公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ibaraki/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積和管理関西株式会社
物件共通情報
物件名称 グランドメゾン茨木下中条
所在地 大阪府茨木市下中条町117番2(地番)
交通 ＪＲ京都線（東海道本線）「茨木」駅徒歩7分 阪急電鉄京都線「茨木市」駅徒歩17分
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ペイ・容積率 60％・200％
敷地面積 909.01㎡
建築面積 536.30㎡
建築延床面積 2,347.68㎡
総戸数 21戸（非分譲住戸1戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上5階建
建築確認番号 第NK16-1167号（平成29年5月2日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 平成30年5月下旬
入居(引渡)予定 平成30年7月下旬
駐車場(台数／月額使用料) 13台（平面式5台・機械式8台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料) ミニバイク置場2台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 42台／未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
＜国土交通大臣免許（14）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581＞
取引態様 （売主）積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 ＜国土交通大臣免許（14）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社藏建築設計事務所
施工 共立建設株式会社
販売スケジュール
販売スケジュール 平成29年10月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ・ 3LDK + WIC
専有面積 72.55㎡ ～ 101.97㎡
バルコニー面積 4.5㎡ ～ 10.77㎡
ルーフバルコニー面積 31.02㎡
テラス面積 13.91㎡～19.78㎡
その他施設費用 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用 未定
情報登録日 2017年05月15日
次回更新予定日 2017年05月23日
[スレ作成日時]2017-05-16 09:06:26
グランドメゾン茨木下中条ってどうですか？
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41:
匿名さん
[2017-07-16 00:33:55]
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42:
匿名さん
[2017-07-18 10:55:22]
戸数少ないから、管理費修繕費駐車場代入れたらプレミスト越えしそう。内廊下は空調費がかかるって言うし。
ここの校区は他にも計画の噂あるから、どうしても今じゃなければ様子見た方がいいかもね。 |
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43:
マンション検討中さん
[2017-07-18 12:17:14]
噂ってどこですか？ここより場所は良いのでしょうか？
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44:
マンション検討中さん
[2017-07-28 16:41:34]
サントリーの社宅跡地では無いでしょうか。
ブリリアの北側の。 |
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45:
マンション検討中さん
[2017-08-03 19:08:50]
やはり場所はここが一番でしょうね。
価格と間取り次第で検討したいです。 |
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46:
ご近所さん
[2017-08-06 16:42:25]
場所見てきました
西向き、東向きメインなんですね 近く回っていたらサントリー社宅は分譲になるみたいですね 全部の住戸は南向きといってました どっちも良いですね 迷います |
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47:
匿名さん
[2017-08-08 21:16:27]
駅まで距離がある上に、総戸数が少ないので
この物件じゃないと!!と感じるものがないのかなとは思いました。 積水ハウスというブランドはあるのですが、それだけでは・・・と思います。 小学校や中学校が近いので、子供がいるご家庭向きかもしれないです。 |
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48:
匿名さん
