サンクレイドル平井ってどう？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル平井ってどうなんでしょうか。
駅に近くて、都心へのアクセスも良い環境で、なかなか良いなと思いました。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-hirai.jp/index.html

所在地：東京都江戸川区平井六丁目25番9（地番）
交通：JR総武線「平井」駅徒歩4分
管理会社 伏見管理サービス株式会社
入居予定時期 平成30年10月下旬
事業主（売主） 株式会社アーネストワン
販売提携（代理） 双日新都市開発株式会社
設計・監理 株式会社スペースコム
施工 西野建設株式会社
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.60㎡～72.00㎡

[21: マンション検討中さん]

こちらのマンション、申し込みされた方いらっしゃいますか？
最寄りのマンションと迷っています。

[22: 名無しさん]

>>21 マンション検討中さん

>>21 マンション検討中さん
Aタイプ申し込みました！南東向き、ベランダ広め、駅近、リビングの間取り（アイランドキッチン）が理由です。隣に賃貸マンション建つみたいですね。

[23: 口コミ知りたいさん]

Aタイプ契約しました！
というか、7階以下は売りに出したの全部売れてるし、今時点で売りに出して残ってるのは4部屋だけですね。
年明けには完売でしょうか。
全く広告費かけてないのに、こんだけ売れるのは何故？
あと、洋室の梁はモデルルームのマンションがそういう作りだからであって、実際は無いとのことでした。まぁ、モデルルームはCタイプたがら関係ないけど‥。あと、真横と前の道路挟んだとこに8階建のマンションができるそうですね。これから買う人は9階以上がオススメ？

[24: マンション検討中さん]

SUUMOでは15部屋売り出しになってるので11部屋売れているってことでしょうか？

[25: 口コミ知りたいさん]

そうでしょうね。
23のコメントとも一致しますし。
営業の方も順調と言ってました。東京オリンピック特需はとっくに終わってるはずなのにね。

[26: マンション検討中さん]

かなり埋まってきてますね。
タワマンと悩んでますが、結局同じ値段で買えそうなのって、幕張か津田沼なんですよねー。
だったらやっぱり都内駅近のマンションのほうがいいのかなー。

[27: マンション検討中さん]

公式サイトでは販売戸数は7戸＋8戸で15戸販売中のようですが。
最終更新日は11/20なので、4戸しか残っていないとするとおとり広告ってやつですか？
　
最低価格の3,500万円台の部屋が売り出しから残り続けているのも怪しいですし。。。

[28: 周辺住民さん]

ということは、実質半分も売れていない。。
道を挟んでマンションが建つようなので結構なダメージで販売に影響ありそうですね。
低層階は比較的良心的な価格かと思いましたが、１フロア上がるごとの価格の上げ幅が大きくてビックリしました。

平井の北側はお店があまりないですし、蔵前橋通りは特に夜のバイクの通行音が大きいので、馴染みの無い方はよく検討された方が良いと思います。

モデルルームの仕様から、オプションでどのくらいグレードアップできるのか気になります。

[29: マンション検討中さん]

3500万円の2階Bタイプはとっくに完売してますよ。あと売りに出してない2階Cタイプが抽選販売で残ってるみたいです。
実際4戸しか残ってないですね。

[30: 評判気になるさん]

Aタイプだと一階上がるごとに50万〜100万の間で増えてくみたいな価格設定ですね。

[31: マンション検討中さん]

29さん

35個売れているってことですか？

[32: マンション検討中さん]

39戸中31戸売りに出していて、27戸売れました。現在販売していて残っているのは4戸。
これから売りに出すのは8戸です。

[33: マンション検討中さん]

なるほど。でもなんでホームページ更新しないんだろうね。
あれだと１５戸しか売りに出していないように見えるよね。

[34: マンション検討中さん]

15戸ってsuumoとかのこと？
まぁ恐らくは更新せずとも勝手に売れてくから、無駄に広告費かけてないんじゃない？

[35: マンション検討中さん]

仲介手数料は高そうだからね。
不動産販売の法律はわからないけど、販売広告を正確に出さないで売ってもいいのかな？

[36: 匿名さん]

正確な情報を開示しないのは、企業としての信用問題と感じる。
タイムラグがあるのは仕方ないと思うが、売れれば良いというものではない。
他のサンクレイドルの物件を見たが、首都圏でも特別安いものがあり、広告費云々ではなく、どこかで手抜きをしているのではないかとすら感じる。

[37: マンション検討中さん]

suumoの売出し部屋番号と聞いた部屋番号が異なるところが多いです。異なる情報は良くないと思いますす。
工事しているけど、10月までに完成するのか？1階が1ヶ月とすると14ヶ月掛かるが、後11ヶ月しかないぞ！手抜きされなければいいが・・・

[38: マンション検討中さん]

近くの某マンションは７階まで工事してますね。
ここは地下の工事ばかりでなかなか地上の工事が始まらないですね。

[39: マンション検討中さん]

いや、逆に後から建設し始めてるのに先に竣工するガーラ平井の方が明らかにリスクあるやろ。
適正な工期を確保しないで建設するマンションの方が遥かに怖いわ！

[40: マンション検討中さん]

サンクレイドル開いては2017年4月から2018年９月の工期でしょ？
ガーラ平井ってそれより工期短いの？