リビオタワー小田急相模原レジデンスってどうよ？

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.odasaga-tower.jp/
売主：新日鉄興和不動産（株）国土交通大臣免許（3）第6908号 （一社）不動産協会会員 (一社）不動産流通協会会員　公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都港区南青山1-15-5
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地（地番）：神奈川県座間市相模が丘一丁目293番（地番）
交通 　　　：小田急小田原線「小田急相模原」駅より徒歩2分
間取り 　　　：1DK～4LDK
面積　　　　　：37.41m2～114.38m2
総戸数 　　　：154戸（非分譲住戸35戸含む）
建物完成　　　：平成31年1月下旬予定
お引渡し ：平成31年3月下旬予定

リビオタワー小田急相模原レジデンスについて語りましょう。


【物件概要を追加しました。2017.5.16 管理担当】

[61: マンション検討中さん]

とうとうですね！
私の希望している部屋が抽選にならないといいな、と思っています。
非分譲分を考慮しなければ1/3が第一期販売戸数なので
メジャーではない小田急相模原、ということを考えれば
まずまずのスタートと言えるのではないでしょうか。

[62: 匿名さん]

座間市ですからね〜あの陰湿な

[63: 匿名さん]

>>62 さん
道徳心が非常に低い発言に驚きました。
他マンの営業さんにしても、客観的に悪質かと存じますが、ご自覚はございますか。
貴方様自ら投稿削除の依頼を望みます。
私は、このコメントにて留めます。

[64: マンション検討中さん]

座間市ですからね。

[65: マンション検討中さん]

登録始まっているのかしら？

[66: マンション検討中さん]

登録始まっているのかしら？いつからですかねー。

[67: eマンションさん]

>>66 マンション検討中さん

23日から登録始まっています。
12月3日（日）17時までです。
価格も当初の予定より100〜200万円下がったので嬉しい限りです。

[68: 検討板ユーザーさん]

座間市だからなあって感じです。

[69: 匿名さん]

>>68
ざまざまざまざま邪魔かも

[70: マンション掲示板さん]

あぁ。。あの座間市ねぇ。。

[71: マンション比較中さん]

海老名のタワマンと比べると、海老名よりは都心に近いが、急行停車駅ではない。
しかも、海老名は相鉄線まで使え始発駅。
こちらのメリットをどなたか教えて下さい。

[72: 匿名さん]

誰かメリット書いて下さい。

[73: 匿名さん]

オダサガでも伝わるところ。

[74: eマンションさん]

>>71 マンション比較中さん

コンパクトかつシンプルなこと。
街としてもマンション自体も、です。
こちらを逆にデメリットと感じる方もいると思います。
好みの問題ですね。

[75: 匿名さん]

座間死

[76: 匿名さん]

3900万円台が中心で月々返済は6万円台で買えるマンション。そして1DKもあります。投資用でしょうか。

駅前が充実していて　

・ラクアル・オダサガ　
・ペアナード・オダサガ

この2つだけでも1日遊べそう。隣にはイトーヨーカドー。

1期は完売。順調に売れているようですね。

[77: 匿名さん]

>>76
>>1期は完売 ?
１期の２次販売してますが？

[78: 匿名さん]

座間市だからなあ

[79: 匿名さん]

コンパクトだが便利な街なのは確か
ただ、なぜタワマン？

[80: 匿名さん]

はやってっかっら。

[81: 周辺住民さん]

順調に売れていますね。
4割以上が第一期で既に契約済みということは
地味な小田急相模原の物件としては想像以上では。
今の先着順5戸が売れたら残り68戸！
地元住民としてはどんなお店が入るかも含めて
大期待です。

[82: 匿名さん]

とりあえず、あこがれのタワマンに、５年ぐらい住んでみるか？という人には、良い場所なのでしょうね。
ただ、１０年も経つと、修繕に金がかかるようになるだろうというのが怖いところ。

[83: 販売関係者さん]

HPに50戸成約と書いていますが、この時代に1期50戸も進んでいたら新聞に取り上げられる程の売れ行き！！

実際は相当苦戦している様子

[84: 周辺住民さん]

ＨＰ変わりましたね
わかりやすいです。

50戸成約済なのももう駅近には今後建つことがないと思われるので
地元民の買い替えが多いとか。
管理費や修繕積立費も周りの相場より若干安いし、
30年分の修繕積立費の値上げ幅も他のタワマンより抑えてある。
これは余計な施設が付いてないおかげかと思われます。
なかなか戦略がうまいですね。

ラクアルとの間のペデストリアンデッキも引き渡し前後には出来、
駅まで傘をささずに行けるようになるようなので、
来年早々始まる第二期販売もいい数字いけるのでは。
完売した東林間の物件に続いて欲しいですね。

[85: 匿名さん]