[2017-08-08 21:30:18]
70平米6000万だったら、他にもっとあるでしょうに。ましてやファミリー向けとしてるなら、80、90平米は必要な訳だから、ターゲット限られますよね。
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49:
検討板ユーザーさん
[2017-08-08 21:57:19]
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50:
マンション検討中さん
[2017-08-09 00:06:58]
そうはいっても、中条小学校区で良い物件はなかなかないんですよねー。
立地は良いので、間取りを早く見てみたいですね☆ |
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51:
検討板ユーザーさん
[2017-08-09 08:40:27]
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52:
匿名さん
[2017-08-23 21:50:10]
駅前のオアシス、建て替えの張り紙が出てるね。
10/1から2年間休業。 上階はマンションになるらしいよ。 |
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53:
マンション検討中さん
[2017-08-24 20:05:34]
案内会参加しました
やっぱり想定以上の価格でした 泣 西向きで5000万～6000万の70㎡でした でも、茨木ではしょうがないんでしょうか 南向きならまだしも・・ |
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54:
匿名さん
[2017-08-24 21:38:28]
茨木でも中条エリアの価格は異常。
その値段なら高過ぎると言われたプレミスト超えたね。 |
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55:
検討板ユーザーさん
[2017-08-24 21:48:23]
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56:
検討板ユーザーさん
[2017-08-24 21:58:40]
最近、JR駅近マンション高槻、茨木高すぎやm(._.)m
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57:
匿名さん
[2017-08-24 22:09:32]
駅前オアシスの上に立つ予定のマンション価格すごいことになりそうですね
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58:
匿名さん
[2017-08-24 22:30:45]
JR駅近は高いが高槻、茨木は即完売。。
アーバネックス、レジェイド即完売。 ここも即完売しそうですね |
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59:
匿名さん
[2017-08-25 09:38:11]
プレミスト超えていそうですね。プレミストの価格です。ご参考まで
サンライズコート 1F Wt 3LDK 71.55平米 4879万円 225万円 2F X 2LDK 61.73平米 4489万円 240万円 3F V 3LDK 75.13平米 5759万円 253万円 3F W 3LDK 71.55平米 5229万円 241万円 3F Z 4LDK 85.08平米 6999万円 271万円 4F W 3LDK 71.55平米 5499万円 254万円 4F Y 3LDK 71.53平米 5449万円 251万円 4F Z 4LDK 85.08平米 7299万円 283万円 5F V 3LDK 75.13平米 6149万円 270万円 5F W 3LDK 71.55平米 5569万円 257万円 5F X 2LDK 61.73平米 5049万円 270万円 5F Z 4LDK 85.08平米 7499万円 291万円 6F W 3LDK 71.55平米 5619万円 259万円 6F Y 3LDK 71.53平米 5569万円 257万円 6F Z 4LDK 85.08平米 7599万円 295万円 7F V 3LDK 75.13平米 6279万円 276万円 7F Yr 4LDK 90.5平米 8599万円 314万円 ブライトコート 1F Mt 3LDK 76.22平米 5919万円 256万円 1F Ot 3LDK 78.11平米 6039万円 255万円 1F Qt 3LDK 76.73平米 5979万円 257万円 1F St 3LDK 74.1平米 5759万円 256万円 2F N 3LDK 76.92平米 5879万円 252万円 2F P 3LDK 80.22平米 6099万円 251万円 2F Q 3LDK 76.73平米 5979万円 257万円 2F R 3LDK 76.09平米 5809万円 252万円 2F S 3LDK 74.1平米 5759万円 256万円 3F L 2LDK 71.42平米 5729万円 265万円 3F M 3LDK 76.22平米 6019万円 261万円 3F O 