プラウド清澄白河ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド清澄白河ガーデンってどうですか？
他の江東区プラウド兄弟と比較して規模は小さいですね。
２駅利用可能も魅力的。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumigarden
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
所在地：東京都江東区平野三丁目6番2 （地番）
交通情報：
　半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
　東西線 「木場」駅 徒歩12分
種別：マンション
敷地面積：1,213.17m2
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：準工業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上13階
入居時期：平成30年11月中旬 (予定)
分譲後の権利形態：各戸専有面積割合による所有権の共有
総戸数：48戸
管理会社：野村不動産パートナーズ

[281: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん
おっしゃる通りです。職住近接が叫ばれているせいか、駅近じゃないとダメ的な風潮になってますが、ライフスタイルはひとそれぞれですし、駅近な方がリセール価値が高いと言われても、永住される方からすると週末含めたプライベートな時間の充実に重きを置かれることだってあるでしょうし。

まあ、その職住近接、駅近を煽ってるのはデベロッパーなんですが。

[282: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん
我が家もモデルルームと同じカラーにしましたよ！薄めの色の方が部屋が広く見える気がします。
キッチンの天板、ビミョーな柄ですよね笑

[283: マンション検討中さん]

キッチンの天板ビミョーですよね。。。
我が家は天板もモデルルームと同じ組み合わせにしました。。。
皆様、有償オプションはどうされましたか？

[284: 匿名さん]

うちも悩み中ですが、モデルルームと同じになりそうです。やっぱ明るいほうが広く見えるんですかね？
オプションはこれからだと思いますが、うちはダウンライトとピクチャーレール、コンセント増設の予定です。

[285: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん
わたしはダークカラーにしました。

そのぶんものを置かないようにしようと思ってますが。

[286: マンション検討中さん]

ダークカラーも素敵ですよね。
木場公園タワーはモデルルームがダークカラーで高級感があり良かったです。
こちらのグレイッシュナチュラルは初めて見ましたが、他のプラウドではあるのでしょうか。
清澄白河タワーや清洲橋の方のプラウドと内装はさほどかわらないのかな～

[287: マンション掲示板さん]

遠いのによく購入しましたね。戸建のほうがよい気がしてきた。

[288: マンション検討中さん]

>>287 マンション掲示板さん

この周辺環境が気に入ってますが、周辺ミニ戸建てとかしかないですよね。
この辺りに限らず、門仲木場清澄白河駅徒歩10分少々の戸建てってあります？

[289: マンション検討中さん]

ここは間取りがいいと思います。私はDタイプに惚れました！小規模なのにディスポーザーもつけてくれてますし、多少遠くても快適な生活が待ってると思います！

[290: 匿名さん]

Ｄタイプはまだ販売中の住戸があるのでしょうか？

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん

DとAは完売ですよ。
B、Cは先週初めの時点ではまだ1、2部屋空きがありました。

[292: 匿名さん]

そうなんですね。Ｄタイプの間取りはいいなあと思っていたので、やっぱり人気があったようですね。リバーサイドにもこの間取りがあったらよかったのにと思いました。

[293: マンション検討中さん]

4面採光は中々無いですからね！

[294: 検討板ユーザーさん]

>>288 マンション検討中さん
単にケチつけたいネガさんなので気にしないでいいと思います^ ^

[295: 検討板ユーザーさん]

>>286 マンション検討中さん
グレイベースのカラーセレクトはなかなか見ないですよね^ ^

モデルルームの色が一番出るのは、イメージしやすいからだとおっしゃってましたので、置きたい家具などから逆算してもいいのではないかと^ ^

[296: マンション検討中さん]

どの部屋タイプも大きく変わりないのでまんべんなく人気と聞きましたがDも人気なんですね！
確かにこれだけ採光があるのは希少かも。
うちはAなのですが西側のマンションとの位置関係で、はたして想像通りの採光がとれるか？風通しは？と不安がつきません。
こればかりは立ってみないと、、ですが。

[297: マンション検討中さん]

植栽って、リクエストとかできないんですかね？
マンションの顔周辺の、髪型みたいなものだってけっこう雰囲気に関わるものだって思うんですよね～
いかんせん清澄白河タワーの植栽があれれ？と思ってしまって。

[298: 匿名さん]

>>297 マンション検討中さん

植栽なんて植えたてはあれれ？ってなりますよ。どこのマンションもそうです。
完成予想図は数年育ったくらいの植栽を予想した図ですからね。
ここはタワーよりもずっと植栽少なそうだから、最初は寂しいものなのかな。
内覧会でがっかりしたくないですが。

[299: 匿名さん]

