プラウド清澄白河ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド清澄白河ガーデンってどうですか？
他の江東区プラウド兄弟と比較して規模は小さいですね。
２駅利用可能も魅力的。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumigarden
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
所在地：東京都江東区平野三丁目6番2 （地番）
交通情報：
　半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
　東西線 「木場」駅 徒歩12分
種別：マンション
敷地面積：1,213.17m2
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：準工業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上13階
入居時期：平成30年11月中旬 (予定)
分譲後の権利形態：各戸専有面積割合による所有権の共有
総戸数：48戸
管理会社：野村不動産パートナーズ

[301: マンション掲示板さん]

>>297 マンション検討中さん

リクエストって。費用負担をあなたがするならしてみれば？

[302: 匿名さん]

自己費用で自分好みの植栽いいんじやない。最初の総会でプレゼンすれば？

[303: 通りがかりさん]

意地悪言話ないの。仲良く仲良く。

[304: 通りがかりさん]

なんだか皆さんちょっとしたことでカリカリしてらっしゃいますね(汗)
建設的な、ポジティブなやりとりにしませんか～

[305: 匿名さん]

皆様、キッチンはどのようにされるご予定ですか？モデルルームのようなキッチンが好みですが、あれもこれも有償で頼むとなるとかなりの金額が行きますよね。

[306: マンコミュファンさん]

全体で300万くらい使います！

[307: 匿名さん]

>>306 マンコミュファンさん
内訳はどのような感じですか？

[308: 通りがかりさん]

>>305 匿名さん
悩みますよね。
我が家は玄関はモデルルーム仕様にします。
キッチンの大理石部分を下までのばすのも考えています。
確かにあれもこれもとなると本当に費用かさみます。。
これからカーテン、クーラー等々ありますし、家具も買い換え予定で段々頭が痛いです(涙)
よってエコカラットは見送り(涙)
やっぱり階数下げて節約すべきだったかなぁ…

[309: 名無しさん]

家具は後からでもなんとかなるけど、階数はどうしようもない。眺望は大事ですよ、ワクワク感が違う。

[310: 匿名さん]

意外と知られてないですけど、上階の方が柱や梁などか小さくなってるんですよねー

[311: マンション検討中さん]

>>310 匿名さん

それは良い悪いどっちてことですか？

[312: マンション検討中さん]

>>311 マンション検討中さん
当然良い方ですよ！住む上で邪魔な柱や梁が小さいわけですから！

[313: マンコミュファンさん]

>>312 マンション検討中さん

そうなのですね！
解る方には解るのですね!笑
312さんは入居される方でしょうか？
有償オプションはどのように検討されましたか？

[314: マンション検討中さん]

>>313 マンコミュファンさん
入居予定ですよー
とりあえず欲しいものを全部あげて削っていく感じですねぇ

[315: 評判気になるさん]

>>314 マンション検討中さん

なるほど！

[316: 匿名さん]

2戸になってからなかなか完売しませんね。完成はまだまだ先ですが早く完売してほしいですね。

[317: マンション検討中さん]

そうですか？今後ローンアウトなんかもありますし、こんだけ売れてれば気にしなくて良いと思いますよ！

[318: 匿名さん]

私もあまり心配してません。
ファミリーにとっての環境はいいし、日当たりもいいので、竣工前には確実に埋まるんじゃないどすかね？
駅からの距離がそれなりにあるので、すぐ完売ではないかもしれませんが。

[319: 評判気になるさん]

あと２戸なんですね！
どの部屋なんでしょうね。

[320: 評判気になるさん]

>>319 評判気になるさん

402と201だそうです‼

[321: マンコミュファンさん]

キャンセル住戸も出てます

[322: 匿名さん]

キャンセル住戸はどのお部屋でしょうか？

[323: 名無しさん]

順調ですね！
近くの清澄白河タワー、木場公園タワーが大苦戦してたのに何故だろうか。価格もそこまで変わらないしタワー嫌いな人が多いのかな？

[324: マンコミュファンさん]

>>323 名無しさん
ここが小規模物件だから。戸数が多ければ、販売も長引きます

[325: マンション検討中さん]

>>324 マンコミュファンさん
実際それはあると思います。

[326: 匿名さん]

この段階でキャンセルってどういうことですか？

[327: 匿名さん]

いよいよ有償オプション申し込み近づいてますね！
皆様どうされますかー？

[328: 評判気になるさん]

>>327 匿名さん
全く決まってません涙

[329: 匿名さん]

素敵なマンションだけど、維持費の将来に悩みます。永住前提で、20年後30年後の出費を考えると躊躇してしまう。契約済みの方は皆さん十分にシミュレーションして決断されたんでしょうか。

[330: 匿名さん]

>>329 匿名さん
ここは修繕積立金等が比較的高めなので、他のマンションよりは将来的な出費がないかと思って永住予定です。
まあ数十年後どうなっているかは誰にもわかりませんが。

[331: マンコミュファンさん]

高めなのは小規模だからでしょう。

[332: マンション検討中さん]

将来的な出費は圧倒的に高くなると思いますよ。小規模でディスポーザー付きですしね。当然それでも大丈夫だから住むんでしょう！

[333: 匿名さん]

>>329 匿名さん
20年後、30年後だとローン完済してますよね？35年で払おうと思ってるならやめたほうがいいと思いますが、ローンの支払いないので修繕積立金が上がっても問題ないと思いますよ。

[334: 匿名さん]

>>333 匿名さん

20年後、30年後は維持費はおいくらぐらいなんでしょうか？

[335: 匿名さん]

>>334 匿名さん
修繕積立金は5年ごとに2倍、3倍…になる計画です。
ただどのマンションもだいたい同じですけどね。

[336: マンション検討中さん]

規模があればもうちょっと抑え気味になるくらいですね。
まぁ修繕なんてある意味運ですから…。

[337: 検討板ユーザーさん]

空いてるのは後2部屋みたいですね。
Dタイプがキャンセル出てましたがどうなったんでしょう？

契約者としては、早めに完売してくれると嬉しいですね。

[338: 匿名さん]

何階のお部屋がキャンセルになったのでしょうか

[339: 評判気になるさん]

手付金捨ててキャンセル…ってよっぽどの事情なんでしょうね。。

[340: マンション検討中さん]

Dタイプのキャンセルはローン審査がおりなかったと営業の方に聞きました。
階数はわからないです。

[341: 検討板ユーザーさん]

私が見たときは11階でしたよ。

[342: eマンションさん]

>>339 評判気になるさん
手付金は返ってきますよ。

[343: 名無しさん]

台風の時は駅まで徒歩10分超は大変ですね！

[344: 匿名さん]

>>343 名無しさん
何か雨の日対策は考えられましたか？

[345: 匿名さん]

>>344 匿名さん

タクシー

[346: 住民板ユーザーさん1]

>>345 匿名さん
今日みたいな日は、居ないし来ないし。

[347: 名無しさん]

駅から遠いところに住んでる人がどれだけいるか。15分以内なんて近い方ですよ。レインコートに長靴か、潔く濡れましょう!

[348: 匿名さん]

>>347 名無しさん

15分で近いって感覚が意味不明ですが、環境のために遠いのはがまんせいってことだね。

[349: eマンションさん]

15分あれば一駅分ですね

[350: 匿名さん]

一駅歩くダイエットなんてのもあるし、毎日強制的に歩いて健康維持できると思えばまだいいかな、、、
高低差が無いのが良かった。