レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称：（仮称）レーベン浦和常盤［旧：レーベン北浦和］]

[匿名さん]

人気の常盤エリアにもレーベンが100戸超のマンションを建設。子育て環境は良さそうです。読売新聞さいたま支局の北側の一画です。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目８１－３、８１－７（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅北口徒歩15分、西口徒歩17分
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawatokiwa/
売主：タカラレーベン、埼玉建興
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

【タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.7.21 管理担当】
【スレッドタイトルを正式名称へ変更しました。2017.9.7 管理担当】

[941: 匿名さん]

先着12戸＋α残ってるみたいだから年内は無理ではないかな。

[942: 通りがかりさん]

今週号のスーモ紙面に残り戸数載ってました。ウェブの情報は古いようですね。いよいよ最終期です。

[943: マンション検討中さん]

月額のインターネット利用料が高くねーか。

[944: 匿名さん]

>>942
2018年11月13日現在って明記されてるから先着12戸は最新情報でしょう。

[945: 匿名さん]

>>943
>>月額のインターネット利用料
インターネット利用料の月額1890円でした。管理費は11300～12600円、修繕積立金は5540～6170円。
こういった費用はちょっとした差額が後で積み重なってきますからね。

インターネット代金の平均がいくらなのかわからないので、調べてみました。

https://enechange.jp/articles/monthlybasis-internet

単身世帯だと平成27年で1804円なので、そこまで高すぎることもない気がします。総世帯だと2772円。割安なプランに加入するともう少し節約できるかなといったイメージです。

[946: 匿名さん]

HPの方も最終期でましたね。

[947: マンション比較中さん]

すごい売り切ったんですね。レーベンの営業力は大したものです。

[948: 匿名さん]

>>947 マンション比較中さん

こういうコメントをレーベンスレではなぜかよく見るが、検討者のコメントじゃないよなあ。やっぱりレーベンの人？レーベンファン？（そんなのいるのかね）

[949: マンション比較中さん]

いや、このマンションを売り切るなんて並みの精神力では出来ません。

[950: 名無しさん]

何だかんだ言っても売れたのは事実なんだからさ。

[951: 名無しさん]

ホームページ見る限りあと5戸ですね！
普通にいいマンションだし価格との兼ね合いも含め納得です！

[952: 匿名さん]

誰か写真アップしてくれー

[953: マンション検討中さん]

このマンション売れるでしょ
変なのがへばりついてネガを繰り返してたけどさ
いいマンションは売れるんだよ

[954: マンション検討中さん]

スーモをみると、4期1次3戸、4期2次2個、先着順8戸になっておりますが。

[955: 匿名さん]

竣工前完売は無理そうだね。
レーベンも売れ残るようになった。即入居可がけっこうある。

[956: 匿名さん]

遠目からですがイメージ通りでしたよ！

[957: マンション検討中さん]

この辺りは部外者に厳しいそうです。100世帯以上あるから大丈夫だと思っていたら、金額とかが周知されているから足元見てくる人達が多いとか。いい人も勿論いるだろうけど、マンション内での団結が不可欠ですよね。イベントとかどんどん提案して交流深めましょう。

[958: 名無しさん]

>>957 マンション検討中さん
常盤エリアに10年前から住んでます。確かに常盤は所得が高い人が多く、品格を重視したり保守的かもしれません。特に高齢の方はワガママに近いくらいルールと振る舞いが厳しいですが、購入者はその厳しさに守られてきた文教地区の常盤アドレスが気にいったのでは？
新しく来られる方が、その常盤らしさに迎合
してもらいたいものです。

[959: 通りがかりさん]

西側からです

[960: 名無しさん]

東南側です。

[961: 匿名さん]

結構シックな感じでイメージより雰囲気がいいですね。

[962: 通りがかりさん]

名前のタワーだけ外して欲しいな。
火災保険の電話担当者にタワーマンション扱いされて訂正した時の気まずさ。笑

[963: 匿名さん]

レーベンに言えば？

[964: 匿名さん]

かっこいい

[965: 匿名さん]