3LDK 78.11平米 6089万円 257万円 3F P 3LDK 80.22平米 6199万円 255万円 3F Q 3LDK 76.73平米 6029万円 259万円 3F R 3LDK 76.09平米 5859万円 254万円 3F S 3LDK 74.1平米 5809万円 259万円 3F T 2LDK 73.93平米 5629万円 251万円 4F K 4LDK 100.23平米 9349万円 308万円 4F L 2LDK 71.42平米 5779万円 267万円 4F N 3LDK 76.92平米 6029万円 259万円 4F O 3LDK 78.11平米 6189万円 261万円 4F P 3LDK 80.22平米 6249万円 257万円 4F Q 3LDK 76.73平米 6129万円 264万円 4F R 3LDK 76.09平米 5959万円 258万円 4F S 3LDK 74.1平米 5909万円 263万円 4F U 4LDK 101.85平米 9649万円 313万円 5F K 4LDK 100.23平米 9449万円 311万円 5F M 3LDK 76.22平米 6149万円 266万円 5F N 3LDK 76.92平米 6109万円 262万円 5F O 3LDK 78.11平米 6269万円 265万円 5F P 3LDK 80.22平米 6329万円 260万円 5F R 3LDK 76.09平米 6039万円 262万円 5F S 3LDK 74.1平米 5989万円 267万円 5F T 2LDK 73.93平米 5809万円 259万円 5F U 4LDK 101.85平米 9699万円 314万円 6F K 4LDK 100.23平米 9549万円 314万円 6F L 2LDK 71.42平米 5889万円 272万円 6F M 3LDK 76.22平米 6179万円 267万円 6F O 3LDK 78.11平米 6299万円 266万円 6F P 3LDK 80.22平米 6359万円 262万円 6F Q 3LDK 76.73平米 6239万円 268万円 6F R 3LDK 76.09平米 6069万円 263万円 6F S 3LDK 74.1平米 6019万円 268万円 6F T 2LDK 73.93平米 5839万円 261万円 6F U 4LDK 101.85平米 9799万円 318万円 7F K 4LDK 100.23平米 9749万円 321万円 7F M 3LDK 76.22平米 6259万円 271万円 7F N 3LDK 76.92平米 6219万円 267万円 7F P 3LDK 80.22平米 6439万円 265万円 7F Q 3LDK 76.73平米 6319万円 272万円 7F R 3LDK 76.09平米 6149万円 267万円 7F S 3LDK 74.1平米 6099万円 272万円 7F U 4LDK 101.85平米 10000万円 324万円 フロントコート 1F Et 3LDK 72.89平米 4999万円 226万円 1F Ft 3LDK 72.72平米 4959万円 225万円 1F It 3LDK 73.52平米 5049万円 227万円 2F D 2LDK+S 72.72平米 4919万円 223万円 2F E 3LDK 72.89平米 4999万円 226万円 2F F 3LDK 72.72平米 4959万円 225万円 2F H 3LDK 73.31平米 4999万円 225万円 2F I 3LDK 73.52平米 5049万円 227万円 2F J 4LDK 83.97平米 6399万円 251万円 3F A 4LDK 90.58平米 7299万円 266万円 3F B 3LDK 72.14平米 4979万円 228万円 3F C 3LDK 70.8平米 4939万円 230万円 3F D 2LDK+S 72.72平米 5039万円 229万円 3F F 3LDK 72.72平米 5079万円 230万円 3F G 2LDK 61.63平米 4839万円 259万円 3F J 4LDK 83.97平米 6469万円 254万円 4F A 4LDK 90.58平米 7449万円 271万円 4F B 3LDK 72.14平米 5129万円 235万円 4F C 3LDK 70.8平米 5089万円 237万円 4F D 2LDK+S 72.72平米 5139万円 233万円 4F E 3LDK 72.89平米 5219万円 236万円 4F F 3LDK 72.72平米 5179万円 235万円 4F H 3LDK 73.31平米 5219万円 235万円 4F I 3LDK 73.52平米 5269万円 236万円 4F J 4LDK 83.97平米 6569万円 258万円 5F A 4LDK 90.58平米 7499万円 273万円 5F B 3LDK 72.14平米 5159万円 236万円 5F C 3LDK 70.8平米 5119万円 239万円 5F D 2LDK+S 72.72平米 5169万円 234万円 5F E 3LDK 72.89平米 5249万円 238万円 5F G 2LDK 61.63平米 4969万円 266万円 5F H 3LDK 73.31平米 5249万円 236万円 5F I 3LDK 73.52平米 5299万円 238万円 5F J 