公式URL：http://www.odasaga-tower.jp/
売主：新日鉄興和不動産（株）国土交通大臣免許（3）第6908号 （一社）不動産協会会員 (一社）不動産流通協会会員 公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区南青山1-15-5
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地（地番）：神奈川県座間市相模が丘一丁目293番（地番）
交通 ：小田急小田原線「小田急相模原」駅より徒歩2分
間取り ：1DK～4LDK
面積 ：37.41m2～114.38m2
総戸数 ：154戸（非分譲住戸35戸含む）
建物完成 ：平成31年1月下旬予定
お引渡し ：平成31年3月下旬予定
リビオタワー小田急相模原レジデンスについて語りましょう。
【物件概要を追加しました。2017.5.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-15 23:29:07
現在の物件
リビオタワー小田急相模原レジデンス
リビオタワー小田急相模原レジデンスってどうよ？
| No.151 |
by 口コミ知りたいさん 2018-04-23 21:53:26
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削除依頼
見取り図確認してみたのですが、外にでなくても行けるようです。
エレベーターホールの横にドアがあり、そこをあけるとすぐゴミ捨てばみたいです。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
１／４が非分譲の戸数のようですが、これは元からの住民の方なんでしょうかね？
それともどこかの提携会社の方なんでしょうかね？ |
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| No.153 |
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| No.154 |
ここの購入者の勤務地はきっと神奈川県内ばかりですよね。自分は都内勤務で最寄りが大手町駅なのですが、駅近でこれだけ安い物件は都内に無いので魅力を感じています。都内の駅近物件だとこの2倍近くするので、ここは地方とはいえコストパフォーマンスは高いですね。通勤時間が1時間程度なら許容できます。
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| No.155 |
せっかく、契約者スレがあるのに何も書き込みがありませんね。。
全然、売れてないのでしょうか...？ スレ立てした者としては悲しい限りです。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
私もかなり前向きに検討しています。
スーパーも近いですし、こじんまりした街ですが、コンパクトに日常必要なものは集まっていますよね。 キッチンも広くて使いやすそうですし、シンプルで良いマンションかなと思います。 公益施設も何かお店が入る店舗もあるようですよね。 |
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| No.159 |
駅が近いのに広さもあって価格もほどほどで、この場所だからなのでしょうかね。
たしかに魅力はあるように思います。 一番広い間取りなんて、4部屋あってもどの部屋も6帖以上あるのは都内では考えられないかもしれないです。 キッチンだけでも4.2帖もあるなんて、ほんとかなと思ってしまいました。 見比べると狭く見えてしまう2LDKでさえ、数字を見るとけっこう広いです。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
座間市は家賃が安く、住宅地の地価もずっと下がり続けている。ここは駅近ですが、資産価値はあまり期待しない方がいいですね。
例の事件が発生したように低所得者層が集まる街なので治安には気をつけた方がいいです。 タワマンというより背の高い板マンで、ディスポーザーも無い低仕様ですが、コスパ重視の人には良い物件だとは思います。 |
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| No.163 |
利便性は高いのですが、
子育てを考える人は、周辺を良く歩いてみてから考えた方が良さそうですね。 |
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| No.164 |
ＭＲに行ってみようかと思ってはいるのですが、ＨＰの情報が古いまま（２日前に締め切られた登録受付がいまだに載っているなど）なのでもしかして営業の方とかもルーズなのかな、とちょっと迷っています。
既に行かれている方、どんな感じだったか教えて下さい。 |
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| No.165 |
とても対応の良い営業さんが複数いました。
ですが、1人失礼極まりない適当な女性の営業さんがいました。 質問したことに適当な受け答え。 別の人に聞いたら違う答えが返ってきました。 大きな買い物なんだから、分からないなら分からないっていって欲しかったです。 他にも多々同じ人の対応で嫌だなと思うことがあり、不信感に繋がりました。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
>>164
マンション比較中さん 私の担当の方はとても誠実でこちらからの質問には全て誠意を持って答えていただいています。 その場で即答いただけない場合は次回までに必ず調べてお答えいただいていました。 今回購入したのはその彼への信頼も理由の一つだと言えると思います。 一度モデルルームに行かれてはいかがでしょうか？ もしその時に担当になった方とどうしても合わない場合は担当の方を変えてもらうこともできると思いますよ。 |
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| No.168 |
私は購入しませんでしたが、相談すると値引きは柔軟にしてくれるとのことでした。
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| No.169 |
>>168さん
今の時点で、まだ値引きはしないと思いますが？ |
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| No.170 |
ここ買うなら5年落ち中古たけどペアナードの方がいいがするなぁ。
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| No.171 |
>>170さん
前回、私はペアナードは一階がパチンコ店が入ると聞いて購入をやめました。中古になってもあまり値段が下がっていないため、不動産価値としては魅力ではありますが、同じ金額を出すなら新築物件かなと思っています。 |
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| No.172 |
デッキで駅と直結にはならないんですかね？
情報がどうもはっきりしない、繋がる事がわかれば前向きに検討したいんだけど。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
後からでもデッキとつながるんだったら、かなり条件としては良くなりますよね。現状でも駅まで近いというだけで、いい感じですが、更にグレードが上がる感があります。
それに、公益施設も入っているというのもあるので、 資産価値という観点から見るととても良いのではないでしょうか？ ものすごく便利に暮らせそう。 |
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| No.176 |
相変わらずスレが過疎っていますね。
