プラウド清澄白河ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド清澄白河ガーデンってどうですか？
他の江東区プラウド兄弟と比較して規模は小さいですね。
２駅利用可能も魅力的。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumigarden
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
所在地：東京都江東区平野三丁目6番2 （地番）
交通情報：
　半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
　東西線 「木場」駅 徒歩12分
種別：マンション
敷地面積：1,213.17m2
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：準工業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上13階
入居時期：平成30年11月中旬 (予定)
分譲後の権利形態：各戸専有面積割合による所有権の共有
総戸数：48戸
管理会社：野村不動産パートナーズ

[241: 口コミ知りたいさん]

>>238 匿名さん

私は、コンセントの増設とダウンライト、あとTOTOでしょうか。
キッチン回りは妻に任せます。

[242: マンコミュファンさん]

>>241 口コミ知りたいさん

トイレのあったら良いな機能は、
ほとんど有償プランですね。
もっと無償なスペックが多ければよかったのに。

[243: 匿名さん]

>>239 マンション検討中さん
おそらく完売だと思いますよ。

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん

数件が先着順で残ったようですよ。

[245: マンコミュファンさん]

≪Ｃタイプ（モデルルームタイプ）≫
◆201号室・75.16㎡/6,798万円
≪Ｂタイプ≫
◆402号室・71.40㎡/6,468万円
◆802号室・71.40㎡/6,678万円
まだ残ってます。

[246: 匿名さん]

まだHPに公開されてないですけど買ってない人にメールが来てるのかな？
HPには残りの部屋は書かずに完売御礼と書きたいんでしょうね。

[247: マンション検討中さん]

>>244 匿名さん
>>245 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。AタイプとDタイプは完売したんですね。
駅距離あってこの価格帯でも、かなり良い売行きで驚きです。
かなり迷ったんですがもう一度モデルルーム行ってみます。

[248: 匿名さん]

>>247 マンション検討中さん
今の高値止まりした市場でこの価格はかなり安いと思いますよ。
しかも清澄白河にしばらくマンションでないと思いますよ。

[249: 匿名さん]

駅11分にしては普通に高いでしょ。
将来的に売却や賃貸で苦労するのは目に見えてますよ。

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん

高値止まりした市場って書いてるのが見えてないですか？今の市場かつ清澄白河でブランドマンションならこれぐらい安いですよ。
そもそも買い替え等を前提にしているなら高値止まりしてる状況でなぜ買おうとしてるのですか？笑

[251: 匿名さん]

永住志向の方が多いのかな。
清澄白河で資産価値を考えて買う人はあまりいないでしょう。
永住するつもりで仮に売ることになるとしても、この駅距離でこの価格帯で資産価値を無視してフルローンなんて人はほとんどいないでしょう。
ある程度頭金いれてれば、損をするとしても残債割れなんてことにはならないからね。

仕様や環境はいいので、まあ駅近の資産価値が最優先でなければ満足できると思いますよ。

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん

うちはフルローンですので、万が一売ることになったときは貯蓄から持ち出し覚悟です。
駅距離も納得してて仕様と環境が気に入っているので、たとえ金銭的に損したとしても心情的には損してない、と思いたいですね。

[253: 匿名さん]

>>250 匿名さん

どこの評論家ですか？
しかも高値止まりしてる中でかなり安いってコメントに根拠がなさ過ぎて、意味不明過ぎます。
清澄白河をどこまで美化されてるのか知りませんが、一般的に徒歩11分の物件であれば売却も賃貸も厳しいと思いますよ。港区などの高級一等地であれば訳が違いますが。

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん
でも隣のプラウドタワー清澄白河は賃貸もされているし、中古需要もあるようですよ。
だいたい、プラウドタワー清澄白河で132戸も売り切ってそのすぐ半年後に販売のこちらの売行きを見れば、この辺りが人気があり需要がある事が証明されてるのでは？

[255: 匿名さん]

港区なら訳が違う？港区の何を知って物申す　って感じですね

[256: 名無しさん]

結局7000万の壁。その中で都心に出来るだけ近いとこに需要があるんだと思います。

[257: 匿名さん]

>>253 匿名さん
駅距離ばかり気にしすぎですね。別の場所で東京の中心部まで同じぐらいの距離を考えたら坪400は軽く超えますけどね。
それに今の中古マンション市場わかってますか？
それぐらいわかれば明らかに安いですよ。一斉販売等でけっこうコストカットしてるから物件価格は安くできるんだと思いますよ。

[258: 匿名さん]

>>255 匿名さん

港区に昔実家があったので。気に障ったならすみません。

[259: 匿名さん]

>>257 匿名さん

相場という言葉がよく出てきますが、具体的にどこの新築もしくは中古マンションと比較して安いと感じられてますか？ご参考までに教えてください。

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん
どこのというのは特定のマンションのことを指してますか？私のいっているのは平均相場のことです。
MR行ったらPCで見せてもらえますよ。それにネットで調べても簡単に出てきますけどね。