株式会社タカラレーベンの埼玉の新築分譲マンション掲示板「レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称:(仮称)レーベン浦和常盤[旧:レーベン北浦和]]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-03-18 20:21:47
 

人気の常盤エリアにもレーベンが100戸超のマンションを建設。子育て環境は良さそうです。読売新聞さいたま支局の北側の一画です。

住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目81-3、81-7(地番)
交通:JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分、
JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)「浦和」駅北口徒歩15分、西口徒歩17分
公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawatokiwa/
売主:タカラレーベン、埼玉建興
施工会社:埼玉建興
管理会社:レーベンコミュニティ

【タイトルの修正と物件情報を追加しました 2017.7.21 管理担当】
【スレッドタイトルを正式名称へ変更しました。2017.9.7 管理担当】

[スレ作成日時]2017-05-09 16:21:36

現在の物件
レーベン浦和常盤 THE TOWER
レーベン浦和常盤 THE TOWER  [第4期2次(最終期)]
レーベン浦和常盤
 
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目81番3他(地番)
交通:京浜東北線 北浦和駅 徒歩9分
総戸数: 102戸

レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称:(仮称)レーベン浦和常盤[旧:レーベン北浦和]]

760: マンション検討中さん 
[2018-07-10 15:22:31]
ネットで調べるとレーベンは少しやり方が、、、ま、どこもそんな所はあるが、レーベンは特にイケイケすぎて、、、大丈夫だよね?
761: 匿名さん 
[2018-07-10 15:39:52]
>>760 マンション検討中さん
またか...
762: マンション検討中さん 
[2018-07-12 17:45:43]
売り出し広告されたの全部足しても60戸くらい。
営業が隠しているだけだと思うよ
763: マンション検討中さん 
[2018-07-12 19:49:44]
このマンションを検討をしていて、浦和、北浦和の価格帯としては中位で、二重床、二重天井、ディスポーザー付きで、最近の駅前は直床もしくは二重天井のみが多い中、しっかり作っているなと感じました。でも、トイレがタンクが大きい手洗い付き、和室、埼玉建興が施工…と言うのが引っ掛かります。間取りは良いのに和室はいらない…シニア向けマンションなのでしょうか?
764: マンション掲示板さん 
[2018-07-12 20:05:28]
>>763 マンション検討中さん
和室はオプションで基本的に洋室になっていますと営業の方が言ってました。
ホームページではわからないですよね
765: マンション検討中さん 
[2018-07-13 00:10:51]
価格中位というか、北浦和にしては普通に高いでしょ
766: マンション検討中さん 
[2018-07-13 00:16:22]
>>764 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。
今どき和室はいらないので…
HPやDMではわからない状況なので、
和室を洋室にするオプション費用が
かかるのは非効率と考えていました。
洋室が基本仕様であれば、考える余地が
あると思います。埼玉建興がちゃんと
つくってくれれば、候補であると思います。
767: マンション掲示板さん 
[2018-07-13 12:23:56]
>>766 マンション検討中さん
実際に行かないと何ができて何が出来ないのか判断するのは難しいですね。
埼玉建興は地域密着の会社で会社の規模はさいたま市内で施工事例の多い川口土建と同レベルです。
レーベン浦和常盤はタカラレーベンとの共同事業と聞いているので、このマンションの建築については信用しています。
中小同士の共同事業ならあからさまに悪いものはつくらないだろうという希望的観測混みですが。

