阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。
公式URL：http://www.geohankyu.com/otemachi57/
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
JR山手線「神田」駅 徒歩6分
JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）
[スムログ 関連記事]
週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-19 23:46:43
ジオ千代田大手町ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2017-11-12 18:43:06
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削除依頼
3LDKが高いんだよなぁ
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|---|---|---|
| No.102 |
一期順調に30以上売れてしまっていて買いたい部屋は一部しか無い
状況でした。 12戸売り出しは余裕の販売かな。 場所は再開発で大きく変わるエリアだから、間違いなく良い。 |
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| No.103 |
山手線内側、神田駅近•大手町駅近地下鉄6線利用可、再開発による価値アップ、構造設備内装外観は秀逸。価格は階数、間取りで変わりますが@600以上当たり前の都心物件から切り替え検討しています。
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| No.104 |
外装や内装、ホテルライクってところもいいですよね～
先着１２戸から１０戸になったようですよ |
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| No.105 |
立地に間取りと設備が良い、価格もまあまあ範囲です。
まだ、間に合うかなあ。 |
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| No.106 |
2020年には2割下がるのを覚悟で買うか。
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| No.107 |
大手町は鉄板でしょう。
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| No.108 |
再開発至近ですから、資産価値は人形町界隈よりも保てると思いますね
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
論理的に説明願います
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| No.112 |
晴海の選手村が売り出され、マンション過多になるからでしょ。
人は減るのに、マンションは増える。 安くしないと売れないからじゃないの？ スミフの人から そう 聞いたよ。 |
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| No.113 |
正直、ここは大手町という雰囲気は全くないですよ。完全に神田です。
そもそもアドレスも大手町ではないですし。どう考えても雑居ビル街です。 （逆に考えれば今後大規模再開発の余地はたくさんあるということですが） あの辺は日本橋川を挟んで全く別の街になります。 ただ、神田駅前の商店街は学生やサラリーマンで活気があって、好きですね。 この場所でホテルライクなマンションを好む人が好きかどうかは別ですが。 |
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| No.114 |
ロケーションが異なる晴海の話を持ち出されも、、
しかも、2割の根拠には全く触れられてませんし。 感覚で物を語らないで下さい。 |
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| No.115 |
>>109
私も含めて真面目に見てる人もいるんだから、どうでもいい話うだうだしないでくれるかな。 |
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| No.116 |
大手町通りを整備し、大手町ビルも貫通し神田まで人道橋を架ける計画があり様変わりしますよ
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| No.117 |
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| No.118 |
オリンピック後下落説ですけど、選手村の住宅化を手がけるのは三井不動産はじめとしたデベ連合。今高くマンションを売ってるのも同じデベ。
自分がその立場なら一気に供給せずに竣工期少しづつズラして供給も絞りながら売って相場が下がらないようにするけどね。確実に下落することが分かってる相場なんてどこの世界にもありません。 |
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| No.119 |
2割下がるって、某国からミサイル直撃かね？
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| No.120 |
ダハハマナ在住した予約席。さらに川湯は。このﾔｦｶ。かや？✴肥やしと安全靴と言われてのお二人は
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| No.121 |
仮に湾岸とか他が2割下がっても、ここは下がらないと思う。立地が最高だから。
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| No.122 |
ここを検討していましたがここって利便性100の生活感0の極端な例だと思いました。子供がいるので諦めましたが独身だったら買ってたな
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| No.123 |
生活感は神田や淡路町小川町も近いし利便性も両方味わえますよ。
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| No.124 |
資産価値としては、今販売中の物件の中では相当上位では？
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| No.125 |
周辺の文化的背景は大手町というより神田。その方がウェルカムな人もいるだろう。
神田駅西口商店街通りの飲み屋やマッサージのキャッチをひやかしつつ、行きつけの店で軽く一杯やってから徒歩で家路につくのも悪くない。 |
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| No.126 |
この物件は神田より大手町の方が近いよー
実際歩いたけど大手町から本当に５分位で着きました！ |
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| No.127 |
jpモルガンとか大手町勤務のエリート層への賃貸需要もありそうだし、本当に希少性の高い良い物件だと思います！
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| No.128 |
千代田区大手町&神田、立地は確かにいいですねー
再開発もあるなら、この辺は資産価値落ちないでしょう |
