ジオ千代田大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。

公式URL：http://www.geohankyu.com/otemachi57/
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
　丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
　※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
　※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
　JR山手線「神田」駅 徒歩6分
　JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22　管理担当】

[1021: 匿名さん]

東京駅周辺は何だかんだ東京の中心です。
大手町はオフィス街が素晴らしく再開発されました。
そこに文化的でソフトな面の企画が色々されていくでしょう。

[1022: 匿名さん]

ソフト面というのは、大型スーパー、衣料品店、病院、家電量販店、クリーニング屋など街にあったら便利だなと思うものが出来始めるという意味でしょうか。綺麗になるのは喜ばしいことですが、オフィスビル、レストラン、カフェは当方あまり必要としておらず。

[1023: マンション検討中さん]

>>1004 匿名さん
千桜ってそもそも5年間は転売禁止じゃなかったっけ？

[1024: 名無しさん]

>>1023 マンション検討中さん
無視しましょう。誘導ですよ。

[1025: 匿名さん]

>>1022
千代田区はこの物件界隈を、幅広い層に住まわせるとともに、住宅と商業との複合市街地にする計画を定めています。
この物件のように今後マンションが建って住民も増えていくはずなので、生活利便性が高まる商業施設も徐々に増えていくと思いますよ。

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん
ありがとうございます。
千代田区のこの資料ですね。
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/chikukekaku/docu...
ジオはC地区の中心にありデザインもクラシックホテルのようにした理由がわかりました。

[1027: マンション検討中さん]

>>1026 匿名さん

こうやって見るとかなり立地いいですね～

[1028: 匿名さん]

メールとハガキ来ました
まだ2割売れ残ってるとのことでした

[1029: 通りがかりさん]

高額部屋ばかりが売れ残りですから、まだまだ先は長いですよ。高額部屋に関して言えば、立地と金額が釣り合わないので、リセールは厳しいでしょう。安い部屋はまあ、リセールでも大損することはないと思いますが。

[1030: 評判気になるさん]

>>1028 匿名さん
1割でしょ。

[1031: 匿名さん]

>>1030 評判気になるさん

いいえ、メールもハガキも8割が売れたとの記載です

[1032: 匿名さん]

竣工までまだ1年弱ありますし、急いで売る必要もないでしょうから、多少時間はかかりそうですね。
一方で、マンション内では日照などの条件がいい部屋が残っているようなので、その逆よりも、販売側にとっては好都合かもしれません。

[1033: 名無しさん]

>>1026 匿名さん
計画はあるものの全然進捗しない地区計画もありますよね。ここはどの程度進捗してるのでしょうか。

[1034: マンション検討中さん]

価格の高い部屋が残るのはマンション自体が割高だった時、価格の安い部屋が残るのはマンション自体が割安だった時。これだけは景気に左右されません。以上。

[1035: 通りがかりさん]

割安なら売れ残らんと思いますが

[1036: 匿名さん]

8割だと3LDKだけ全て売れてない事になるけどそれはないのでは。

[1037: 名無しさん]

>>1035 通りがかりさん
1034はきっと売れる順番のことを言ってるのでは。マンション自体が割安だった時は、その中で坪単価の高い住戸から順番に売れる、という意味？

[1038: 匿名さん]

ここといい代々木プロジェクトといい最近のジオやるね。

[1039: 匿名さん]

>>1038 匿名さん
ジオ笑

[1040: 匿名さん]

>>1038 匿名さん
土地を高値で仕入れてないといいですが。