ジオ千代田大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。

公式URL：http://www.geohankyu.com/otemachi57/
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
　丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
　※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
　※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
　JR山手線「神田」駅 徒歩6分
　JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）

[スムログ 関連記事]
週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22　管理担当】

[1221: 匿名さん]

2億弱払うなら交通利便性よりも住環境の良さを選ぶかもな。どうせ移動手段は車だろうし、路線とかどうでもいい。この層になると、大手町に住むことよりも高級住宅街に住むことにステータスを感じる。その方が近隣住民と生活水準も同じだし暮らしやすい。

[1222: マンコミュファンさん]

なぜこんな高い物件が早々に売れたのか今でもわからない。

[1223: 通りがかりさん]

周りと比べても妥当な価格では。内神田再開発地区でもあるしね。

[1224: マンコミュファンさん]

>>1223 通りがかりさん
そうですね。超都心の場合、価格が暴落しても数年待てば戻リますしね。ここ20年の歴史が証明しています。東京が空爆でもされない限り、大丈夫でしょう。いや、焼け野原になっても大丈夫かな。
買って良かった。

[1225: 匿名さん]

修造カモーン‼️

早く売り切らないと‼️

[1226: 匿名さん]

大手町プレイスが開業しましたね。
最寄り駅出入口のそばですし、気軽に立ち寄れそうです。

[1227: 匿名さん]

事務所でもやらない限り
ここは人が住むには難しい場所だと思います。

[1228: 匿名さん]

コンセプトがクラシックホテルのような品位をそなえたマンションのようなので、
もしかして別宅として利用する方もいらっしゃるのかもしれませんね。
ところで最後に残っている住戸はプレミアムプランですか？
プレミアムプランは最上階だそうですが、何戸販売されていたのでしょうか？

[1229: 匿名さん]

>>1228 匿名さん

プレミアムプランは2戸だと思います。
先に売れたのは、いま出ているお部屋よりもっと広いです。

[1230: 評判気になるさん]

確か２億ごえの部屋でしたね！
ここは付近に食の店も多く、徒歩６分の神田駅までの商店街や徒歩５分の大手町にも店は多いので交通利便性も含めいろいろと便利だと思いますよ。
歩いて大手町駅から地下通路１本で東京駅に行けるのはありがたいです。

[1231: 匿名さん]

>>1227 匿名さん
広尾や番町などがターミナル駅から多少離れてても高級住宅街として成り立ってるのはそういうことですかね。離れると言っても30分以内ですが。地価としての価値と人が住む場所としての価値は必ずしも一致しないということでしょうか。

[1232: マンコミュファンさん]

前に持っていた千代田区のマンションは地方の大金持ちが買ってくれた。東京の出張用かな。ここもそんな需要があるんじゃないかな。リセールは案外やりやすい物件かもよ。

[1233: 匿名さん]

ルームプラン、マンションで100㎡近い間取りって豪華と思って見ています。
駐車場の優先権がついた天井高270mmの部屋。知り合いの家が270mmでしたが、戸建でも260mmより270mmの方が高級感があるように見えます。洗面も2つあって、ホテルライクな印象。

LDKで25畳弱ありますし、浴室は1620の広さ。洋室1にはWICあり。ゆったり生活できそうです。このGタイプはプレミアムプランですか？

実際に見たら生活感がなさすぎてホテルみたいに見えそうです。

[1234: 1203&PHM1355&SG16337&PLT535&PCA134]

中央区のFESもUPしたので、千代田区の秋の恒例催しもUP。

全国から次世代社会人が集まる、皇居北部&西北の広域一帯。一ツ橋・錦町界隈は
著名大学等の発祥地も多いだけに、文京区含め、偏差値上位の目指される教育機関が
目白押しだ。
ご当地周辺一帯で就学した数年後は、就職人気地の東京駅周辺一帯や
皇居至近外周地を目指してくる。
そういう面もあり、未来の基幹人材を目指す、20歳前後の男女が結構行動圏に
なっており、スポーツ&楽器店も多く、東京ドーム・秋葉原・上野にも近いのが
学生生活では便利な地域。これから学園祭でも賑わう。

