グランフォーレ諏訪野プレミアムってどう？

[評判気になるさん]

グランフォーレ諏訪野プレミアムについて情報交換しませんか。

利便性が良い立地で気になっていますが、どうなのかなって思いました。
子育て環境についても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。

公式URL：http://gf-suwano.jp/
所在地：福岡県久留米市諏訪野町字大部田2346番5、6、8、9、2350番2、2351番2、3、字田中前2367番5、2371番1 （地番）、
福岡県久留米市諏訪野町2346番地5（住居表示）
交通：西鉄天神大牟田線「久留米」駅 徒歩10分、西鉄バス「諏訪野町五丁目」バス停 徒歩3分
完成予定日：平成30年9月下旬
入居予定日：平成30年10月下旬

構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上14階建
総戸数　39戸
専有面積　68.14㎡～90.48㎡
バルコニー面積　15.61㎡～28.84㎡
間取り　2LDK+S（13戸）、3LDK（13戸）、4LDK（13戸）
施工　株式会社大島組
売主　株式会社 コーセーアールイー
管理会社　株式会社 アールメンテナンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: 匿名さん]

以下は馬鹿の一つ覚えと批判されています。”（株）コーセーアールイーはあちこちで紛争を起こしている。まともな同業者は同業と思いたくない。”（株）コーセーアールイー口癖、”文句あるなら裁判したら！”　“法律さえ守れば良い”。ホントにそうなんでしょうかね？

[422: 匿名さん]

もう既にその兆候は有るが、今年の後半から2年間程度
久留米では今迄見たことが無いような、新築マンションの完成在庫のだぶつきによる
投売り市場になるだろう・・

新築マンション検討者はじっくり落ち着いて完成してからの検討でも遅くは無いと見る

[423: 匿名さん]

>>422 匿名さん
暇なんですね。

[424: 匿名さん]

”自分達の日陰は良くて他人は駄目と言うエゴ”　それはコーセーアールイーじゃないの？

[425: 匿名さん]

弁護士は建設中止できる法的根拠や物的証拠が無ければ受任拒否しそう。
まさか弁護士へ相談料も出せないとかないよね？

[426: 匿名さん]

>>424 匿名さん
何をどう読んだら、その理屈になるのでしょうか？

[427: 匿名さん]

周りにひどい迷惑をおよぼす建築と過剰供給で在庫がだぶついたらどうするつもりかね。評判は悪いし株は下がるし。危ないぜ。

[428: 匿名さん]

>>周りにひどい迷惑をおよぼす建築

そう思うのはクレーマーズだけ。
過剰供給されて助かるのは築浅中古を欲しい人達かも。

[429: 匿名さん]

コーセーアールイーの物件は立地の良さだけで売ってるから供給過剰になったら苦しいかもね。中身は評判が良くない。

[430: 匿名さん]

＞＞428: 匿名さん
不動産市場は既に供給過剰局面に入っていますよね。
2016年下半期には顕在化していますよ。
　　
だから、昨年私は他地域からの住み替えに際し賃貸を仮住まいとして、物件検討しました。
買い手市場だと市況分析・判断が出来たから、選択肢は豊富だと見立てが出来た。
結果、２ヶ月後には私の希望条件を全てクリアする優良物件に遭遇し、即ノーローン購入出来ました。
築浅中古もいいが、完成物件狙いもメリットが多い。

[431: 匿名さん]

>>423
ご名答！

そう暇なんです。
ですので今後久留米の市場で購入しようと考えてるユーザー側にとって
味方に成れれば・・と考えてますw

[432: 匿名さん]

418さん：”自分達の日陰は良くて他人は駄目と言うエゴ”と書いてあります。誤解があるのか、あえて、曲解しているのか分かりません。それで再度説明しておきます。上の記述は間違っています。

建築中の”グランフォーレ諏訪野プレミアム”は隣のマンションに日陰を作ります。しかし、隣のマンションが建ったときには、その日陰にかかる建物は無かったのです。後から建てる建物はすでに日陰があるので問題になりません。後から建てる建築物の住民が日影あるから、なんとかしろと言ったという話は聞いた事がありません。あったら教えて下さい。既設建物の南に建てて日陰を新たに生じることと、既設建物の北側に建てる場合は根本的に異なります。それを、同じように扱うのでしょうか。モデルを作って見ないと分かりませんか？

もしお分かりなら、２度と上記の文言は使わないで下さい。

[433: 匿名さん]

同じだと思う
商業地だから日影ができるのは仕方ないという前提だから順番は関係ない

[434: 匿名さん]

幼稚園の子供みたい
先に来て遊具の順番をとったんだからずっとずっと使う権利がある、みたいな言い分

[435: 匿名さん]

>>432 匿名さん
だから？
そうだとして、反対なら何故、法廷で争わないのですか？ ブログや横断幕等の手段でなく、明確な判断を司法に委ねれば良いではないですか。それをしようとしないで、醜いクレームだけを垂れ流すので、誰も賛同しないのですよ。訴訟をしない理由はなんですか？商業地域だから？ 勝てる見込みが無いから？

[436: 匿名さん]

４３３、４３４さん：やはり具体的な状況が分からないみたいですから、それはそれとして判断は第３者に委ねましょう。
４３５さん：ブログや横断幕を出すことが法に触れるなら、法定で争われたらどうですか？醜いクレームかどうかも第３者の
判断に委ねましょう。

[437: 匿名さん]

第三者の判定とは何の事ですか？
マンションが売れるかどうかということ？

[438: 匿名さん]

ブログや横断幕で反対するだけでどんな利益がクレーマーズにあるのか分らない。
民事裁判でクレーマーズ側が勝ってこそ初めて要望が叶うのでは？
クレーマーズが話し合いを望まないからブログや横断幕で批評するしかないんだろうね。

[439: 匿名さん]

>>436 匿名さん
どこに法に触れると書いていますか？
法定では争えないので、法廷ですが…
ちゃんと読んで批判なり反論して下さいね。
貴方の言う、第三者とは何を指しますか？
クレーマーズの一員の事なのか、サイト内の方なのか、司法なのか判りません。
もしも、サイト内なのであれば、大半が言い掛かりと言う意見ですし、クレーマーズはただただ呪文を唱えるだけです。
司法であれば原告はクレーマーズですが、これまでの流れから実現は困難ですね。

[440: 匿名さん]

原告になる気が無いクレーマーズはブログと横断幕でクレームだけだと
状況が変わらないから購入者は気にする必要はないのでは。

先とか後に関係なく住み始めたら住民権は平等なんだし売り切ったコーセーの勝ちになるから
裁判を提案したんだけどクレーマーズに裁判する気が無いのだから仕方ない。

コーセーに嫌がらせする気なら｢裁判になったマンション」のほうが
検討者が購買意欲を無くすかなと思ったけどね。