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| No.129 |
55㎡の部屋は最安値いくらですか？
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| No.130 |
Ｄタイプは３０４で６９９０万円でしたよ！
２０４は次期以降分譲予定です。 |
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| No.131 |
坪420ですか、思ったほど高くないですね。
Dタイプ側の道路は何メートルになりますか？ |
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| No.132 |
どうだったかなー
道はかなり広かったような気がします |
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| No.133 |
ではDの低層でも日照は得られそうですかね。
現実的な価格帯なので、近いうちにモデルルーム行ってみます！ |
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| No.134 |
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| No.135 |
設備仕様はどんな感じですか？
リビングに天カセあります？ |
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| No.136 |
天カセ標準装備してました。その他設備モデルルー素晴らしかったです。
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| No.137 |
設備はここのモデルルーム見学記レポートが大変参考になりますよ
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| No.138 |
見に行ってきましたが、オプションでこの玄関入ったとこにあるイタリアだかの石を切り出したものが3つで60万位とのことで気になりました。
思ったより安かったですし順当な売れ行きなんじゃないでしょうか。 見せてもらいましたがあまり残ってなかったですよ。 ちょっと離れますが夏に駿河台で竣工売りも出ますし自分が買ったCタイプは完売らしいんでどこか買い足すか悩ましいとこです。駿河台は裏に賃貸建ちますし。 
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| No.139 |
Cタイプ完売したんですか？先着順でしたよね。
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| No.140 |
>>139 匿名さん
契約までは一部終わってない様でしたが申し込みは全戸されてましたよ。 すぐ完売するんじゃないですかね。 部屋によりますがCは1Lにしてはキッチンが大きくていいなと思いました。写真はBのなのでこれよりは少し小さいですが。 ちなみにLIXILだそうです。 Dはなぜか1LのCよりキッチンが小さくなってました。 
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| No.141 |
140さん、情報早速ありがとうございます。１２階だから12部屋しかないはずですね。
写真もありがとうございます。ディスポーザーもあり設備もよいですね。キッチンが広く部屋とセパレートされていて良いと思います。モデルルーム訪問してみたいと思います。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
千代田区って待機児童ゼロなんですねー
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| No.145 |
人口が5万人台ですから
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| No.146 |
東京駅まで大通り歩いても15分以内だから立地が良いです
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| No.147 |
この物件のデミリットみたいのってあるんですかね？
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| No.148 |
あまり注目されてないうちに価値がわかる人で完売してしまっているようなマンションかも。
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| No.149 |
ん～、他の物件と比べてもかなりいい条件がそろってるから良物件だと思うよ
目立った悪いとこもないんじゃないかなー |
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| No.150 |
そう言われると考えたけどないかも
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| No.151 |
外観もクラシックホテルみたいつで素敵ですね
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| No.152 |
>>144 匿名希望さん
そもそも子供が少ないんだよ |
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| No.153 |
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| No.154 |
眺望(囲まれ感)が我慢できるならば、良いんじゃない。
自分はカーテン閉めっぱなしの生活は堪えられないけど。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
あまり言うとあれなのですが、直ぐそば(隣？)にかなり古いお店、飲食店？がありますよね
投資用に買うのはありだと思いますが、自分で住むのは考えてしまいます |
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| No.157 |
南北は抜けてますよ他より
東京駅14分 三越12分というのが気に入りました。 小伝馬辺りの物件より三越までの距離は短かったです。 |
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| No.158 |
動線があちこちに散らばっている大手町駅（物件の最寄りは丸ノ内線）より、JRが一方向にまとまっている＋銀座線の神田駅の方が使い勝手良さそう。特に新幹線や空港利用が多いとなると、神田駅と神田駅西口は無視できないですね。
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| No.159 |
南の通りでしたらお寿司屋さんかと思います。私は逆にそこもいいと思いましたよ。
賑わってましたし、セレブ感なんてのが欲しい成金はワテラスでも買ってください。 いま中古2.5億位でありましたよ。 ワテラスでセレブ感出るかは知りませんが。 |
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| No.160 |
囲まれて感は角地で道幅はそこそこあり、日照も低層でもありますね。セレブ感は歩いて数分の大手町仲通りがあるし、神田淡路町界隈と両方味わえます。
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| No.161 |
現地行かれてますか？
Googleで見ても道路に物を置いてるお店が並んであるよ 特にカドのお店は凄そうな… |
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| No.162 |
