ブランズ二子玉川テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

いよいよ公式ページ出ました。
二子玉川地区では希少な駅数分圏の物件。
地上5階、54.55～127.20平米、2LDK～4LDK、全79部屋。
ブランズ二子玉川テラスについて語りましょう。


所在地：東京都世田谷区玉川2丁目1496番2(地番)
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[41: 匿名さん]

三菱は＠５００とか！

[42: 匿名さん]

三菱は上手く植樹とかしてグレード上げればパークコート二子玉川級の物件を作れるのでは⁈
最近は246沿いか駅から遠い物件が多かったから
立地的に駅からも程よい距離の三菱は楽しみだね。

[43: 匿名さん]

その値段なら、高輪あたり買えるよ。　世田谷でも都心から離れた
二子玉にさすがその単価はあらへんよ。

[44: 匿名さん]

高輪とは属性が異なるし、その戸数なら売れちゃうと思うな。多少値が張っても二子玉駅近で246沿いでない物件を望んでいる人も一定数いるのでは。まあ私は手が出ませんが。

[45: 匿名さん]

>>42 匿名さん

あのあたりは、かなり環境も良さそう。

[46: 匿名さん]

パークコート二子玉川は別格ですね。

現地をご覧になれば分かりますが、地所のは、フツーのマンションです。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん

でも、パークコートは駅までがちょっと遠いのが難点。地所の玉川四丁目は駅までの距離がまさに程良い感じ。しかも高島屋側なので、高島屋の敷地内が通勤路になるますね。

[48: 匿名さん]

業者さんか知らないが妙な価格あおりで@500とか出てますが、平均でそれはあり得ないでしょう、ここも三菱も。
良い区画は一部高いのかもしれないですけどね。
どのみち@400でも25坪(82.5㎡)1億だからうちには縁がないけどね。

[49: 匿名さん]

>>43 匿名さん
今や坪500だと、高輪は一番安いパンダ部屋買えるかどうかで、平均だと坪600位ですよ。

[50: 匿名さん]

>49
何故高輪なんて場所が二子玉川のスレで出てくるのか。
高ければいいというものじゃないし、
割高の今の都心と比べる必要なんてないのでは。

いい住環境を安く手に入れられるに越したことは無い。

[51: 匿名さん]

この物件は246に近いことで、排ガスや騒音の
影響がどの程度あるかという点がポイントになると思います。

[52: 匿名さん]

排ガスや騒音もだけど、この物件の前の通りには、よくダンプカーやらが休憩で停車してゴミも路上に捨てて行くけど、この物件が出来る事でぜひ解消して欲しいな。

[53: マンション掲示板さん]

>>50 匿名さん
二子玉川も割高なんですけど

[54: 匿名さん]

4丁目の三菱地所のほうは
もう販売されてるんですか？

[55: 匿名さん]

瀬田4丁目のパークホームズが、
竣工しても、なかなか完売できないので、地所も販売スケジュールが公表されません。値付けに苦慮してる？
一方、ブランズは今日の朝刊に折り込み広告。79戸を売るには、早めのPR展開か。

[56: 匿名さん]

＞５３

今やどこも割高だよ。

三井が売り出す湾岸だって＠３５０～の時代。

二子物件が湾岸より安価な訳が無く、必然的に＠４００～にはなるでしょ？

[57: 通りがかりさん]

>>56 匿名さん

そうですか？
湾岸の抜けた景色はそれはそれで魅力的。ここより高くても不思議ではない。

[58: 匿名さん]

二子も大変だな、湾岸埋立地やら武小辺りとライバル視されるんだから・・・。

[59: 匿名さん]

>57
というような意見の人に早めに湾岸物件は売りつけられるといいね。
状況の変化に鈍感な人が置いて行かれるのはどこの業界も一緒。

[60: マンション検討中さん]

とにかく安い価格でお願いします。