駅徒歩2分の物件なら都内だと大人気ですが、地方だとそこまで人気は無いのかな。 タワマンと言うより高層板マンで、ディスポーザーが無かったり仕様は低めですが、一次取得者なら手を出しやすい物件かと思います。 |
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| No.177 |
「資産価値が高い」という言葉だけが独り歩きしているようですね？
居住性よりも、利便性と将来の売却容易性の時代ですかね。 |
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| No.178 |
>>176
>駅徒歩2分の物件なら都内だと大人気ですが、地方だとそこまで人気は無いのかな。 小田急相模原ってどこか知ってますか？ 町田のさらに先で各駅停車しか停まらない。駅まで2分でも都心まで1時間以上もかかるんですよ。 |
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| No.179 |
なるほど、駅近でも都内通勤者は手を出してはいけない物件なんですね。都心まで30分以内で行くことができなければ駅近徒歩2分でも不便ですもんね。
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| No.180 |
私は仕事の後１時間ぐらいボーっとしていないと気分転換が出来ないので、
１時間ぐらいの通勤時間はちょうど良いですが。 |
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| No.181 |
時期が不明だがデキッキはつながる、と言われたが、時期未定なら繋がらないこともある。
不信感につながる売り方ですね |
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| No.182 |
都内だ〜 、地方だ〜言ってますけど、都内だったら値段倍すっからね…
都内で買える人がうらやましいっす。 |
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| No.183 |
都内の港区あたりの良さそうな場所は１億円以上ですよね？
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| No.184 |
夫婦共働きといったダブルインカム家庭であれば、
都心の高額物件でも意外と手が届いたりするのでは？ ところが、配偶者が非正規雇用者、アルバイトやパートタイマー、或いはシングルインカム家庭であれば、 おのずと予算が限られるため、どっこい、 予算が限られるということは、土地が安い郊外でしたり、駅だけ都心に近いけどバス便物件、といった選択肢となることが、一般論としてはあるのではなかろうかと？ |
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| No.185 |
非正規雇用の賃金が正社員並みになれば、都心寄りに買える人はもっと増える。
同一労働なのに同一賃金でないのが、今、社会問題化してるのですよ。 |
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| No.186 |
相模大野で乗り換えれば、新宿まで40分ほどで着きますよ。
大抵の買物は相模大野と町田で済むし、急行が止まらない分落ち着いていて、静かでとても暮らしやすいです。 レストランやカフェ、雑貨屋など、こだわりを持ったお店が多く、ファミリーに優しくとても面白い街で気に入っています。 |
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| No.187 |
オダサガは駅自体の規模が小さいから、ここのマンションは本当に駅近なんだよね。
相模大野や町田なんかだと、ターミナル駅だから利便性は高いけど、駅が大きいから出るのに時間かかる。 |
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| No.188 |
普通に暮らしていくのに、特に困ることもないだろうなぁという立地です。
駅に近い場所ですけれど、 子供がいる世帯でも大丈夫なくらい落ち着いていると考えていいのでしょうか。 駅市貝場所って 普通、超繁華街だったりして、子育て観葉ではないなおぁというところも多いです。 |
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| No.189 |
>>188さん
最近は騒音など気にせず、とにかく駅近くに住むのが流行っているようです。 郊外と違い、窓など開けないし、洗濯物は室内干しする人も増えているようです。 駅の北側は大きな商店街だったのですが、店付きマンションのせいでどんどん潰れて行きます。 駅の南側が風俗街ですが、駅近のマンションに引きこもるのなら、全く気にならないでしょうね。 時代が変わったようです。 郊外物件など見向きもしませんからね。 |
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| No.190 |
風俗のお店もありますが、ほとんど下火で、陰に隠れているように感じます。
夜に飲屋街の方に行かなければそこまで気にならないと思います。 絵本屋さんが近くにあり、その絵本屋さんでは、読み聞かせイベントなども行なっているようです。 駅近でお店も多く、少し歩けば緑道もあり、親子でお散歩するにはとても良い場所だと思いますよ。 |
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| No.191 |
えきちかのものさしはあなたのうちの玄関ドアから電車のドアまでね
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| No.192 |
商店街はいつまでもあると思わない方が良いでしょうね。
スーパー、コンビニ、ドラッグストアとマンションの店舗だけが残るのでしょうね。 |
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| No.193 |
マンションの店舗何が入るかご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.194 |
マンションの店舗の中は分からないですが、道路挟んで向かい（元駐車場だったところ）は、現在建てている最中ですが、クリエイト出店予定となっています。
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| No.195 |
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| No.196 |
ドラッグストアはどんな方でも利用しますし、意外と遅くまで開いている店舗があるので
いざという時（急な発熱、頭痛などに）助かりますよね。 4階に保育施設、2階に公共の子育て支援施設が入るのであればファミリー世帯には 住みやすいマンションになりそうです。 |
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| No.197 |
そのクリエイトの入る予定の建設中のビルは
4階建てで上にスポーツジムがはいるらしい。 |
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| No.198 |
憧れのディスポーザーが無いのがマイナスポイントな人にとってはNG
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| No.199 |
ここまで駅近で周辺環境がととのっていればもっと人気があっても良い様な気がします。
特に、通勤に便利な地域なのでファミリーに強く支持されても良いと思うのですが。 |
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| No.200 |
最近は急行停車駅でないと人気が出ないようですよ。
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