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| No.163 |
西側の道を挟んだ前は綺麗なオフィスで週末は休みのようでひっそりとしていて気になりませでした？
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| No.164 |
163です。すみません、気になりませんでしたの入力ミス。
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| No.165 |
北側でしょ
緑のソフトクリームのお店とか荷物がはみ出した蔦の居酒屋 敷地に何軒か居酒屋あるのかな |
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| No.166 |
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| No.167 |
商売人が道に物を出すのは当たり前でしょう。この価値観がいい悪いではなく昔はそういう価値観が一般的だったと思うので私は気になりません。
あくまで神田ですしね。 |
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| No.168 |
北側の汚いお店はなんとかして欲しいですね。
でも立地の希少性は相当高いと思います。 投資として検討している方も多そうですね。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
神田駅は山手線中央線京浜東北線銀座線があって交通便利だし、買い物もできるからむしろいいと思うけどな～
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| No.171 |
また２戸売れたみたいですねー
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| No.172 |
神田面白い街ですね。マンション界隈は新しく三井ガーデン大手町も神田橋にホテルを作ってますし、すぐ近くにヴィラホンテーヌなど新しいホテルもあるのは立地は抜群に良い証左ですね。
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| No.173 |
三井ガーデンホテル近いに出来ていいですねー
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1124/ |
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| No.174 |
また、2戸売れたのは今日のモデルルームの情報でしょうか。先着順に変わったのでしょうか。
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| No.175 |
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| No.176 |
ここ、立地いいですよね。
72平米の部屋って、いくらからいくらですか？知っている方いたら、教えてください。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
確か低層階で一億少し超えてました。南側でモデルルームの写真が72平米の部屋になります。
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| No.179 |
お二人とも、早速のご返信、ありがとうございます‼︎
しかし、1億超えですか、高いなぁ。9000万円くらいなら、って思ってたのですが…私の予算では厳しい。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
施工会社の木内建設ってどんな会社なんですか？
知っている方いましたら、よろしくお願いいたします。 |
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| No.182 |
木内建設はよくパークハウスで使われてますね
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| No.183 |
ブリリア秋葉原もいまやってますね。
あと1件近隣でやってたと思いますがどこだったか思い出せません。 |
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| No.184 |
都市5区で山手線内大手町5分で新築70平米1億は悪くない価格かと。
203は1億以下になるかもしれませんね。 ここは税込価格ですよ。 |
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| No.185 |
70平米は202の間違えでした。
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| No.186 |
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| No.187 |
こんなにクオリティが高いのに、なぜ価格が抑えられているんですか？
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| No.188 |
確かに借地とは、価値が違います
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| No.189 |
>>187 匿名さん
関西デベなんで関東のみなさんこれからよろしくってことでしょう笑 |
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| No.190 |
ではこれからブランドも確立するし、買っておいて損はなさそうですね！！
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| No.191 |
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| No.192 |
ここの1DKどうでしょうか。安いですが間取りがいま二つぐらいなので、将来リセールが難しいでしょうか。
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| No.193 |
ジオは東京で最近積極的ですが、この立地と設備は価格に対して一番出ないかなあ。
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| No.194 |
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| No.195 |
×一番出ないかなあ
○一番でないかなあ＝一番じゃないかな そのくらい補完してください。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
関西デベ的な工作員を使ったポジ活動も本格化してきてるね。物件は自分の目で見て判断しましょう
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| No.198 |
カッコイイ物件ですよ！
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| No.199 |
三栄町や荒木町と価格あまり変わらないですね。外観も大手町が良い
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| No.200 |
三栄町や荒木町と価格あまり変わらないですね。外観も大手町がクラシックで良いなあ。
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