4LDK 83.97平米 6599万円 259万円 6F A 4LDK 90.58平米 7549万円 275万円 6F B 3LDK 72.14平米 5189万円 237万円 6F C 3LDK 70.8平米 5149万円 240万円 6F E 3LDK 72.89平米 5279万円 239万円 6F F 3LDK 72.72平米 5239万円 238万円 6F H 3LDK 73.31平米 5279万円 238万円 6F I 3LDK 73.52平米 5329万円 239万円 6F J 4LDK 83.97平米 6629万円 260万円 7F A 4LDK 90.58平米 7649万円 279万円 7F B 3LDK 72.14平米 5239万円 240万円 7F D 2LDK+S 72.72平米 5249万円 238万円 7F F 3LDK 72.72平米 5289万円 240万円 7F G 2LDK 61.63平米 5049万円 270万円 7F H 3LDK 73.31平米 5329万円 240万円 7F I 3LDK 73.52平米 5379万円 241万円 7F J 4LDK 83.97平米 6679万円 262万円 |
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60:
マンション検討中さん
[2017-08-31 17:11:34]
やはり
プラミストより高いのでしょうか？ 仕方ないんですね・・ うちは子供もいるので南向きが希望ですが、南向きはどうなんでしょうか？ |
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61:
マンション検討中さん
[2017-09-01 08:43:49]
マンションは、ロケーションが命。プレミストと同等かそれ以下じゃないと、厳しいね。
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62:
マンション検討中さん
[2017-09-01 12:42:16]
プレミストと同じくらいでお願いします！
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63:
匿名さん
[2017-09-06 13:36:12]
>>59の情報を見るとプレミストの方は一億の部屋もあるのですか。
ここのマンションも一番大きい部屋だとその位（それ以上？）になったりするのかしら。 それにしても価格差凄いですね。一階辺りだとお買い得になってますけど防犯面が気になるし…。 こちらのマンションの価格帯っていつごろ出るのでしょうか。プロジェクト発表会が始まる位には出てると分かりやすいですね。 |
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64:
匿名さん
[2017-09-10 18:52:05]
JR総持寺駅前のライオンズC街区、タワマン決定。
オアシス跡もあるし、数年後茨木にマンションラッシュ来ますね。 |
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65:
匿名さん
[2017-09-16 09:12:38]
最初、ホームページを見たときは、
おっ、タワーマンションがこの場所に建つの??と驚いたのですが 物件概要を見ると総戸数は２１戸とのこと。 住宅街の中ですから、納得です。 でも、だとすればこの戸数は逆に少なすぎると感じました。 |
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66:
マンション検討中さん
[2017-09-16 09:46:12]
住宅街のマンションはこれぐらいがちょうどいいですよ。
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67:
匿名さん
[2017-09-16 19:36:47]
間取りがまだ分かりませんが、あまり魅力がないという事でしょうか？
敷地イメージを見る限りどの部屋も梁が出てきそうですし、これでプレミストより高くなると…… |
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68:
マンション検討中さん
[2017-09-17 12:20:30]
H22年10月築プラウド茨木西中条マークス、75.05平方㍍、3LDK、 6000万は、あまりにも強気でじゃないでしょうか、それとも妥当な価格でしょうか？周辺相場に詳しい方、教えて下さい
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69:
匿名さん
[2017-09-17 20:22:15]
>>68 マンション検討中さん
やや強気ではあるけれど売れない値段ではないと思います。 築年数は経ってますが、最近のマンションより作りが良いので。角部屋だし、8階ならベランダからの視界もプレミストの上を抜けるでしょうし。 |
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70:
匿名さん
[2017-09-17 21:06:27]
先の書き込みでプレミスト5階南向き中部屋76.22平方メートル価格が6149万円することを考えれば高すぎるとも言えないのかもね..