768: 匿名さん 
[2018-07-14 12:41:10]
公式四期になってますね。
769: 名無しさん 
[2018-07-14 13:18:15]
4期先着順13戸ということは残り13なのか!?
770: マンション検討中さん 
[2018-07-14 13:34:05]
まだ絶対いっぱいあるから大丈夫だって笑
本当は残40くらいとみた
771: 匿名さん 
[2018-07-14 13:46:26]
もっと売れ残ってるのでご安心を
あと半分60戸くらいは余裕であるよ(笑)
772: 匿名さん 
[2018-07-14 21:22:09]
>>765 マンション検討中さん
駅から遠いし、学区も常盤小じゃないし、モデルルーム見る限り仕様も高くないので、この価格設定はちょっと高すぎでしょ
各タイプ500万は下げた方がいいのでは
773: 匿名さん 
[2018-07-15 00:21:03]
>>770 マンション検討中さん
またか...
774: 匿名さん 
[2018-07-15 00:22:08]
>>771 匿名さん
お前もか...
775: 匿名さん 
[2018-07-17 11:06:37]
ん?どのタイプも、和室が必ずついているんですか?
洋室のみのプランが少なすぎるという話ですか?
若い方の生活スタイルが欧米化する中、今時珍しいように思いますが
意外にも和室の需要が多いという事ですか?
776: 匿名さん 
[2018-07-17 11:43:05]
HPに出てる3LDKはどれも和室があるね。需要はわからないが、メニュープランで和室を洋室にしたプランも選べるということだろう。でも竣工まであと半年だからデッドラインがあるはず。
777: 匿名さん 
[2018-07-17 12:33:52]
基本的に洋室ですよー
和室に変更する場合は期限があるとおもいます
778: 匿名さん 
[2018-07-17 15:14:36]
>>777

普通はHPの間取りには基本プランを載せるもんだが、全タイプでメニュープランの方を載せるとは面白いデべだね。
これは誤解を招くよ。みなさん困惑してる通り。
779: 匿名さん 
[2018-07-17 15:31:58]
もうビルトインオプションは終了しているので、間取り系は可変出来ません
780: 匿名さん 
[2018-07-17 19:07:51]
>>778 匿名さん

誤解生みますよねー
洋室がいいと思う客はこないし、和室だと思って来た客は騙されたってなるし
781: 匿名さん 
[2018-07-19 13:43:36]
値段が変えました。
4475万円からスタート。 
Eタイプ完売した。
http://www.leben-style.jp/search.html
782: 匿名さん 
[2018-07-19 13:46:21]
あと55戸!
住友、三井の販売開始までにどうかしら?
783: マンション検討中さん 
[2018-07-19 20:38:13]
ええー値段変えたの?
契約者にどうやって説明するんだろうね
784: 匿名さん 
[2018-07-19 23:59:20]
選択
785: 匿名さん 
[2018-07-20 08:04:01]
>>781 匿名さん
値段変えたってどこでわかりますか?ごめんなさい、見つけられませんでした。
786: 匿名さん 
[2018-07-20 09:44:58]
>>785 匿名さん

所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目81番3、81番7(地番)価格:4,474万円~5,320万円   

以前は3900万のEタイプありますが、すべて完売したので、値段変更しました。
787: 匿名さん 
[2018-07-20 09:48:26]
>>786 匿名さん

ちなみに、値段交渉で200万程度の値下がりはできます。是非交渉してください!
788: マンション検討中さん 
[2018-07-20 10:04:58]
目の前の通りの463、トラックがバンバンスピード出して走ってるから排ガスが気になる方とか喘息お持ちの方は避けた方が良いかもですね。車がバンバン走るのがなければ場所的には良いと思いますが。色々な時間帯で車通りを見てみるのをお勧めします。
789: 口コミ知りたいさん 
[2018-07-20 21:53:29]
>>788 マンション検討中さん
その道路があるのはバルコニーと反対側ですよね?それでも影響あるのでしょうか。
喘息もちではないので、そこまでは気にしていないのですが。バルコニー側はむしろ一台も車が通らなそうな狭い道ですので。
790: マンション検討中さん 
[2018-07-21 04:00:31]
>>789 口コミ知りたいさん
デベ同士の潰しあいかもしれませんが他の案件でも大通りに面している物件は問題になっています。こちらは大通りの真横ですから少なからず影響はあるとかと。心配な方はご自身で計測してみると良いのでは。と言いながら都心部で排ガス気にしていたら家なんて探せないですけどね。大通りと排ガス以外は閑静な場所なのでそこだけ惜しいかな。
791: 口コミ知りたいさん 
[2018-07-21 07:19:21]
>>790 マンション検討中さん
なるほど。それはまさに住んでみないとわからないデメリットですね。
かといっめ仰る通り、都市部で排ガスまで気にしていたら家探しはだいぶ厳しいものになりそうですし。。

