プラウド清澄白河ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド清澄白河ガーデンってどうですか？
他の江東区プラウド兄弟と比較して規模は小さいですね。
２駅利用可能も魅力的。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumigarden
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
所在地：東京都江東区平野三丁目6番2 （地番）
交通情報：
　半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
　東西線 「木場」駅 徒歩12分
種別：マンション
敷地面積：1,213.17m2
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：準工業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上13階
入居時期：平成30年11月中旬 (予定)
分譲後の権利形態：各戸専有面積割合による所有権の共有
総戸数：48戸
管理会社：野村不動産パートナーズ

[No.181 by 匿名さん 2017-09-16 02:23:40]

>>176 マンション検討中さん

この価格帯のプラウドならシンプルな外観がほとんどだと思うけど
プラス1500〜2000万ぐらいだと高級感のある外観になるけど

[No.182 by 匿名さん 2017-09-16 16:06:53]

一斉販売ですね
即完売するんでしょうね

[No.183 by マンション検討中さん 2017-09-16 19:06:00]

ここに限らずだけどプラウドって修繕積立一時金高くない？100万超は結構きつい。
永住思考の人が多いからかなぁ、途中売却の場合は損した気分になるだろうし。

[No.184 by 匿名さん 2017-09-16 19:50:33]

駐車場高い…

[No.185 by マンション掲示板さん 2017-09-16 19:55:29]

ローン以外の維持費が高いんですよねー。

[No.186 by マンション検討中さん 2017-09-16 20:25:00]

>>184 匿名さん
平置きなんだから高くて当然では？

[No.187 by 匿名さん 2017-09-16 20:30:16]

申込み受付期間中だから、わいてますね

[No.188 by 匿名さん 2017-09-16 21:10:49]

>>183 マンション検討中さん

初期費用で5%は見ておくのが常識ですよ。あとは頭金で20%ぐらいかな。マンション買うなら物件価格の30%ぐらいはないとローン返済、維持費で破産しますよ

[No.189 by マンション検討中さん 2017-09-16 21:42:16]

>>188 匿名さん
それでも野村は高いよ？修繕一時金は高すぎ。あと、ローンの頭金は最近だと税金のこと考えてペアのフルの人もたくさんいます。

[No.190 by 匿名さん 2017-09-16 22:39:33]

>>186 マンション検討中さん

平置きだからではなくこのエリアではこの料金ってこと。都心に近くなるほど高くなる。機械式でも同じことだよ。

中央区になると、4万位は当たり前になるから。

[No.191 by マンション検討中さん 2017-09-16 22:48:03]

>>190 匿名さん
シティテラス東陽町も35000円のありますけど。
シティハウス木場公園も28000円。
取り立ててここが高いという訳ではないよね。

[No.192 by 匿名さん 2017-09-17 01:04:44]

>>189 マンション検討中さん

住宅ローン減税のこと言ってるのかな？頭金ないのと手持ちキャッシュがないのは意味が違うからね。それに銀行にそそのかされて住宅ローン減税後に繰り上げとか言われてるんでしょうね笑

[No.193 by 匿名さん 2017-09-17 01:09:28]

>>190 匿名さん

MRで説明受けてないのかな？駐車場の稼働率低くてもまかなえるように単価上げてるって言ってたよ
この地域はそんなに高くないですよ

[No.194 by 匿名さん 2017-09-17 05:30:18]

>>193 匿名さん
平野1〜3丁目辺りの月極駐車場を調べると27000〜32000円位してますよ。

[No.195 by 匿名さん 2017-09-17 09:37:24]

今からワクワクしております。とってもいい物件だと思います。

[No.196 by 匿名さん 2017-09-17 09:40:57]

>>193 匿名さん

稼働率はどれくらい想定なの？

[No.197 by 匿名さん 2017-09-17 10:45:28]

うちの場合は駅に近くて、車も雨に濡れませんが駐車場３万もしないので高いとは思いました。今はどこもそれぐらいなんでしょうね。

[No.198 by 匿名さん 2017-09-19 22:50:53]

ガーデンの環境性能表示が公表されていないのが気になります。
タワーやリバーサイドは公表されているのに。何故でしょう？

[No.199 by マンション検討中さん 2017-09-21 22:32:24]

>>198 匿名さん
そうですね。

HP見てもそこまで緑化されてるようには見えないような？？？

[No.200 by 匿名さん 2017-09-21 23:44:41]

>>198 匿名さん

法律で義務付けされているのでしばらくしたら出ますよ