営業マンなんかいらない

[足長坊主]

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家づくりに営業マンなんて必要ないのではないじゃろうか？知識不足で嘘つきで、そのくせ給料だけは高い。営業マンなんか無くして、設計と工務と事務で事足りはしないじゃろうかのぅ？皆さんはいかがお考えじゃ？

[102: 足長坊主]

>>99
>>100
デスピサロとエビリプリーストみたいな感じじゃ。

[103: 人間再試験、きいち]

部下なんかいないだろ、お前。

[104: 足長坊主]

今までは住宅営業マンと顧客との間に大きな知識の差があったのじゃが、消費者がインターネットで勉強することで徐々に差が埋まってきた。そんな中、新築市場の先細りも相まって、住宅営業マンは単なる「コスト」となってしまったのじゃ。知識も資格も技能もない住宅営業マンなど不要じゃ。もし必要というのなら、設計や工務といった技術職から配置転換になった営業マンが良い。
ところで、わずか1週間で100レス突破じゃなぁ。

[105: 匿名さん]

>>104
顧客側から見たら、坊主の言っていることは危険極まりない。
設計や建築出た人間が営業をやっている場合、設計図を描くのは苦手で、営業やっているんですというのは、危険。
知らないうちに、顧客にとって危険で違法な家にされてしまうこともあるので気を付けたほうがいい。
つまり、会社の利益を優先する営業がいることは事実。
だから坊主の誘導に乗らないようにしよう。
坊主はそういうところから、利益を得ていると思う。
だから、誘導していると思われる。

ハウスメ－カ－がどんなハウスメ－カ－かよく見極めることが大事。
家は、テレビ通販で買い物するのとは違う。
あれも付けます、これも付けます、お得ですよ。というのには気を付けたほうがいい。

よく工務店はいつつぶれるかわからないから、という理由でハウスメ－カ－を選ぶ人が多いけど、
もちろん工務店も心配だけど、あくどいハウスメ－カ－は、個人なんかつぶすの簡単だからね。
資本が違いすぎる。
場合によっては、役所の天下りだってとっているから、役所も何もしてくれない。逆に個人は敵だからね。
坊主はハウスメ－カ－に誘導しているけど、よく見て、契約もひとつひとつくまなく見て神経をすり減らすぐらい見ないとだめだからね。

絶対信用してはいけない。信用したら終わりだからね。絶対信用しないでね。

[106: 足長坊主]

実際問題、確かに設計か現場監督といった技術職上がりで、成績が高い営業マンも増えてきておる。そのため、専門知識がなければ営業マンは必要とされなくなる可能性もある。ただ、そうは言っても、いまだに住宅業界は圧倒的に営業マンが多い業界でもあるのじゃ。

ところが、それが変なのじゃ。顧客に商品知識がなくて営業が説明する必要があるなら営業マンは必要じゃが、今はそんなことはないじゃろう？知識はインターネットで調べられる。それだったら営業マンを減らして、企業は販管費を削った方が良い。

マイホームが夢であった時代は、今よりも住宅が売れていたゆえ、住宅営業マンの存在意義はあった。じゃが、今は新築需要も減ってきていて、顧客から深い知識やライフスタイルに合わせた提案が求められてきている。その中で今までの住宅営業のあり方に変化が求められているのじゃ。

昭和の時代に鬼軍曹みたいな営業マネージャーっていたじゃろ？　みんなの前で殴ったり、蹴ったり、ソロバンで叩くようなマネージャー。実はわしがそうじゃった。わしは営業マンを一列に並べ、数字が低い人の前でソロバンで「ばちーん」と叩いておった。で、ソロバンが落ちるじゃろ。そのソロバンを叩かれた人が拾ってわしに戻すんじゃ。まさに軍隊方式。それをやると、今の人は辞めちゃうがの。じゃが、その頃は成績は伸びた。

結局、それは昭和だから通用したんじゃな。「売ってこい！」と言えば、売れたんじゃ。今、いくらそんなやり方しても売れぬ。

ただその一方で、「最近の営業マンは欲が少ない」といった悩みを抱えている会社も増えてきておるそうじゃ。彼らは歩合制でも上を目指さないので、マネージャーも苦労しているようじゃ。ニンジンをぶら下げても食べない。歩合制が効きにくい人もいる。

したがって、マネージャーは会社の雰囲気を明るくして、ある程度の保証を社員にしてあげる、それが仕事じゃ。保証と言っても物質的なものから精神的なものまでいろいろある。良い仕事を与えてあげるのが一番のモチベーションにつながる。ある程度の保証をして楽しいことを見つけてあげれば、欲が少ない若手もちゃんとついてくる。

と、以上がユニ○ーサル○ームの本社から直接連絡を頂き、地域の社長にならないかと誘われた事もあった、わしの住宅営業論じゃ。

[107: 匿名さん]

なにも昭和の話じゃない、伸び盛りの一条なんて組織は軍隊そのもの　自衛隊じゃなく軍隊よ

[108: 足長坊主]

「Web住まい博」。ネットで要望を伝えれば、最大で60万円サポート。住友林業で実施。やはり、営業不要論理が加速しておる。時代の流れじゃなぁ。

[109: 人間免停中、きいち]

>>106
>>108
すぐに「ネット」だな(笑)
ネットが全て、って思考が愚か。

[110: 匿名さん]

竣工引き渡しは華々しく、でっかい鍵を貰ったり支店長以下複数人の祝辞を聞いたり
盛大にやらないとな、こっちはそういう事も含めて高い金払ってんだから。

[111: 匿名さん]

結論➡️スレ主は構ってチャン

[112: 匿名さん]

このスレたちあげた人物も昔、営業マンだったんだ。
自分のこといらないって、言っている、さようなら・・・・

[113: 足長坊主]

>>112
人は成長し続けるものじゃ。夏目漱石も書いておる。「向上心のない奴は馬鹿だ」と。

[114: 人間予備校生、きいち]

>>113
鏡見て書いてるんですか？

[115: 匿名さん]

>>113
おおあたりだろ。
有名人を出してくるやつに限って、中身は薄っぺらだったな。
薄っぺら坊主に改名。

[116: 匿名さん]

元居た会社の事務員がこのスレ見て
「ま～だこんなことやってるんだ、ホントちっぽけな男ね～」
なんて言われてるような営業ならいらない。

[117: 足長坊主]

このスレッドは「営業マンなんかいらない」というタイトルなのじゃが、住宅業界の営業マンで宅建士の資格を持っているのは5人に1人くらいじゃ。
言うまでもないが、住宅営業マンが販売する住宅や土地は大変効果なものじゃ。そのため、なにかトラブルがあると、顧客は大きな損害を受ける事になる。にも関わらず、このような体たらくを許しておる国や住宅会社は旧態依然とした体質じゃ。
せめてこのスレッドを見ておられる方々だけでも、営業マンには名刺だけではなく、宅建士証の提示を求めるべきじゃ。結局、自分を守るのは自分だからの。

[118: 匿名さん]

営業マンが直接家や土地を販売するわけじゃないだろ。
しかも土地販売するには宅建が必要だし。

[119: 匿名さん]

積水とか東急リバブルの営業さんは資格を持っている方が多いですね。

[120: 足長坊主]

>>119
彼らはエリートじゃからのぅ。

[121: 匿名さん]

>>117
都合の悪い核心を突かれるような質問は、はぐらかしてしまう。
そういう営業マンは迷惑千万ですね。
あなたみたいな人のことです。

さんざん悪事を働いてきてここで懺悔のつもりで書き込みをしているのですか？