>>84
>>管理費や修繕積立費も周りの相場より若干安いし、
>>30年分の修繕積立費の値上げ幅も他のタワマンより抑えてある。

魔法は有り得ない。
管理組合ができて、管理費や修繕積立費を真剣に検討するようになれば、
値上げするでしょうね。

[86: eマンションさん]

>>85 匿名さん
その根拠は何でしょう？
長期計画案を見ても
これはあり得ない、という箇所は見つからなかったのですが。

[87: 匿名さん]

長期修繕計画が計画どおり行われることを、お祈りいたします。

[88: 匿名さん]

久しぶりに現地に行って来ました。
駅前の交差点の周りに、タワーマンションが３つですね・・・
元々、古い商店街があり（ついでに風俗まであり）買い物には非常に便利な上に、
タワーマンションにお店がありますね。いずれ、商店街は廃れて行きそうなのが残念ですが。
便利なのは確か。あとは好みの問題でしょうね。

[89: 匿名さん]

各部屋が上手に配置されていて使い勝手が良さそう。
キッチンから洗面所など家事がしやすく、
掃除がしやすそうなので主婦にとっても嬉しいですね。

リビングと洋室にウォールドアがあって、
部屋を広くしたり調整できるのも良いなと感じました。

[90: 評判気になるさん]

座間市だからなあ

[91: 評判気になるさん]

座間市はそんなにダメですか？

[92: 通りがかりさん]

ラクアルとデッキで繋がるのですか？

[93: 周辺住民さん]

事項説明会で話がありました。
繋がる方向で話が進んでいます。
マンション完成と同時になるか、
それより後になるかは未定なようです。

[94: 匿名さん]

やるやん

[95: eマンションさん]

>>93 周辺住民さん
駅やスーパーまで傘いらずで行けるのはとても魅力ですね。

[96: 匿名さん]

ユトリエというスペースは収納部屋としてはかなり広くて使い勝手がよさそう。
廊下と部屋から両方利用できますから、利便がいいです

季節もの家電から布団やレジャー用品もたっぷり収納可能なんですね。

デメリットとしてはその分部屋が狭くなってしまうというのは残念ですが、子供の遊び部屋としても利用できるというのはいいと思いますし、
来客が来た時に一時的に荷物をしまっておけそうなのがずぼらな自分にはいいと思いました。

[97: 匿名さん]

子供はこじんまりとした空間が大好きですもんね。
ワンコのベッドルームとしても使えるかも　と思っています。

[98: 評判気になるさん]

座間市だからなあ

[99: マンション検討中さん]

相模大野の徒歩２分の物件と比べると、
急行停車駅でないということを考慮しても、随分と安いですよね？
1,000万円以上ちがうのでは？
あちらが、高すぎるのでしょうかね？

[100: 匿名さん]

デッキで繋がれば雪も大丈夫

[101: 匿名さん]

ほんとですよね
昨日　心からこのマンション買おうと思いました

[102: 匿名さん]

ここの場合は、とにかく公益・商業棟の存在がとても大きいと思います。これがあるのとないのでは、小さな子供がいる人にとっては特に暮しやすさというのが大きく変わってくるかと思います。
こういう複合タイプのマンションだと、資産価値は落ちにくいのではないか？という期待がされるかと思いますが、実際のところはどのようになっていくのでしょうね？

[103: ご近所さん]

>>102さん
複合施設ということで、短期的にはこのマンションの価値自体は上がっていくのではないでしょうか？
ただ、元々あった比較的大きな古い商店街が寂れていくのが残念です。

[104: マンション検討中さん]

ホームページ等には3500万円台と書いてあったのですが、価格表ではそのような部屋はないように見えるのですが3500万円台で購入した方はいらっしゃるのでしょうか？
3500万円台のお部屋は売り切れたということでしょうか？

[105: マンション検討中さん]

聞いたら時期以降の販売みたいですよ。
疑問とかあったら営業さんに聞くのが一番早いですよ。
掲示板は他の営業マンが書き込んでるのも多いと聞きましたし。

[106: マンション検討中さん]

イオンモール座間のオープンに、小田急線の複々線化。
今よりももっともっと便利になりますね。
イオン座間には映画館がまだ入らないみたいで残念(｀_´)ゞ

[107: 匿名さん]

ユトリエって、面白い発想ですね。どうやって使おうかと考えると、わくわくしてきます。子どもたちの秘密基地にしても良さそうですが、大人の趣味の部屋にしたい気がします。想像力が広がる、楽しい設計だと思います。

[108: 匿名さん]

>>107さん
よくそんな狭いスペースのことで誉めますね？

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん
横から失礼します。
別に良いじゃん。

あなたの方こそよくそんな小さな事で揶揄しますね？

[110: 匿名さん]

>>109さん
そだね～