シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part14

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
豊洲で迎える初めての新年も平穏無事に迎えることが出来ました。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。

売主：住友不動産　阪急不動産
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart10までは過去スレからどうぞ?
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43219/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49245/
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[667: 匿名さん]

運河側、建物の足元に黒いシート何箇所も敷いてますけど、あれは何のためですか？
急いでやったらしく、削ってもいない黒い木の枠がついてますけど。
なにやら地下を守るためらしく見えます。

[669: 匿名さん]

やれやれ

[670: 匿名さん]

裏の運河のテラスは今でも使用禁止ですね。
レンガ部の沈下のようです。

豊洲駅からツインに向かってゆくと、窓辺の洗濯物が生活観かもし出してます。
ガラスはめ殺しのマンション買う人って、洗濯物を乾燥機ででも平気な人ばかりと思ってましたがそうでもないんですね。

[671: 匿名さん]

節電中なのでゆるしてください

[672: マンション住民さん]

だって普通のマンションですもん。生活感あって当たり前では？
うちも窓越しに干しますよ。ルール破ってベランダ干し、なんてのは絶対にやりませんが、占有部にまで口出しされたくはないですね。

[674: 匿名さん]

だって普通の団地だもん、都内三区の高級マンションと違うもん

[676: 匿名さん]

ソース：　夕刊フジ（笑）

[677: 匿名]

ソース:放射能の権威(泣)

[680: 匿名さん]

リアルから掲示板へと生活の中心が変わって行っているからですよ。

[681: 匿名さん]

石原知事　会見ファイル　東京湾津波対策　見直しも
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20110412/CK2011041202000018.ht...


－想定外の大震災を踏まえて、都の地域防災計画を見直す考えはあるか。

　その必要はある。東京湾の津波問題も。東京湾は一種の閉鎖水域だが、大島近辺を震源とする地震が起こったら、とんでもない津波が来る。

[682: 周辺住民さん]

土壌汚染に地震、津波、液状化、放射能、次は何だろ？
もう、どうでも良いや

[685: 匿名]

放射能の話は本当ですか？信頼できる情報源は？またどれぐらいの線量ですか？
質問ばかりですみません。

[686: 購入検討中さん]

＞＞685さんへ
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms110414163202...
放射能の件はもう少し待ってから判断された方がよいのではないでしょうか。

自分は液状化を心配しています。
http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM
http://plaza.rakuten.co.jp/pikapikago/diary/201103120002/

[687: 匿名さん]

今度の震災で学んだこと

・水辺の埋め立て地は液状化の恐れがある
・20階以上の高層マンションの上層階は予想以上に激しく揺れる
・エレベーターが止まると悲劇
・見てくれの華やかさだけで選んではいけない
・共用部の豪華設備は意外と役に立たず管理費を押し上げるだけなので不要

[688: 匿名さん]

まぁこの辺りの物件はボンビー君には手が届かないだろう。
あきらめて、ずっとネガってなさい。ネガる分にはタダだから（笑）
ただし、その情けない様子を親や女房に見られないよう・・気をつけろ！

[689: 匿名]

豊洲のタワマンに住んでます、というのが、かなり恥ずかしい事実なんだけど…。
仲間内でも、豊洲や埋立地の人がいると、会話に気を使ってるよ。当の本人は、気を使われていること、当然気がついてるよね？

[690: 匿名さん]

六本木のタワマンに住んでいるのも同じようなもんだよ（笑）

[691: 匿名さん]

六本木ヒルズに住んでるって恥ずかしいよね。
これと同じような感じ？

[692: 匿名]

六本木とかは隣りが危ない人が住んでいる可能性が
高過ぎですからな。

[694: 匿名さん]

豊洲は年収2500万、六本木は年収5000万といったところだね。

[695: 匿名さん]

年収2500万の人が汚染されたウメタテーチなんかの上に住むわけないだろｗ
もっと現実的に物事を考えたまえ。

[696: 匿名さん]

そもそも埋立地エリアというのは、

　首都圏に近いところに住みたい。
　だけど価格が高く、仮に買うことができても低グレードマンション。
　それではプライドが許さない（貧乏人ほどプライド高い）。
　地価が格段に安い埋立地登場。
　土地が安い分、そこそこのグレードのマンションが建つ＝買える
　高級マンションに住めたと自己満足

というサイクルで人気が出てきたわけでしょ？
民度を見ても納得できる。

[697: 匿名]

それではいけませんか？そういったニーズはこれからもあると思いますよ。

[698: 匿名さん]

問題ありません。
世帯年収は1200～2500万くらいですね。

[699: 匿名]

そういったニーズで、高給サラリーマンの人気を得て発展したのがたまぷらーざ 豊洲も同じようなパターンを辿るんじゃないのかな！

[700: 匿名さん]

豊洲と六本木って似てますよね。
都心、商業施設、オフィス、再開発といったあたり。

[701: 匿名さん]

んー
田舎の人には同じに見えるのか・・・

[702: 匿名]

700はネガがポジを馬鹿にしてるだけでしょ。

[703: 匿名さん]

けっこうリアルだったりするしなぁ
豊洲人の脳内は侮れない

[704: 匿名]

確かに。どこどこの有名企業の（もともと郊外にあったようなたいしたことのない部門が）移転してきた、といって大騒ぎする人達だからね。
有明にいったては、スーパーができた！って騒いでる。

[705: 匿名さん]

豊洲と六本木は結構共通点が多いんだなあ。

[706: 匿名]

この当たりの相場観がないのですが、
例えば、以下は、埋立地＋タワマンの下落の兆しがあるような価格設定なのでしょうか？
それとも、もともと、こんなものなのでしょうか？

http://www.nomu.com/mansion/1051940/
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　27階
6,250万円
77.45m2

[707: 匿名]

新築の１割引き下げかな

[708: 匿名さん]

>>706
リンク先見ると美辞麗句が並んでるね・・・やっぱりこういう釣り針に・・・

【都市を見晴らし、海を眼下に愉しむ日々・・・「豊洲」の空に住まう】

官・民一体の再開発による約50haの豊洲の街は、
「商業」「ビジネス」「住宅」「教育・研究」の用途別にエリア分けされた美しい街並み。
随所に水と緑の潤いを楽しめる開放的な景観が創り出されています。

・電線や電柱を極力無くした美しい街並み
・歩きやすさに配慮された広い歩道
・夜間も安心して歩ける照明
・水辺の心地よさを楽しめる公園や遊歩道

◇運河に沿って伸びる開放的な散策空間「キャナルウォーク」
◇2つのタワーを結ぶ共用棟屋上には住まう方だけのプライベート屋上庭園

[709: 匿名]

新築でも坪300もいかないのか…。

どうしたら、自分達を富裕層と勘違いできるのだろう？
素直に、都心近くに一定のリスクをとることでリーズナブルに住める街として売り出せば、一定の需要はあるよ。

[711: 匿名さん]

富裕層って相対的なものでしょう。東京都心では普通の年収2000万も土地によっては富裕層でしょ。

[714: 購入検討中さん]

>>711
https://www.mcury.jp/file/F200505021621xxvsNK.pdf
へー。

[715: 匿名さん]

>>714
2005年5月号？

[716: 匿名さん]

そろそろ完売ですか？