シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part14

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
豊洲で迎える初めての新年も平穏無事に迎えることが出来ました。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。

売主：住友不動産　阪急不動産
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart10までは過去スレからどうぞ?
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43219/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49245/
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[578: 匿名さん]

活気があって羨ましいですなぁ

湾岸の高層団地群の皆さん

[579: 匿名]

ツインとシンボルで迷う
窓と天井はシンボルのほうが高いとか

[580: 匿名]

ツインにはいい部屋が残っていないよ

[581: 匿名]

メゾネットの角があるでしょ

[582: 匿名さん]

朝のテレビで豊洲特集途中からみたんだけど、紹介されていたマンションはここですか？
撮影とか来てたのかな？気がつかなかったけど。。。

[584: 匿名]

シンボルがテレビに出てました

[585: 匿名さん]

テスタロッサでもマッコリ飲めます(にっこり)

[586: 匿名]

メゾネットに住んでる方、この時期は窓からの冷気でかなり寒くないですか？
対策どうしてますか。

[587: 匿名]

メゾネットは夏は暑いし冬は寒いからやめたほうが良い。

[588: 匿名さん]

マジで

[589: 匿名さん]

耐震基準改正の件、このマンションはどうなりますか?
ただの耐震構造は資産価値が下がるさがりますか?

[590: 匿名さん]

メゾネットは、燃費悪くても外車に乗るみたいなもんで、快適性より見た目ですかね。
でも憧れます。

またうちの世帯年収じゃメゾネットも外車も買えませんけど。

[591: 匿名]

どんな改正？
ちょっと見あたらないんだけど…

[592: 匿名]

躯体に使用している鉄筋の配置及び本数やその太さを他の物件と比べてみると、ここがアウトなら他のマンションは全てアウトそうです。

[593: 匿名さん]

制震構造は地震による力をダンパーなどで抑制する仕組みを備えた構造のこと。
建物が変形して初めて効果を発揮するので、免震構造より揺れを抑える効果は少ない。

免震構造は、建物の基礎部分に巨大な積層ゴムでできた免震装置を挟んで揺れを吸収するもの。
その結果、躯体の固有周期が長くなってしまう。つまり、皮肉なことに
タワー免震マンションは長周期振動と共振しやすく、却って被害拡大懸念がある。

http://www.bge.archi.kyoto-u.ac.jp/pdf/a25.pdf

>免震層に天然ゴムのアイソレータと弾性すべり支承を有する場合について、
>弾性すべり支承による免震層の履歴特性が、長周期の地震動には,必ずしも有効ではない

http://4menshin.net/news/topic02.pdf
「姉歯事件と免震構造」

http://www.geo-yokoi.co.jp/News/Choukousou.htm

>免震ダンパーを入れると、構造物全体の固有周期は長周期側にシフトする。
>つまり、免震構造のおかげで超高層ビルは長周期振動に共振しやすくなっているのである

[594: 匿名さん]

でも実際に住むなら、やはり見た目より快適を求めるなぁ。
よってメゾネットは却下かも。。
でも他に広い間取りの部屋がないのよね。

[595: 匿名]

電動式シェードが付いているから真夏の日差しも問題ありません。
てか、暑さ寒さ云々の方々ってエアコンや床暖房を電気ガス代ケチって付けない人ですか？
今の季節はキッチンも床暖房でかなり快適ですよ。

[596: 匿名]

電気シェードだけでは窓からの冷気は防げないですよね。
夜にシェード下げてるのかしら。

真夏の日差しと暑さは方角にもよりますよね。
角部屋でない部屋なら窓が小さい分大丈夫なのかもしれませんが。

[597: 匿名]

シンボルにこんな書き込みがあるんですが、ツインを購入された方で営業がHで始まる方が担当されていたことはありますか？
ちょっとうちが相談している営業さんがイニシャルHで、言われてみればそんな面もあるかな？と思えて、なんだか不安になってしまって。



169：匿名
[2011-01-26 18:40:41][×]
じゃあ参考情報。
営業のHウゼエ。使えねえ。キモイ。

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170：匿名さん
[2011-01-26 21:45:38][×]
あーーー、うちもHが担当した。
なんか適当にうまいことばっか言うんだよね。
目が笑ってなくて小ばかにしてるというか、金づるとしかみてないというか…
なーんか感じ悪いんですよねぇ…
ほかの人に相談に乗ってもらいたい。

[598: 匿名さん]

＞電気シェードだけでは窓からの冷気は防げないですよね。
夜にシェード下げてるのかしら。

電動式シェードだよ！

[599: 匿名]

>597
購入者です。うちの担当Hで始まる方でした。
「おや？アナタうそついたね？？」って思うことがありましたがそれはそれで別に気にして無いです。
欲しいか欲しくないかを決めたのは私たち夫婦ですから。
いい人が担当してくれたらうれしいですが、営業担当を買うわけじゃないですからね。

[600: 匿名さん]

社内の中で内部分裂が起きているんですか？
ここで書く内容ではないよね！

[601: 匿名]

ツインよりシンボルの方が良い

[602: 匿名]

いやいや、検討したいからこそ信頼出来る方に担当についてほしいのですよ。

[603: 匿名]

ツインには選択肢が無い

[604: 匿名さん]

いよいよ完売のようですね。

[605: 匿名]

プレミアムも売れたの？やっぱり豊洲はすごいわ

[606: 匿名さん]

まだ販売中です。
今日も契約時にしかもらえない物を持った一行が営業とロビーに居ましたから残り戸数はかなり少なくなったと思いますけど。

[607: 匿名]

メゾネットは暫く売れないでしょうね

[608: 匿名]

なんでツインにはミストサウナがないの？
シンボルは標準装備なのに。

[609: 匿名]

建てたのが2年前だからでしょ？

[611: 匿名]

まだ売ってますよ。
間に合って良かったですね。

[612: 匿名さん]

もう最上階は無いって聞きましたが？

[613: 匿名]

あるよ

[614: 匿名]

完売ではないにしても間違って勝った方が多いわけですね。

[615: 匿名さん]

意外に売れるもんですね。

[616: 匿名さん]

笑えるね
売り必死

[617: 匿名]

＞614
間違えても負けてないから良かったですねｗ

[618: 匿名]

ふーん、意外に売れたんだね

[619: 匿名さん]

残り僅かでしょうね。

[620: 匿名さん]

残りわずからしいですよ。
友人が豊洲検討していて、あと数えるほどって言ってました。
あいかわらず住友の営業駆け引きするらしいですが、交渉頑張れといっておきました。
中古もいくつか出ていますが強気ですよね。

[621: 匿名さん]

シンボルより駅近ビバ近のツインが良かった。
ちょっと動くのが遅かったなぁ。

[623: 匿名さん]

ま、オフィスビルですから

[625: 匿名さん]

世田谷でしょ

[627: 匿名さん]

住民スレ貼り付けるのって、自演してますって言ってるのと同じって気付かないんだねｗ




あ～～～ほ