シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part14

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
豊洲で迎える初めての新年も平穏無事に迎えることが出来ました。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。

売主：住友不動産　阪急不動産
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart10までは過去スレからどうぞ?
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43219/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49245/
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[333: 匿名さん]

そんな単純な理由で購入する人いるのですか？

[334: 匿名さん]

モデルルームみたけど、資料の平米数よりかなり狭く感じた。
私だけかな？

[335: 匿名さん]

湾岸の章高層マンション検討してる人は、NHK総合で今やってるMEGA QUAKEっていう巨大地震をテーマにした番組視た方がいいよ。
「長周期地震動」マジこえぇえ〜〜〜!!!!

[336: 匿名さん]

>>333
シンボルよりツインの方が安いなら、ツインを買う人が出てくると思いますよ。
シンボルの価格発表待ちだった人たちがきっと。

[337: けんちゃん]

一部で500万から1,000万値引いているって聞いたんだけど
真偽のほどはどうなの？
あと、確かに8割程度は成約してるみたいなんだけど、そのうち
30％～50％がこのご時世で年収ダウンで、ローンおりずにやむなく
キャンセルってパターン多いみたい。
おいらも年収さがったし、世知辛い世の中だよね。
ここは共用施設や、ガラス等もっと仕様よくしてほしいよね。
立地はそこそこいいんだから。

まあ、勝どきとかのマンションからしたらかなり割安だし、広い
からついつい買っちゃうよね。

10年後はいくらになってるんだろう・・・・。値上がりしてると
いいな。ハイパーインフレで

[338: 匿名さん]

けんちゃん、どこでそんな噂聞いたの？詳しく教えて。契約者から聞いたの？住友から聞いたの？

[339: 匿名さん]

スミフは値下げしないデベで有名だけど、
本当に値下げしてるの？1000マンも。。

[340: 匿名さん]

プレミアムな部屋はあり得そう

[341: 匿名さん]

有明の担当の人もいってた。もしかしたら最上階は最終的に多少の値引きはするかもしれないと。
ただ、１年くらいじゃしない、って言ってたかな。

[342: 匿名さん]

月末で丸一年経ちます。シンボル比べてあまりに売れなければ可能性はありそうです。
全部じゃないと思いますがS棟の南西に比べても高すぎる東南角部屋と最上階は多少引くんでしょうね。

[343: 匿名さん]

メガクエイクがこないうちに売り逃げたいね

[344: 匿名さん]

>>331
仕入れの時期が違うのが原因で土地とか建材の値段がそもそも違うって営業の人が言ってたぉ

[345: 匿名さん]

>>334
いつも営業が言うパターンですね。

[346: 匿名さん]

OWCTだと価格改訂で実質値段下げたり、WCTみたいに再販売で値上げしたりするので仕入れや土地代が上がったからとかあまり関係が無い気がします。

ツインでは現在もスローペースながら値引きゼロでも確実に売れているのが強気にさせているのでしょうね。
すなわち豊洲の場所ならシンボルが多少高くても売れると思っているのだと思います。
影響があるのはツインではなく、同じ江東区の有明や清澄白河でしょうね。
5000万円台からあるので多少狭くなっても物件価格が同じなら便利さでシンボルだと思いますので。

[347: 匿名さん]

ここの平米表示って特殊計算なの？
どう見てもMRが表示より狭いんだけど。

[348: 匿名さん]

確かに13,000千円下げてるように見える部屋ありますね。
まぁ、私には全く縁の無い部屋ですけど・・・

<http://www.ct-toyosu.com/twin/plan/index.html>
S-130TIの価格部分にカーソル合わせると（クリックしないで）
値下げ金額が出ますよ。

[349: 匿名さん]

前からですよ。知ってます

[350: 匿名さん]

いつの間にかなくなったニッポンレンタカー跡地にタワマンできるようです。

こっちのほうが場所がいい。
イオンやららぽーとに駅に近い。
首都高入り口にも近い。

[351: 匿名さん]

しかも移転する昭和大病院にも近い。

しかし目の前の豊洲駅交差点、晴海通り上りは全方向で一番交通量が多く尚且つ大型トラックも非常に多い。
音は上に抜けてくるので二重サッシ必須、排ガスで窓も開けられない、24時間換気からも音は入ってきますので環境は劣悪。

[352: 匿名]

350さん、本当ですか！？