シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part14

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
豊洲で迎える初めての新年も平穏無事に迎えることが出来ました。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。

売主：住友不動産　阪急不動産
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart10までは過去スレからどうぞ?
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43219/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49245/
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[556: 物件比較中さん]

ここも近い将来、ライズみたいに飛び降りあるかもね

[557: 匿名さん]

ＤＷじゃ外に出られないでしょ

[559: 匿名]

最終期販売開始…
おおかた売り切りの目処がついたのかな。

[560: 匿名さん]

え？？？
まだ売り始めたばっかりですよね。
もうそんなに売れたの？

[561: 匿名]

ツインの話ですよ。
駅備え付けのパンフがツイン最終期のものに変わってます。
駅広告はシンボルだから紛らわしいけど。

[562: 匿名さん]

ツインやシンボルで予算オーバの客を、有明CTAに回している。
それがうまくいってるらしい。

ツイン・シンボルが売り切れると有明に流れる客もなくなるので、有明の値引き交渉のチャンスだと思ったんだけどな。。。

[563: 匿名]

考えてみるとスミフは豊洲・有明・月島に出してて勝どきに仕込んでるんだね…
すごいね（笑）

[564: 匿名さん]

ツイン最終期のパンフ見たけど、角部屋とか高めの部屋しか残ってなさそうだね。
掲載してる間取りだと低層が多め？

[565: 物件比較中さん]

ここは今坪単価いくらで出ているのでしょうか？
値引きの程度はいかがですか？

[566: 匿名]

最終期直前までは値引きはされてなかったですよ。
最終期は値引きされたんですか？今更あまり考えられない気がしますが。

[567: 匿名さん]

最初の売り出し価格よりは値上げしてるでしょ。

[568: 匿名さん]

高いよ。CTAに流れるしかないのかなぁ。。。

[569: 匿名さん]

売り出し価格より値上がりしたのは、デベが勝手に値上げしたからでしょ！

[570: 匿名]

勝手にも何も戦略でしょ笑

[571: 匿名]

人気があって値上がりしたわけではない

[572: 匿名]

人気なんてデベが演出するもんでしょ。そうじゃなきゃ儲からない。

[573: 匿名]

シンボルに行くか

[575: 匿名]

シンボルには広い部屋がないね

[576: 匿名]

坪単価はシンボルが高いが一戸辺りの物件価格平均はツインの方が高かったからね。
高仕様のプレミアムも多いし角部屋にいたっては2倍以上あるし。
港区も購入圏内、月島も余裕で買える価格帯で良く9割以上も捌けましたね。
やはり駅近は強いと言うことか。

[577: 匿名さん]

東雲に三井と野村のタワーができるよ！