シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part14

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
豊洲で迎える初めての新年も平穏無事に迎えることが出来ました。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。

売主：住友不動産　阪急不動産
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart10までは過去スレからどうぞ?
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43219/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49245/
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[104: 匿名さん]

二年だな

[105: 匿名さん]

フラット1%引き下げでもっと早く無くなるかもよ。

中古まであとS棟が2ヶ月、N棟が5ヶ月だよ。

[106: 匿名さん]

駐車場２台以上使えるってダイジョウブなの？

[108: 入居済み住民さん]

09年４－12月期の連結純利益は前年同期比40％増の450億円程度になったようだと、29日付の日本経済新聞朝刊が報道した。オフィス賃料市況の悪化で主力のビル賃貸事業は苦戦したが、マンション分譲や戸建ての注文住宅事業などで補ったという。

[109: 匿名さん]

スミフの業績待ったって、安くはなんないんだから、早く買うか、諦めなよ！金があるかどうかは、今、自身が一番分かってることなんだからさ。

[110: 匿名さん]

>>107
こんなの信用してるの？
MR行ったことないんだね。

[111: 匿名さん]

109さん仰せの通りで、安くなるのは期待しづらいですね。

ですが、支払い総額は本体価格だけではないですから、
金利やローン減税なども含めて、検討すべきでしょう。

一番は、自分にとって必要な時期なのか否かなのではないでしょうか。

[112: 匿名さん]

住民版で電気代ガス代が高額だって話題になってますね。

[114: 匿名さん]

>>113
そういうことじゃない。
MR行って、ここの価格表を見たことあれば、実際は当期販売対象外の部屋も売ってるから、>>107のリンク先の、各期の販売戸数を単純に足した数を総販売済戸数としてるグラフは正しくないってことくらいわかるでしょってこと。

それを幻想とか論点ずれ過ぎ。

[115: 匿名さん]

>>112
光熱費が下がった住民も居るみたいですよ。

[116: 匿名さん]

>>112
初床暖とか初洗濯乾燥機な人だよあれ
だいたい電気代ガス代がそのマンション特有で高いって漏電かよｗ

[118: 物件比較中さん]

≫１１６
ガラスカーテンウォールだから断熱効果が悪いってことでしょ。
ＷＣＴの南向きに住んでいる友人の話では、冬でも晴れている日中は冷房ガンガンだって言ってたよ。
逆に夜間や北向き住戸はものすごく寒そうだから、暖房費も馬鹿にならないだろうね。

[119: 住民さん]

>>118
確かにWCTの南向きは3月に見に行った時は暖かかったですね。
今、CTTの南向きですがさすがに冬に冷房入れる事は無いですよ。
両方見て、遮熱フィルム効果の差を実感出来たのでCTTにしました。

[120: 匿名さん]

>>117

幻想だと思い込むのは勝手だけど、現実を受け止めないといつまで経っても買えないよ。

[121: 匿名さん]

>>118
冬でも冷房ガンガンってそんなにWCTって断熱効果悪いんですか？
下手したら夏場はパチンコ屋に停めてる車みたいになっちゃうんですかね…。

[122: 匿名さん]

間に受けちゃだめｗ

[123: 入居予定さん]

6日に第五期の抽選が行われるみたいですね。
ほぼ全戸現状先着申込みにもなっているようですので、5期と指定されている住戸だけが対象なのでしょう。
この前、ロビーのところで、2組、内覧の確認をしているのを見かけました。
徐々にですが、着実に売れているようですね

[124: 入居予定さん]

5期の客寄せパンダ的な目玉は値ごろ感のあるS棟南向き3LDK12階ですね。
倍率高そうだから、自分は抽選を回避して別の部屋を契約しました。陽当たり抜群なんで大体5〜10倍ぐらいは行くのかな？

[125: 匿名さん]

残りはもうあと100戸もありませんでした。あっという間に売れましたね。

[126: 匿名さん]

ここに来て随分減りましたね。
シンボルも早く売り出し欲しいです。