THEパームス調布マノアーガーデンについて

[マンション検討中さん]

THEパームス調布マノアーガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.chofu162.jp/

所在地：東京都調布市多摩川1-29-7他（地番）
交通：京王線「西調布」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建て
総戸数：162戸（他に管理事務室1戸）
専有面積：64.52㎡～84.83㎡
バルコニー面積：10.53㎡～19.20㎡
間取り：2LDK＋S～4LDK
売主：トーセイ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ

子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[161: 匿名さん]

その手があったか！京多摩はフローラルガーデンがあってオシャレな雰囲気だし、そうだね！バーベキューでもやっちゃいますか。ファミリー層にはうってつけかもね。

[162: 匿名さん]

調布駅の駐輪場は飽和状態ですが、西調布と京王多摩川駅はどうなんでしょう。
あと、京王閣競輪場も気になります。

[163: 匿名さん]

西調布を使うならチャリいらんでしょ。京多摩はこれから発展していく街だから今んとこそんな人住んでないし、空いてそうな気がすんけどね。あと、京王閣の開催日は盛り上がっちゃうけど、駅の目の前だからね、そのまんま電車に乗っちゃうから街自体は静かでしょ。それに、カジノができたらみんなそっち行っちゃうって、もっと静かになんじゃない。

[164: 匿名]

調布駅、駐輪場を沢山作ってるから意外に空いてますよ。
月極めではなく、時間制の有料ですが。

[165: 口コミ知りたいさん]

>>164 匿名さん
これで問題解決ですね。おかげさまでスッキリしました。

[166: 評判気になるさん]

駐車場は機械式か自走式のどちらか分かりますか？

[167: 匿名さん]

>>166 評判気になるさん
台数確保の為の機械式ですね。でも、今時総戸数の半分近くの設置率というのは、やはりゆとりのある方々をターゲットにしてるからなのでしょうね。インターのある街ですから、駐車場台数を増やすことも居住者に対しての心づかいなのではないでしょうか。

[168: 匿名さん]

価格を押さえていながら、色々な面で細かな居住者に対する配慮のある素晴らしいマンションですね。

[169: マンション検討中さん]

準工業地帯のためか周辺を歩くと赤さびた建物があったりする。調布駅から歩いたが遠い。街並み、最寄駅が西調布駅、路線価などから、調布駅徒歩圏のマンションと比較し割高に思えます。

[170: 匿名さん]

>>169 マンション検討中さん
わかったようなことを言っとるが、調布に比べてここが割高っちゅうなら、逆にここより割安な調布の物件って一体どこや。いうてみぃ！仮にや6〜7千万であったとしたってな、ここの検討者はせいぜい4千万後半程度や、その穴をどうやって埋めるかって話や。このクラスの価格帯で探す者からしたら、臍で茶を沸かすレベルの荒唐無稽ってこと。チャンチャラおかしいわホンマ！

[171: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん

楽しいひと。

[173: 匿名さん]

調布市のホームページで調べましたが、西調布までの間に生産緑地がたくさんありますね。

[174: マンション検討中さん]

プレシス調布ヶ丘。調布ヶ丘3-39-2。調布駅から徒歩13分。元々5千万円台、売れなくて4,380万円。交渉次第でさらに値引き可能。5/3現地ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ確認時点の情報です。街並みは比べるまでもありません。たしかにバルコニーからの展望はNGですが、ミルク工場？を眼下に見るよりよほど良いかと思います。

[175: マンコミュファンさん]

>>169確かに割高感満載ですね。

[176: マンション検討中さん]

総数163世帯？EVは2台。出入口は１か所。
会社や学校の始業時間を考えれば、ある時間帯はトラフィックが集中しEVは捌ききれないと思われます。
階段を下りる人が多発！
１Fは通路と化した廊下となり、ポーチがないので１F住人がドアを開けるたびに通行人とぶつかる事故が発生するかも！
出入口を２か所以上にして、かつEVも出入口箇所に置くようにしてほしい！
コストダウンに走りすぎて、安全・安心をおろそかにしていると思います。
割高感もあり、購入検討を止めました。

[177: 匿名さん]

>>172
プレシス調布ヶ丘って、あんた歩いたことあるの？遠～いよ！不動産表示の徒歩13分なんてバス便の物件だよ。40戸チョイしかないのに何年かかって売ってんのかね。

[178: 匿名さん]

>>177
多かれ少なかれどんな物件でもネックはあるさ。だけどね、この物件で割高感を感じていたら、少なくとも調布界隈で探すのは厳しいと思うぜ！余計なお世話かも知んないけど、そもそも予算が合ってないんじゃね？！

[179: マンション検討中さん]

歩いたから現地ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを確認出来ました。
調布駅前で飲んで帰るとちょうどよい距離です（笑）

手頃感があった2011年頃に比べ、現在の多摩地区のマンションは3割高になったと肌で感じます。
対してサラリーマンの給与は３割増えていません。予算が合わないのは当然です。
割高感が払しょく出来ないので新築マンションはあきらめました。





おじゃましました。

[180: 通りがかりさん]

業者さん同士お疲れさまでした。
ポーチ欲しいですが、この価格帯だとなかなか付いてないのが現実。廊下の幅的に許容範囲かなと思ってます。
うちは子育て世帯なので大規模マンション中心に探してますが、小規模でもいいなら今のプレシスはお買い得感ありますね。

[181: 名無しさん]

>>179 マンション検討中さん
買えなかった人なんじゃん 笑笑 2011年と比べて多摩地区が3割高⁈何を言っちゃってるんだか、そんなの多摩だけの話じゃないだろ 笑それにプレシス調布ヶ丘の駅距離がちょうどいい距離って、やっぱ普通の感覚じゃないな 笑笑笑