浸透度はすさまじい。

[1066: 匿名さん]

>>1065 匿名さん

要するに阪急は関東で失敗するっていうことを伝えたかったようだね

[1067: 匿名さん]

物件周辺で建設が進んでいる三井ガーデンホテル大手町。
今年の春かと思ってましたが6月開業のようですね。
鎌倉橋付近の雰囲気が多少でも変わるといいなあ。

[1068: マンション検討中さん]

マンションエリアは千代田区都市計画対象だし出世不動通りにはヴィラ・フォンテーヌというホテルもありますね。間違いなく三井ガーデンホテルができると街は川沿いの整備を含め千代田区スポーツセンターあたりまで変わるでしょう。

[1069: 検討板ユーザーさん]

販売戸数かわ4戸に減りましたね

[1070: 検討板ユーザーさん]

販売戸数が4戸に減りましたね

[1071: 評判気になるさん]

ジオ、大したことなかった涙

[1072: 匿名さん]

>>1071 評判気になるさん
ほかの物件の掲示板にも書き込まれているようですが、、
今後ご希望の物件に出会えると良いですね。

[1073: 評判気になるさん]

阪急には狂信的信者と狂信的アンチがいるので、スレが荒れやすいね。どっちもセレブとかハイソへのコンプレックスの裏返しだと思う。

[1074: 評判気になるさん]

関東の人にとっては阪急なんか何でもないんだろうけど、関西では異常な反応示す奴が多くてややこしいよ。

[1075: マンション検討中さん]

論点がずれたカキコが多いけど買うのは阪急会社でなくこのマンションなんだけどね。
まともな反論がないところを見るとやっぱりプロの三井健太先生のレビューの通りということかな。

[1076: 検討板ユーザーさん]

>>1075 マンション検討中さん
同じ事を何回も蒸し返す。今回のメールでバレましたね。

[1077: 通りがかりさん]

今日も地下鉄車内で動画宣伝流れてました。宣伝まだまだ頑張ってるんですね。

[1078: 匿名さん]

>>1073 評判気になるさん
そうですね。関西は東京以上に住む場所や住宅で世間からの見られる目が変わってきますから。でも西宮北口などジオは作りすぎのような気がします。セレブ感はないですよね。ここジオ大手町は小ぶりなマンションなのに、ここまでスレ数が伸びており、異常な関心の高さのような気がします。

[1079: 匿名さん]

新たにインドネシアの分譲マンションに携るようです。阪急不動産

[1080: 評判気になるさん]

私は京都街中のジオに住んでいるけれど、阪急がこのマンション売ってくれるのは大歓迎。
ジオ千代田大手町がジオブランドを引き上げると思っているので。
関西でいばっていても東京で認められないと一流になれない。
阪急も関西より首都圏の物件のクオリティーを明らかに高くしている。

[1081: マンション掲示板さん]

パークホームズ淡路町の掲示板でジオの名前がよく出てます。なぜですかね～？

[1082: マンション掲示板さん]

阪急は銀座駅出たとこすぐにも土地を買ったみたい。
マンションが建つのかな？

[1083: マンション掲示板さん]

>>1081 マンション掲示板さん
今見たけどそれぞれがいい物件とか、それぞれの特徴とか書いてありました↓

パークホームズ千代田淡路町
→デベの知名度＆規模
ジオ千代田大手町
→立地＆高級感

近場の物件なんで仲良くしていきたいですね！

[1084: マンション掲示板さん]

>>1083 マンション掲示板さん

YES！

[1085: マンション掲示板さん]

>>1083 マンション掲示板さん

そうですねー

[1086: 匿名さん]

完成まであと１年位か～
どこまで出来てるかな

[1087: 匿名さん]

>>1086：匿名さん
2週間ほど前に見に行ったときは、2～3階ぐらいまで覆いがありました。1年後が楽しみですね。

[1088: マンション検討中さん]

外観がクラシックホテルのように出来上がるのを早く見たいですね

[1089: マンション検討中さん]

また一戸売れたみたいです。販売戸数は三戸に減りました。着々と売れて残り僅かです。

[1090: 匿名さん]

営団地下鉄に車内広告映像を流してますがエントランスから入る映像がホテルにチェックインするみたいでなかなかです。

[1091: マンション検討中さん]

本日ダイレクトメールが自宅に届きました！
残りの戸数は３戸の様です。
いずれも約１億～２億の価格帯でしたよ

[1092: 匿名さん]

最上階が売れてないですね。

[1093: 匿名さん]

最上階って最後まで公式で見せなかった間取りですよね。(((^^;)

[1094: マンション検討中さん]

昨日最上階の間取りが日経朝刊に初めて出ました

[1095: 匿名さん]

アイランドキッチンなんですね。バルコニーがセンターにあるのはなかなか良い間取りです。

[1096: マンション検討中さん]

残り3戸だとしたら半年で完売もありえますね

[1097: 匿名さん]

竣工後まで売れ残る可能性もありえますね

[1098: 匿名さん]

頼んでいないのに、広告メール届きました。

一番安いのなら買えそう、、、でも2階。
だったら少しお金足して、ここより狭いけどピアース赤坂の方が良いな。

[1099: 匿名さん]

竣工まで約一年あるし売り切るでしょう

[1100: 匿名さん]

最上階の間取りは一番最後に公開されたのですか？
プレミアム住戸は稀少性から早い段階で売れてしまうようなイメージですが、
情報公開を一番最後に残していたのは何故でしょう。
竣工までじっくり売っていけば良いと考えているのでしょうか？