シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part14

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
豊洲で迎える初めての新年も平穏無事に迎えることが出来ました。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。

売主：住友不動産　阪急不動産
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart10までは過去スレからどうぞ?
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43219/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49245/
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[373: 匿名]

ツイン、角部屋も殆ど売れてるんでしょうが、部屋の灯はまだ少ない気がします。
特に西側。

[374: 匿名]

まだ入居してないのでは？
今だとGW辺りの入居を予定してる人が多いとか。

[375: 匿名さん]

ツインの価格表見ると中住戸より高額な角部屋と他の方角よりかなり割高なＮ棟西向き高層階が結構残ってるみたいです。
35階以下の中住戸は１ＬＤＫを除いてほぼ売り切れだったと思います。
同じ物件内で高額になるにつれて売れ行きが悪い傾向は麻布十番も大崎も全く一緒ですね。
高額部屋の売れ行きの悪さは住友だけじゃなく全ての新築マンションに言えることかもしれませんが。

[376: 購入検討中さん]

N棟角部屋を検討しています。

13～14帖程度のりビンングでしたら、どのくらいのサイズのテレビを置いていますか？

また薄型でお勧めのテレビ台がありましたら、教えてください。

[377: 匿名さん]

>>376
あなたの勇気に敬意を表します。

[378: 匿名さん]

>>376さん
専用テレビ台は割高ですが、テレビ+テレビ台の一体感があるので、見た目は最高だと思います。
サイズは４０～４２型が最適。大きいのが良いなら４６型だと思います。

[379: 匿名さん]

>>376
テレビのサイズは部屋の広さより、「テレビ」から「見る位置」までの距離次第です。
一般的には、テレビ画面の縦サイズの3倍くらいの位置から見るのが丁度良いそうです。
テレビから3m離れて見るには、テレビ画面の縦サイズは1mくらいが丁度よくなります。
検討中の部屋では、どれくらいの距離になりそうですか？

[380: 匿名さん]

うちのリビングは14畳ですが37インチです。
少し小さく感じますが今は我慢してアナログ停波でデジタル専用になってから46インチの3Dプラズマに買い換え予定です。
最近の機種専用のテレビ台は音響効果の付加価値を付けて倍ぐらい高くなりましたね。
ですのでフィット感なら純正品、値段で社外品って感じですかね。

[381: 376]

>>378-380

みなさま早々のご回答ありがとうございます。
42～46で検討するのがよさそうですね。

>>377

確かにN棟角部屋には未だに電気がついていない部屋が多いようですが、
あんたに当方の勇気云々を言われる筋合いはありません。
スルーしようと思いましたが。

[382: 匿名さん]

やっぱり１３帖くらいだと50インチ以下になっちゃうんですね。
うちは52インチだけど、もう少し大きくてもよかったかな、と思ってます。

[383: 匿名]

↑よかったですね。テレビの大きさ自慢できて・・。小さな小さな・・。

[384: 匿名さん]

角部屋の間取りだとリビングが正方形に近かったと思いますのでテレビまでの距離は十二分に取れるはずですよね。
壁掛けすれば65インチまでは何の問題もなく行けると思います。
うちは中住戸の14畳なので46インチまでぐらいがベストですけど(予算的にも(笑))…

ツインの角部屋は値段だけがネックですから予算内に入るのならば間違いなくベストな選択だと思います。
階数や方角の選択肢もまだ結構あったと記憶していますしね。

テレビ台はサラウンド機能がある無しで2倍以上値段が違います。
リビングの実寸を図った後にヤマダ電機などで実物を予算に合わせて買うことをお勧めしまが、あえてお勧めの商品となるとやはり電源とか連動する純正品になりますね。

[385: 匿名]

純正品？
ＨＤＭＩをご存知ない？

[386: 匿名]

HDMIを知ってるくらいで偉そうな事言える人生って、本人は幸せなんだろうなぁ〜〜〜。

[387: 匿名さん]

386です。
HDMIでもメーカーが違うと動かなかったりするんですよ。
ちなみにうちはパナソニックでテレビとBDを揃えています♪
東芝HDDレコーダーも2台ありますがパナTVと電源の連動すら出来ません。
って価格コムみたいな書き込みすみません。

[388: 匿名さん]

↑384の間違えでした。

[389: 匿名さん]

オフィシャルに載ってた最上階のメゾネットも売れちゃいました。
麻布十番、大崎、豊洲、有明と億超えの部屋をこれだけ売るとはさすがすみふと言わざるを得ないですね。
でもツインってまだ他に結構残っていそうだけど本当のところどれぐらい残ってんでしょうかね？
一年経ったけど値引き情報とかありませんか？

[390: 匿名]

8〜9割売れたって言うし、シンボルとMRと営業が同じで経費も安そうだからすみふなら寝かせてでも安売りしなそうだね。
サービスしたとしても引っ越し無料ぐらいじゃないの？

[391: 物件比較中さん]

8～9割はお隣の話。
ここは6～7割かな。

[392: 販売関係者さん]

隣が8～9割である根拠をお示しください。
間違っていませんか？