>>297 マンション検討中さん

入居前のリクエストはできるわけがないよね。
入居後に管理組合がお金はらうなら植え替えできると思うけど。
実費でそんなことやりたいの？

[300: 匿名さん]

>>297 マンション検討中さん

管理費がかかるのでご自身の家の中だけでお願いします。

[301: マンション掲示板さん]

>>297 マンション検討中さん

リクエストって。費用負担をあなたがするならしてみれば？

[302: 匿名さん]

自己費用で自分好みの植栽いいんじやない。最初の総会でプレゼンすれば？

[303: 通りがかりさん]

意地悪言話ないの。仲良く仲良く。

[304: 通りがかりさん]

なんだか皆さんちょっとしたことでカリカリしてらっしゃいますね(汗)
建設的な、ポジティブなやりとりにしませんか～

[305: 匿名さん]

皆様、キッチンはどのようにされるご予定ですか？モデルルームのようなキッチンが好みですが、あれもこれも有償で頼むとなるとかなりの金額が行きますよね。

[306: マンコミュファンさん]

全体で300万くらい使います！

[307: 匿名さん]

>>306 マンコミュファンさん
内訳はどのような感じですか？

[308: 通りがかりさん]

>>305 匿名さん
悩みますよね。
我が家は玄関はモデルルーム仕様にします。
キッチンの大理石部分を下までのばすのも考えています。
確かにあれもこれもとなると本当に費用かさみます。。
これからカーテン、クーラー等々ありますし、家具も買い換え予定で段々頭が痛いです(涙)
よってエコカラットは見送り(涙)
やっぱり階数下げて節約すべきだったかなぁ…

[309: 名無しさん]

家具は後からでもなんとかなるけど、階数はどうしようもない。眺望は大事ですよ、ワクワク感が違う。

[310: 匿名さん]

意外と知られてないですけど、上階の方が柱や梁などか小さくなってるんですよねー

[311: マンション検討中さん]

>>310 匿名さん

それは良い悪いどっちてことですか？

[312: マンション検討中さん]

>>311 マンション検討中さん
当然良い方ですよ！住む上で邪魔な柱や梁が小さいわけですから！

[313: マンコミュファンさん]

>>312 マンション検討中さん

そうなのですね！
解る方には解るのですね!笑
312さんは入居される方でしょうか？
有償オプションはどのように検討されましたか？

[314: マンション検討中さん]

>>313 マンコミュファンさん
入居予定ですよー
とりあえず欲しいものを全部あげて削っていく感じですねぇ

[315: 評判気になるさん]

>>314 マンション検討中さん

なるほど！

[316: 匿名さん]

2戸になってからなかなか完売しませんね。完成はまだまだ先ですが早く完売してほしいですね。

[317: マンション検討中さん]

そうですか？今後ローンアウトなんかもありますし、こんだけ売れてれば気にしなくて良いと思いますよ！

[318: 匿名さん]

私もあまり心配してません。
ファミリーにとっての環境はいいし、日当たりもいいので、竣工前には確実に埋まるんじゃないどすかね？
駅からの距離がそれなりにあるので、すぐ完売ではないかもしれませんが。

[319: 評判気になるさん]

あと２戸なんですね！
どの部屋なんでしょうね。

[320: 評判気になるさん]

>>319 評判気になるさん

402と201だそうです‼

[321: マンコミュファンさん]

キャンセル住戸も出てます

[322: 匿名さん]

キャンセル住戸はどのお部屋でしょうか？

[323: 名無しさん]

順調ですね！
近くの清澄白河タワー、木場公園タワーが大苦戦してたのに何故だろうか。価格もそこまで変わらないしタワー嫌いな人が多いのかな？

[324: マンコミュファンさん]

>>323 名無しさん
ここが小規模物件だから。戸数が多ければ、販売も長引きます

[325: マンション検討中さん]

>>324 マンコミュファンさん
実際それはあると思います。

[326: 匿名さん]

この段階でキャンセルってどういうことですか？

[327: 匿名さん]

いよいよ有償オプション申し込み近づいてますね！
皆様どうされますかー？

[328: 評判気になるさん]

>>327 匿名さん
全く決まってません涙

[329: 匿名さん]

素敵なマンションだけど、維持費の将来に悩みます。永住前提で、20年後30年後の出費を考えると躊躇してしまう。契約済みの方は皆さん十分にシミュレーションして決断されたんでしょうか。

[330: 匿名さん]

>>329 匿名さん
ここは修繕積立金等が比較的高めなので、他のマンションよりは将来的な出費がないかと思って永住予定です。
まあ数十年後どうなっているかは誰にもわかりませんが。