THEパームス調布マノアーガーデンについて

[マンション検討中さん]

THEパームス調布マノアーガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.chofu162.jp/

所在地：東京都調布市多摩川1-29-7他（地番）
交通：京王線「西調布」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建て
総戸数：162戸（他に管理事務室1戸）
専有面積：64.52㎡～84.83㎡
バルコニー面積：10.53㎡～19.20㎡
間取り：2LDK＋S～4LDK
売主：トーセイ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ

子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[211: マンション検討中さん]

雨の日は通勤が大変そう。

[213: マンション検討中さん]

>>211 マンション検討中さん
駅徒歩３分でも、雨の中の通勤は大変ですよ。

[220: 匿名さん]

駅近ではないけど、価格的には、ほぼ適正なんじゃないかな。ライバルのクレヴィア調布国領なんかだと、相場より３~４百万は高いイメージだし…。ただ逆にそこまで下げてたら、あそこは一瞬で終わっちゃうかもしれないけどね

[222: 検討板ユーザーさん]

[No.205～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[223: 評判気になるさん]

>>213 マンション検討中さん
駅まで自転車で行けば良いと思ってましたが、雨が降った場合は駅までがしんどそうですね

[224: 匿名さん]

ここのライバルは国領だと言われているけど、本当にそうかなぁ。確かに国領より多少駅距離はあるけど、向こうは両隣がショボい各停駅で、ここは隣がビッグシティの調布だからね。その時点で完全に勝負あっただかなぁ。なぜライバル視されるのか不思議でしょうがないよ。大体施工会社だって、天下のスーゼネ長谷工と大松建設とか言う初めて耳にするような会社だからね、ホント比べるなって話じゃないか。

[225: 口コミ知りたいさん]

どちらもあまり変わらないと思います、決め手は個人の好みかと。ちなみに長谷工ということは廉価版だという事です。

[226: マンコミュファンさん]

>>224 匿名さん
調布までの道のりは国領は徒歩18分、こちらはは徒歩20分です。国領は2駅あるけど駅の間隔が近いので、国領の方が調布に若干近いです。また、京王線地下化により地上にあった線路部分が将来的に遊歩道と生活道路になり、ほぼ直線で繋がる計画が調布市の都市計画にでています。

[227: 匿名さん]

>>225
そう仰いますが、大松建設さんとやらと長谷工では比べるまでもありませんよね。大松さんには住優師さんもいないでしょうし、アフターサービスが不安でなりません。経験の大切さ、造ってきたからわかること。お高いお買い物だからこそ、安心も手に入れたいものですよね。

[228: 調布市住民]

>>227 匿名さん
大松ではなく大末です。
しかもタワマン除くと国内上位ゼネコン。長谷工はローコストマンションで有名。
しかし、ゼネコンの差ではなく、
デベの管理の差が大きい。
当方は長谷工、大末のマンション購入経験あり。デベがしっかりしており、大末に軍配でした。

[229: 匿名さん]

>>228
ずいぶんと乱暴なことを言うな！大末なんて大阪のゼネコンで、ＣＭやる金もないから東京で知っとる奴なんかほとんどおらんやろ。天下の長谷工と一緒にしたら笑われるぞホンマ！格が違い過ぎやろ！

[230: 調布市住民]

>>229 匿名さん
そういう貴方は関西の方ですね。
長谷工の決算ご存知ですか？
企業は外見ではありません。

[231: 匿名さん]

ローコストが売りの長谷工でっせ、大手は力を入れてる物件には使わんがね！

[232: 口コミ知りたいさん]

>>230 調布市住民さん
そんなの関係ね〜！そんなの関係ね〜！はいっ！おっパピー！

[233: 匿名さん]

＞＞230
本当にその通りですね。

[234: 購入経験者さん]

あのー先日こちらの物件を買った者ですが。。。
買った後になんですが、
ここの書き込みの内容がほんとにレベル低くて。。。
「中の人」の憂さ晴らしなのかプレッシャーなのかわかりませんが
ちょっと常軌を逸した意固地で稚拙なやり取りが堪らなく苦痛です。
現在オプション選びで夫婦でウキウキ気分なところ、
全く気が乗らず意気消沈するほど目に余る書き込みばかりです。
どうか大人のやり取りを、以後は自重頂けますと幸いです。

[235: マンション掲示板さん]

坂さえなければなー。そしたらパークハウスとかブリリアとかシティテラスとかいう名前だったのかな。

[236: 国領購入者]

>>234 購入経験者さん
あまり間に受けない方が良いです。
購入判断は人それぞれです。
ここの書き込みは、何時迄もグズグズしている方か、業者さんが多いので、購入した貴方とは比較にならないレベルの方々が多いのです。
楽しい新生活を考えている方が楽しいですよ。
残念な方々は無視に限ります！

[237: 匿名さん]

パークハウスとかブリリアとかシティテラスなどの大手は、ブランドのイメージダウンになるような西調布や多磨霊園あたりにはマンションを建設しませんよ

[238: 名無しさん]