大通りに面しているからこそ開放的な利点もあり、どこを最優先するのかよく考えてみます。
792: 匿名さん 
[2018-08-02 17:13:17]
浦和駅まで徒歩15分とありますが、通勤通学でこの距離歩くのは、わりとしんどいかなぁと思います。
近くに北浦和の駅があるので、北浦和をあっさり使ってしまったほうが楽ではありそう。
ただ、買い物なんかは浦和駅は充実していると思うので、
大きなお買い物をしたいなぁというときには、比較的近くにあるのは便利かも。
使い分ける感じが一番いいのだろうなと思います。
793: 匿名さん 
[2018-08-02 17:51:40]
駅はやや遠いですが、わりと周辺ののどかで、
間取りも整っているからもっと人気が出ても良い物件だと
思いますね。神社が近くになるのは、人によって
好みがある事ですが、個人的には良いマンションだと思います。
794: マンション比較中さん 
[2018-08-02 19:40:54]
このマンション前の463号ですが、排ガスもすごいですが問題は夜間に走るトラックの音ですよ。以前はこの橋有料だったので交通量は少なかったのですが、今はひっきりなしです。買う前に必ず確認した方が宜しいかと・・
795: マンション検討中さん 
[2018-08-02 20:40:18]
http://www.city.saitama.jp/001/009/008/p021065.html
こちらは463の排ガス量のデータ、ご参考ください!
796: マンション比較中さん 
[2018-08-03 07:06:49]
ここは交通量が多い道路に面しているのと駅遠以外はとてもいい物件だと思います。
797: 住民板ユーザーさん1 
[2018-08-03 22:02:20]
夜間に限らず日中もバンバントラック通るので
排ガスと騒音は想像を超えて来るとは思います。463沿いの他のマンションでも問題になっていますので。室内干し機能が充実してるとは思うので外に洗濯物などは干さなければ良いかな。
798: マンション比較中さん 
[2018-08-05 20:08:07]
ここは設備と眺望は間違いなくいいので、排ガスと車の騒音を気にしない人には向いているかもしれませんね。
799: 匿名さん 
[2018-08-05 23:36:10]
洗濯物汚れますか?
800: 匿名さん 
[2018-08-07 09:11:27]
夏休み大作戦のキャンペーン期間中です。8月4日から開催していて、9月17日まで。モデルルーム来場で3000円、午前10時からで1000円加算。特賞だとさらに1000円で5000円がプレゼントになります。

前も商品券がもらえるキャンペーンを実施していたような気がします。商品券がもらえると地味に嬉しいんですよね。

洗濯物、私は雨が降りそうな時は室内干しをしています。話すと室内干し派が周囲は多いです。猛暑だと色あせも心配になるから室内干しをしているこだわり派もいました。働いていると外じゃなくて部屋干ししている人が増えますよね。
801: マンション掲示板さん 
[2018-08-07 10:48:16]
行くだけで5000円とか笑
どんだけ売れてないんすかーって感じですね
802: 匿名さん 
[2018-08-07 22:59:51]
かっこいいマンション
803: 匿名さん 
[2018-08-08 02:43:33]
外観デザインが洒落た感じがしてもイマドキなマンションという印象を受けました。
ザ団地という閑雅の外観のマンションは好みではないので、
こういった考えられた外観デザインを求めていました。
駅にも近くて通勤にもすごく便利でよいと思います。
公園も近いので、週末は子供とのんびり過ごせる環境かなと思いました。
804: 匿名さん 
[2018-08-08 22:14:38]
役所も学校も駅も全部近い
805: マンション掲示板さん 
[2018-08-08 23:36:41]
金額下がってるね
806: 住民板ユーザーさん1 
[2018-08-09 18:55:30]
>>803 匿名さん
排ガス騒音以外は良いと思います。
騒音の中は大分気になりますが窓開けっ放しはほとんどないでしょうし。価格はもう少し下がるでしょうね。

by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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