ジオ西宮北口ザ・ソフィアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/sophia/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：高松建設株式会社　大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ西宮北口 ザ・ソフィア［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/sophia
所在地 兵庫県西宮市田代町30番2（地番）
交通 阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩7分
総戸数 17戸（うち非分譲住戸2戸含）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上5階建
敷地面積 653.03m2
建築面積 346.19m2
建築延床面積 1,553.18m2
用途地域 第2種中高層住居専用地域　第3種高度地区
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 54.52%（法定建ぺい率70％）
容積率 199.92％（法定容積率200％）
竣工時期 平成30年1月下旬（予定）
入居時期 平成30年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有土地割合による所有権の共有
建物：区分所有権
事業主 阪急不動産株式会社
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第KKK01604962号
施工会社 高松建設株式会社　大阪支店
設計・監理 高松建設株式会社　大阪支店　一級建築事務所
デザイン監修（外観） 株式会社日建ハウジングシステム
デザイン監修（共用部） 株式会社日建ハウジングシステム
駐車場 11台（機械式10台、平面式1台）　月額14,000円～24,000円
自転車置場 35台（ラック式31台、平面式3台、子供用1台）　月額200円～500円
ミニバイク置場 2台　月額700円
他費用
インターネット使用料：月額1,980円
ルーフバルコニー使用料：月額370円～500円

先着順 / 販売概要
販売戸数 2戸
価格 6,040万円・9,090万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.73m2・102.93m2
バルコニー面積 5.4m2・5.67m2
ルーフバルコニー面積 7.31m2
サービススペース面積 3.76m2・4.07m2
管理費（月額） 20,040円・29,170円
修繕積立金（月額） 6,020円・8,750円
ルーフバルコニー使用料（月額） 370円
インターネット使用料（月額） 1,980円
管理一時金 50,000円
修繕積立一時金 531,000円・772,000円

第2期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 平成29年6月中旬
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 63.95m2～96.51m2
バルコニー面積 4.96m2～5.67m2
ルーフバルコニー面積 9.61m2
サービススペース面積 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
ルーフバルコニー使用料（月額） 未定
インターネット使用料（月額） 未定
管理一時金 未定
修繕積立一時金 未定

[41: 匿名さん]

素敵ですね。リビングは外から眺められるとなると1階でしょうか、2階でしょうか。

ホームページで現地案内図を見ましたが、阪急西宮ガーデンズの横。マンションスクエアと呼ばれるモデルルームとは位置が違います。西宮の駅は大きいので、車を使う人は道路がどうなっているかを確認する必要がありそうです。日常使いのスーパーがないような気がしましたが、駅南にマックスバリュやナフコがあるのでいいのかと思っています。

他にスーパーがあったら教えてほしいです。

[42: 匿名]

スーパーは、ガーデンズの中にイズミヤがあります。
意外と、ガーデンズ内の西宮阪急（百貨店）の食料品売り場も、お買い得品があったりします。

[43: マンション検討中さん]

もう、賃貸に出てましたよ。

[44: 匿名]

バルコニーにスロップシンクがないのか。

[45: 匿名さん]

高いのか安いのか解らん値段やな。

ジオ西宮北口 ザ・ソフィアの中古物件
5階 9,000万円 3LDK 102.93㎡ 南

[46: 匿名さん]

100平米なんて購入後も維持費くそ高いし不況下では破格の安値じゃないと捌けんだろう
ファミリーマンションなんて70、80平米で十分

[47: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[48: マンコミュファンさん]

>>47 住民さん1さん
他でも同じ内容貼り付けてますねw
必死過ぎでしょ！高く売りたいの？