>>237 匿名さん
なぜお墓と同列でお話しをされるのか、全く意味がわかりません。悪意があるにも程があります。

[239: 匿名さん]

多磨霊園は京王線の駅名、お墓は多摩墓地と言うんだよ

[240: 匿名さん]

どのプランも大きなクローゼットがあって
収納スペースがしっかりと確保されています。
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。

玄関や水回りの収納も使いやすく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられため、家事が楽しくなりそうです。

[241: 匿名さん]

契約者スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634571/

[242: 通りがかりさん]

>>239 匿名さん
乱暴な言葉づかいは、スレが荒れてしまうので、やめてください！それに調べてみると、布田、柴崎などの各停駅にパークハウスが存在していましたよ！どちらの営業さんかは存じませんが、いい加減な印象操作はやめてくれませんか。

[243: 匿名さん]

>>234 購入経験者さん
私達も今インテリアオプション選びを楽しんでいます。八王子にショールームがあるグッドライフに行きましてバルコニータイル、エコカラット、床コーティングを見てきました内覧会にきてもらい最終決定する予定です。家具はiDC大塚家具に明日行ってきます。

[244: マンション検討中さん]

現地に行ってみましたが、多摩川駅も西調布駅も、品川通りか鶴川街道という大通りを渡るのは危険な気がしました。
また、坂が多い！子ども連れは電動チャリ必須です。
あと、土地柄なのか、日本語をたどたどしく話す近隣住人を多く見かけました

[245: マンション検討中さん]

行ったのは休日です。西調布駅近辺はスーパーやコンビニあるからまだよいですが、このマンション周りはコンビニすらないので、いざの時は困ると思いました。
多摩川駅は、競輪の開催日？周辺は歩きタバコ歩き飲みの親父様だらけでごった返し。とにかく臭かったという印象でした

[246: 匿名さん]

契約者です。Googleマップの案内で西調布駅から現地、現地から京王多摩川駅とみてきましたが、坂の多い印象はありませんでした。
主観と思う方もいるかもしれないので気になる方は、一度歩いてみるといいと思います。あと、マンションエントランスのそばにローソン調布多摩川一丁目店がありましたよ。
https://www.e-map.ne.jp/smt/lawson/inf/164121/?enc=EUC

[247: マンコミュファンさん]

坂多くはないけどなかなか急だよねー。

[248: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[249: 匿名さん]

何度か現地見に行きましたが、坂は確かに我慢ポイント。でも坂のない物件も意外と少ないのでそれをどう考えるか。
しかし、目の前のコンビニを見落として近隣住民の会話を多く聞いてるなんて何しに現地に行ったのかよくわからないですね…。

[250: 匿名さん]

>>249
あの米朝でさえも融和ムードのまま歩み寄りを見せる時代に、いつまで人の揚げ足を取るつもりでいるのかね。もうそういうの本当に止めにしないか！

[251: 検討板ユーザーさん]

>>250 匿名さん
上手いこと言うね〜！そのとおり！

[252: 周辺住民さん]

目の前のローソンだけじゃなくて、坂の下（マンションから200mくらい？）にセブンイレブンと100円ローソンもあります。
セブンイレブンは西調布駅から歩いたら必ず通る曲がり角なので、帰宅時に寄れて便利だと思いますよ。

[253: 匿名さん]

スーパーは近いわコンビニも近くに３件あるわ、自然は豊富だわ、今注目の街調布も目と鼻の先だわ。このコスパの高さなら、玄人受けがいいのも頷けるな。間違いなくトータルバランスの良さでは調布、府中エリアにおいて群を抜いてると思うよ。

[254: 匿名さん]

CP高いってのは間違いない

[255: 匿名さん]

やっぱそう思うよね！モデルルームは賑わってんのかな。まだ行ったことはねぇんだけんど、総選挙も終わったし、そろそろマジで考えてみっか！まけてくれっとうれしいんだけんどな。コスパ高けーんじゃ贅沢も言えねぇか（笑）

[256: 匿名さん]

＞＞253
そんな事はない(笑)

[257: 匿名さん]

どう思うかは個人の自由だからね

[258: 匿名さん]

西調布の印象を一言で表現するとすれば、やっぱ限りない可能性なんだろうと俺は思う。駅距離、生活利便施設に関しては、ライバル国領にやや劣るかもしれんが、国領にはない自然環境や静けさがあるんじゃないか⁈まぁ迷うところではあるけど、一つ言えることは、もう一つのライバルプラウド仙川緑ヶ丘には、駅周辺以外の利便以外には負けてる部分ないということ。それだけは断言できるかな。あくまで俺の主観ではあるけどね。

[259: 匿名さん]

個人の主観だね、信じれることは幸せだね

[260: 周辺住民さん]

坂がおおく、周辺の雰囲気が悪く、
残念ながら撤退です。