▽イベント（ご当地秋の恒例イベント）
①神田古本まつり10/26-11/6
神保町～駿河台下が最集積地で靖国通り、すずらん通り一帯。
毎年恒例だが、デジタル化時代とはいえ、個人的にはムック&アーカイブ本などは
閲覧性に優れる面もあり、お宝発掘には良い。廃刊本他座右に置く書籍を求める
ファンも多く来客する。大手&著名な出版系法人も多い地区。
本物件至近では神田外語は女子が多いが、靖国通り・本郷通り・白山通り界隈から
麹町・飯田橋方面含め、文京区各地は著名有力進学校や大学・高校も目白押しの
文教最有力地区。

自身も上野芸大・本郷東大&桜陰・九段白百合大妻・麹町JG・永田日比谷を結ぶ
上野・秋葉原・神田・水道橋・市ヶ谷四谷・赤坂見附の囲地は縁深い。
概要ttp://jimbou.info/news/images/huruhonfesu/huruhonfesu2019_kosyotenmap_pdf_a.pdf
概要②ttp://jimbou.info/news/images/huruhonfesu/huruhonfesu2019_kosyotenmap_pdf_b.pdf

②ブックフェスティバル10/27-10/28
①と同じ地区一帯
楽器街もあるだけに、周辺の大学等音楽イベント他が終日催される。
概要ttp://jimbou.info/news/images/bookfesu/bookfes2018_omote.jpg
概要②ttp://jimbou.info/news/images/bookfesu/bookfes2018_ura.jpg

③神田カレーグランプリ11/3-11/4
小川町主会場。神保町はカレー店多く、ランキング発表もあり、カレー好きな人は
多いので、何色も食べている人も多い。
東の神田須田町～西の九段下に至る、靖国通リを中心に、南北神田地区一帯は
江戸初期からの市中で、学業関係他も集積していた地域。カレーは全国津々浦々
どこにも店舗は多いが、ご当地界隈は特に多い。
概要①ttp://kanda-curry.com/?page_id=8854
概要②ttps://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews20181025_111.pdf
*上記3イベント総合ttp://jimbou.info/index.html
来月には恒例の大買物イベントもあるが、また！。

[1235: 1203&PHM1355&SG16337&PLT535&PCA134]

<<1234
出掛ける前に追加
中央区のFESは下記参照。本件地は日本橋・銀座にも15分もあれば
真っ只中なので「時間の有効活用」面でも優れている。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/1355

[1236: 1234&PHM1355&SG16337&PLT535&PCA134]

<<1234イベント続き
▽「Ｐ・マッカートニー来日／東京ドーム・国技館他公演10/31から」
日本橋・神田・麹町・赤坂・都心部中央総部線各駅他、皇居至近周辺地区居住&
就業だと、仕事後アフターも至近開催が多く、時間的に便利だ。
東京ドーム・武道館やクラシックなら東京文化会館・サントリーホールなどの
著名会場にも時間に遅れず聴きに行ける。全国から聴きにくる方たちは、多額の
諸経費がかかるが、皇居周辺居住だとチケ代だけで済む。

本日10/29、元ビートルズの文字通りのスーパースターである、Ｐ・マッカートニーが、
プライベートジェット機で来日した。世代を超え音楽アーティーストではほぼ頂点に君臨し、
ビートルズのディスク等の売上も単価2000円で計算すると、約1兆2000億円にもなり、
興行や各種ライセンス他を加算累計したら目がくらむ金額になる。

全国4公演中、東京が3回で、東京ドーム2回と国技館でも行われる。
通常なら2万円程度、ＶＩＰ系でも10万円弱から聴けるのでお得だ。
概要ttp://freshenup-japantour.jp/index.php

[1237: 匿名さん]

パークホームズとどちらが先に売り切るか

[1238: 販売関係者さん]

神田駅西口地区まちづくり市街地再開発準備組合が大型開発しようとしているんですね。
内神田３、２の一部で約5.8haってホントに超巨大ですね。開発には相当時間掛かると思いますがこれが実現したらこの地区の資産価値数倍になるのでは？

[1239: 販売関係者さん]

ググってみたら、総画地数２５４で画地ベースで約６割が協議会に加入らしいです。早く開発して欲しいです。

[1240: 匿名さん]

ここの場所って雑居ビルだらけで全然洗練されてない。
大手町っていうより御徒町にいるみたい。
大手町・神田からも結構歩く。
ホテルライクといってもAPAホテルレベル。