ジオ千代田大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。

公式URL：http://www.geohankyu.com/otemachi57/
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
　丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
　※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
　※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
　JR山手線「神田」駅 徒歩6分
　JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22　管理担当】

[961: 匿名さん]

そもそもここは大手町に近い事に価値を見出だす人が買う物件だと思うんで、大手町に価値を見出だせなくてブロガーのリセール評価を気にする貧乏人ならアルファグランデでも買っておけば良かったでしょ。


そもそもブロガーを引き合いに出してくる時点で失笑もので、リセールだのを予測してるブロガーくんは資産いくらなんですか？って話

[962: 匿名さん]

>>961 匿名さん
あえて言うならブロガーさん達が評価低く書いてるってことは大手町に近い事に価値を見出す人が思った以上に少なかったってことですかね。でも、見出せて気に入って買ったんだったら周りが色々言っても気にせず住めばいいと思います！

[963: 匿名さん]

>>962 匿名さん
少ないですが一定数いるでしょうからそれでいいと思いますよ。

淡路町は近辺の中古物件と競合するんじゃないですかね。
数が多いし既に中古でしばらく売れ残ってる物件いくつかありますし。

ま、実需にしても両方囲まれてるんだからねぇ笑

[964: 匿名さん]

なんか必死だね

[965: 匿名さん]

>>962 匿名さん

素人ブロガーが評価して物件が売れるなら誰も苦労しない

[966: 匿名さん]

>>963 匿名さん
ここにしろ淡路町にしろ極論言えばたった1組に選ばれればいいんですから。
それよりもお互いが必要以上に貶し合って結果両方のリセールに響くという方が微妙かと。綺麗事ですかね。

[967: 匿名さん]

セミプロブロガー達の酷評が相当痛手だったようで負け惜しみの投稿が続いております

[968: 匿名さん]

>>965 匿名さん
購入者の大半はもっと素人ですから

[969: マンコミュファンさん]

>>956 匿名さん
ジオの方が評価が高いですね。坪単価の評価で圧倒してます。このよう評価はみんな違う事がわかりました。
ありがとうございます、

[970: 匿名さん]

住まいサーフィンのパークホームズの沖式地価はおそらく借地権ということで低かったんだろう。
所有権になったから沖さんも変更したほうがいい。さすがにおかしすぎな数字。

[971: 匿名さん]

きれいに整備された大手町川端緑道へ散歩に行けるのが良いですね。

[972: 匿名さん]

>>970 匿名さん

パークホームズの方が評価が低いなんてありえませんものね！

[973: 通りがかりさん]

大手町中通りからそのまま橋を架ける計画がありマンション近くまで繋がりますね。

[974: 匿名さん]

>>970 匿名さん

おかしい気はするが、一部借地権の経済的な影響は軽微という評価だったはず。仮に所有数で再評価されても、ここと同じくらいじゃない？仲間同士、仲良くしたらいいのに。

[975: 検討板ユーザーさん]

千代田淡路町ら1Kが70近くあるので評価が下がったのでしょう。規模があっても逆に心配です。

[976: 匿名さん]

>>973 通りがかりさん

どこからどこまで橋で繋がるのですか？
教えて下さい〜

[977: 通りがかりさん]

囲まれ物件同士仲良くすりゃいいのに。ドングリの背比べなんだから

[978: 評判気になるさん]

このままだとリセール時、共倒れしますよ！けなしあうのはやめましょう。

[979: 匿名さん]

パークホームズを巻き込まないで下さい。
こちらはリセール厳しい評価が下ってますけど、パークホームズはセミプロの評価が高いですから問題ありません。
エリアが近いものの、ブランドも規模も全く異なる物件です。

[980: 検討板ユーザーさん]

>>979 匿名さん
遠征お疲れ様です。いい加減仲良くしましょうよ。両方良いマンションです。