タワーでもなんでもない安さだけが売りの集合住宅です。前に団地っぽいと書かれてますね（笑）
駅から遠く、仕様の悪さを気にしない庶民層が購入しています
駅近の三菱を筆頭に大手は富裕層が占めてますね

[966: 名無しさん]

>>965
勝てば官軍。

[967: マンション検討中さん]

ベランダ側を遠目から見てかっこいいと思ったのですが、近くで見たら気になる色斑や側面のタイルの色がオフィスビルや病院のようなグレーで、購入検討物件だったのですが残念な気持ちになりました。
細かいことを気にしすぎなのかもしれませんが、室内のイメージは変えられても外観は変えられないため、後悔しないよう要検討していきたいと思います。

[968: マンション検討中さん]

仕様はいいのですが、北浦和を行くにせよ、浦和を行くにせよ、大手高級マンションの横を通ることになります。

[969: マンション検討中さん]

別に高級マンションって言っても浦和でしょ？？何か問題あるのかな。

[970: 名無しさん]

高々4000、5000、6000万程度で高級だの大手だの馬鹿らしい
仕様も外観も似たり寄ったりだわ
目クソ鼻クソを笑うとはこのことよ

[971: マンション比較中さん]

一般庶民にとってその1000万円の差が大きんだよな～

[972: マンション検討中さん]

裏にハローワーク、目の前の交通量、排気ガスなどなど現地で実際に確認はしないとダメな物件ですね。箱はそこまで悪いと思わないですが。

[973: 匿名さん]

>>972 マンション検討中さん
ハローワークをネガと見るのは昭和初期の方ですか？今の労働環境で見ると、学生から主婦まで普通に仕事探しにハローワークを活用してて、ただの行政施設ですよ。もっと言うと常盤エリアにある施設なので、仮にあなたのイメージ通りだったとしても問題ないかと思いますが。

[974: マンション検討中さん]

>>973 匿名さん
それは確かにです。ただ廃棄ガスはやはり嫌ですよね。

[975: 匿名さん]

ハロワは定年後に行くことになる

[976: マンション比較中さん]

ハローワークは近い方が行きやすいのでいいと思います。４６３を走るとすぐイオン浦和美園やしらこばと水上公園なので快適な場所ですよ。排気ガスや騒音なんてどこにでもあるし、気にする程度じゃないです。

[977: マンション検討中さん]

>>976 マンション比較中さん
ネガキャンしたい訳ではないので、確かに目の前が幹線道路なら色々行けるのは良いと思います。ただやはり交通量や排ガスは確認した方が良いのではと改めて思います。

[978: 匿名さん]

隣接の消防署はどのくらいの頻度で出動するのでしょうか。

[979: マンション検討中さん]

北浦和にタワマン建設か

[980: 匿名さん]

>>978 匿名さん
消防施設のある2Fの角部屋って全く日が当たらないと思いますが、やっぱり他より安いんですかね？

[981: 匿名さん]

タワマンなのに安いねここ

[982: マンション検討中さん]

ハローワークなんて並の人間は行かないでしょ

[983: 匿名さん]

スケール1/3の模型が現地に出来上がった。レーベン金あるな

[984: マンコミュファンさん]

>>981 匿名さん
ひやかしの書き込みは…
あと少しで完売ですから、他でやってくれませんか？
参考になりません。

[985: 検討ユーザー]

>>984 マンコミュファンさん
ホームページでは10戸販売してますが、実際は何階のどのタイプがどれくらい売れ残ってるのでしょうか？

[986: 匿名さん]

だいぶ仕上がってきましたね！
エントランスもライトアップしてなかなかいい感じですね。

[987: 匿名さん]

こちらは工事休みの昼間。

[988: マンション検討中さん]

>>986 匿名さん
なんかCGイメージと全然違う
横長の普通の団地みたい
お世辞にもタワー…なんて言えない
だから売れ残ってるんだねたくさん

[989: 匿名さん]

下の方は電線気になるね

[990: 匿名さん]

>>988 マンション検討中さん
はいはい...
またなんとかのひとつ覚えが始まったか 笑