（仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクトに行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回はゆりかもめ有明駅・東京臨海高速鉄道りんかい線国際展示場駅にある「（仮称）東京ベイ　トリプルタワープロジェクト」のモデルルーム見学に行って来ました。

「概要」
■所在地　東京都江東区　有明二丁目1番210,211,219,235,238,239（地番）他
■交通　東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
■総戸数　1539戸　
■構造・規模　ウエストタワー：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階 搭屋2階、セントラルタワー：鉄筋コンクリート造地上33階 搭屋2階、イーストタワー：鉄筋コンクリート造地上33階 搭屋2階、共用棟：鉄骨造地上3階 地下1階 搭屋1階、駐車場棟：鉄骨造地上3階 地下1階 搭屋1階、設備棟：鉄骨造　 地上1　階建
■完成年月日　平成31年7月下旬予定　
■入居時期　平成32年2月下旬　※ご家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいるご購入者は平成32年3月下旬
■予定販売価格　3,400万円台～15,000万円台（100万円単位）(予定)
■予定最多販売価格帯　
■間取り　1LD・K～3LD・K　
■専有面積　43.17m2～109.83m2
■駐車場　730台、他に来客用20台、カーシェアリング専用3台、管理用14台、店舗用1台　
■駐輪場　2846台、他にレンタサイクル39台
■バイク置場　110台　
■ミニバイク置き場　46台　
■売主　住友不動産株式会社
■設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所
■施工会社　前田建設工業株式会社
■管理会社　住友不動産建物サービス株式会社

「道順」
ギャラリーへは、東京メトロ東西線の築地駅と、都営大江戸線勝どき駅から歩いて約10分ほどです。
築地駅のA1出口を出ると、目の前に本願寺があります。そこを築地場外市場方面に行きます。
・ 築地本願寺

築地市場にぶつかる晴海通りとの交差点を左折します。
・ 築地市場

そのまままっすぐ進むと勝鬨橋にぶつかるので、そこの左側のビル6Fにギャラリーが入っています。
・ 勝鬨橋

・ギャラリー

現地マンションは、高速臨海鉄道りんかい線国際展示場駅と、ゆりかもめの有明駅から行けます。
どちらの駅から行くにせよ、有明コロシアム方面に向かいます。有明コロシアムの目の前に現地建設現場がありますので、両駅から共に5分もかからないぐらいだと思います。
・現地建設現場の東雲方面端

「周辺環境」
今現在の有明には、正直言って生活に活用できるものがほとんどありません。お台場か東雲、豊洲や晴海などに行かなければ買い物もままならないでしょう。しかし、オリンピックに向けて国家戦略特区認定事業として一大開発事業がこの有明で行われる計画になっています。
その中心としてこのマンションと周辺施設が有明のランドマークとなるべく、住友不動産が一手に引き受けた巨大開発事業となっているようです。

約10,7ヘクタールの敷地の中に、3棟のタワーマンションが並び、総戸数1539戸。目の前の敷地には、巨大アリーナとホテル、巨大商業施設が入ります。さらにまだ未定ですが、その隣も商業用地となっているので、何らかの商業施設が入ります。
広さで言うと、日比谷公園より少し狭いぐらいの敷地に、ひとつの巨大な街が出来上がる感じになります。

オリンピックに向けての交通網の整備により、銀座や豊洲、東京駅や新橋、虎ノ門、赤坂方面まで直通の高速移動バス計画もあり、国家が推進するプロジェクトですので、全てが計画通りに進むのであれば、利便性は国内でも屈指のものになると思います。
ロンドンやシンガポールを参考に都市計画を進めているようで、有明をニューヨーク、ロンドンと並ぶような都市にするとのことでした。

しかし全ては国家戦略が計画通りに行った場合の話ですので、何かが破綻した場合には、想像を絶する悲惨さがこの計画に待ち受けているかもしれません。
もう後戻りのできないほどの巨大開発計画が、国の名の下に行われているので、庶民にはわからないレベルの壮大なスケールの街づくりになっているようです。
現地周辺を見ていて少し恐ろしくもなりました。
・現地建設現場の敷地。写真ないには収まりきらないほどの広大な敷地を、国家戦略特区認定事業で、住友不動産が一手に引き受けて開発しています。

「モデルルーム」
モデルルームは2タイプあり、最初に70.27㎡ 3LDK+N+N+SICの部屋を見学しました。
・70.27㎡ 3LDK+N+N+SIC間取り図

80.74㎡　3LDK+N+WIC+SICの部屋を2LDKに改造してあるタイプのモデルルームは、オプションの使い方の参考する仕様になっていますので、原型は留めていません。
・80.74㎡　3LDK+N+WIC+SIC　原型間取り図