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71:
マンション検討中さん
[2017-09-18 01:39:54]
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72:
匿名さん
[2017-09-18 23:03:31]
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73:
匿名さん
[2017-09-19 00:12:46]
確か茨木市は何年か前に高さ制限条例ができて11Fまでしか建てれないって聞いたんですが間違い情報でしょうか？
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74:
匿名さん
[2017-09-25 13:42:39]
検索してみたら、茨木市は独自の高さ制限の条例があるみたいですね
それでも緩和されるところがあったりとか なんか条件が難しいのでこのあたりもそうなのかというのはわからないけれど… 駅まで徒歩7分で、 住宅街としても住みよいのだったら 十分な環境じゃないかと思います。 得てしてそういう場合には マンション価格は高くなっちゃいがちだけど… |
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75:
マンション検討中さん
[2017-09-25 17:50:24]
ブリリアの北側にもマンション出るんですね
どちらも静かそう・・ 南向き70㎡位が欲しいけど・・ もうこれ以上マンションは出そうにないですかねぇ？ この場所って前銭湯があった場所ですよね |
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76:
マンション検討中さん
[2017-09-26 22:52:25]
>>75 マンション検討中さん
ブリリアの北側の社宅跡地ですよね。あそこも分譲マンションになるのかな？ 看板の建物の計画見る限りでは、よくわからなかったです。 それよりJRの社宅跡地はどうなるのか気になります。 そうそう、ここは以前昔ながらの煙突のあるレトロな銭湯があった場所です。 |
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77:
マンション検討中さん
[2017-09-28 20:04:09]
JRの跡地はまた寮になるらしいですよ
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78:
匿名さん
[2017-10-02 21:43:51]
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79:
匿名さん
[2017-10-04 23:11:07]
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80:
匿名さん
[2017-10-07 08:47:09]
西向きの70㎡で5000万～6000万なんですよね。
101.97㎡ならおいくらくらいになるのでしょう。 間取りを見てみたいですが、まだHPにも載ってないんですね。 今月下旬販売なので、そろそろ出ても良いのかなと思うのですが。 サントリー社宅跡地は南向きなんですよね、 そちらはどれくらいの広さのマンションになるんでしょうね。 |
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81:
マンション比較中さん
[2017-10-07 09:04:51]
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82:
匿名さん
[2017-10-12 18:58:15]
>81
>グラメは、ほとんど間取り載せないですね。 >シークレットです。 そうなのですか。まだ販売開始となっていないため ホームページには記載されていないのばかり思っていました。 総戸数が２１戸と小規模マンションなので、 プライバシーもしっかりと守られて、戸建住宅の感覚で住めるイメージです。 ３ＬＤＫ ・ ３ＬＤＫ ＋ ＷＩＣの間取りのようですが 専有面積は７２．５５㎡ ～ １０１．９７㎡と広さがいろいろとタイプがありそう。 庭付きがあるとか、ロフトタイプがあるのかと詳細の公表が楽しみです。 |
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83:
名無しさん
[2017-10-24 14:22:36]
最上階ルーフバルコニー付き住戸。
リビングも広くていいですねぇ。億するのかな。羨ましい！ |
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84:
匿名さん
[2017-11-11 23:02:08]
第1期は即日完売とありましたが、実際に何戸販売したんでしょうか。即日完売って要望書が出ていたところだけ販売したんじゃないの〜なんて思ってしまったんですが…。
これから先、売れていくかっていうのが大きなところでしょうね。第1期は欲しくてずっと待っていた人が購入するタイミング。それ以降はそうじゃない人向けということになってくるので。 |
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85:
タイル職人さん
[2017-11-11 23:05:06]
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86:
マンション検討中さん
[2017-11-11 23:53:22]
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87:
匿名さん
[2017-11-13 10:02:22]
間取りのFタイプは居室と水回りがスパッと分かれていて見ていて面白いです。
キッチンの隣に洗面室があり、通り抜け可能であれば家事動線も確保されて いるでしょうし、トイレがリビングから一番離れた場所に設置されているのは 配慮があると思いました。ただ収納面は少し頼りないかな？ |
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88:
マンション比較中さん
[2017-11-13 10:07:34]
この間取りですね
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89:
マンション比較中さん
[2017-11-13 10:09:06]
配慮されてます
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90:
マンション検討中さん
[2017-11-13 20:59:42]
すごくいい間取りですね！
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
プレミストと同価格帯でも納得です。
詳細が発表になるのが楽しみですね。