レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称：（仮称）レーベン浦和常盤［旧：レーベン北浦和］]

[匿名さん]

人気の常盤エリアにもレーベンが100戸超のマンションを建設。子育て環境は良さそうです。読売新聞さいたま支局の北側の一画です。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目８１－３、８１－７（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅北口徒歩15分、西口徒歩17分
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawatokiwa/
売主：タカラレーベン、埼玉建興
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

【タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.7.21 管理担当】
【スレッドタイトルを正式名称へ変更しました。2017.9.7 管理担当】

[461: 匿名さん]

いずれにせよ、タンクありだけでダサいのに、さらにタンクに使いにくい手洗いボウルが付いてると、掃除もしにくいし水も飛び散るし良いことないよね。

[462: 名無しさん]

タンクに手洗いがついてるのと手洗いが独立してるのは掃除の条件が一緒だと思うのよね。タンクありがモサいのは同意。ウォシュレットのリモコン壁埋めは評価。便器の両サイドに空間があると掃除しやすいな。

[463: マンション検討中さん]

タンクレスで独立手洗いの方がいいけど、それが購入するしないに影響を与えることはないかな。

[464: 匿名さん]

そういう人もいるんでしょうね。
まあ、レーベンだから仕方ないかと思います。

[465: 匿名さん]

そろそろトイレ話は終了した？
464のレーベンだから...の意味は
よくわからないけど、かなり仕様もデザインも
よく出来てると思うよ。

[466: 匿名さん]

>>465 匿名さん
ここは駅距離を許容できれば
仕様は良いですよね。
スーパーもいなげやもあるし、
日常生活は問題ないと思います。
街も隣に職安はありますが、
基本的に住宅地なので、夜は静かです

[467: 匿名さん]

3期1次は18戸！

[468: 匿名さん]

先着順になったけど、今いくつ売れたんだろ？
まだ南向き角部屋とかあるかな？

[469: 匿名さん]

あっという間に３期２次参考価格発表になってるけど、もう先着順終わったの？早くない？

[470: 匿名さん]

先日モデルルーム見学しました。モデルルームは内装が豪華すぎて参考になるか微妙なところ。
でも各タイプ2～4戸ぐらいずつしか残っていませんでした。
竣工前10か月で中小デベロッパーにしてはかなり売れてしまっているなという印象。

[471: 匿名さん]

結構残りが少なくなったんですね...
浦和でドミノだの騒音だのくだらない大手さんのディスりあいにみんな嫌気がさして、中小デベでもちゃんとした目で検討した人がこのサイトには少なからずはいると言う事ですね。

[472: 匿名さん]

ただ単に安いだけだよ
立地も悪いし、資産価値も低いマンションなので。
心配なのは中小デベのモデルルームは過度なオプション演出でパンダ部屋で客寄せするので現実の部屋とは全く違う見え方だから竣工後の実際の部屋のあまりの素っ気無さにみんな愕然とショックを受けトラブルにならないかが心配…
なのでしっかり慎重に検討する方は、このマンションのような騙しに引っかからないようにしましょうね

[473: 匿名さん]

素っ気なさなんてどこも同じ
過度な演出もパンダ部屋で客寄せもどこもある

[474: 匿名さん]

>>472
また来たの？
立地も悪いし、資産価値も低いってどの口が言ってるの？ ドミノとか飲屋街のど真ん中よりよっぽどマシでしょ。笑える（笑）
大手さんは同じムジナ同士でせいぜいやりやってりゃいいよ！このスレでストレス発散するのは惨めだからやめたまえww
以上

[475: 匿名さん]

中小デベの必死な反撃がまた始まりましたね（笑）
確かに浦和から15分は立地悪すぎですよね
みんな大騒ぎしてた電磁波問題はどうなりましたか？

[476: 匿名さん]

はいはい！

[477: 匿名さん]

現場見てきましたが、南側の眺望は大きいNTTの圧迫感や他のマンションもすぐ近くにあるので最悪なのでここをやめている方もけっこういるみたいです。
マンションの資産価値は専門家の榊さんも著書に書いてるように立地条件で決まるようなので、472がコメントしている通り徒歩15分というのは中々厳しいので、本当にしっかりそこまで考えて検討している方はレーベンは論外・検討外になると思います。

[478: 匿名さん]

ネガコメントがきたら過剰に反応しすぐに反論する
中小デベの鉄則です（笑）
見ててすごく笑えます

[479: 匿名さん]

スミフと三菱と野村の戦いの方がドロドロですごい醜いと思うけど...
この業界は大小に関わらず、戦い方が下品。

[480: マンション検討中さん]

スミフさん、大手に相手にされなくなったからって来なくていいよ。
あなたみたいにドミノ隠して売ってない

[481: マンション検討中さん]

>>472 匿名さん

立地悪くてもその分安いならいいじゃん

[482: 匿名さん]

歩かないと太るよ

[483: 匿名さん]

徒歩9分だから駅近の部類だよ

[484: マンション検討中さん]

>>472 匿名さん

騙して売ってたのはあなたでしょう
スミフさん、おとなしくしててください

[485: 匿名さん]

スミフってどこの物件？

[486: マンコミュファンさん]

>>485 匿名さん

パークスクエア浦和常盤

[487: 匿名さん]

スミフさん売れてないんですかね？

[488: 匿名さん]

デべにさん付けって違和感あるなあ。

[489: 匿名さん]

スミフsun

[490: マンション検討中さん]

>>487 匿名さん

同じ価格帯ならレーベン買いますよね

[491: 匿名さん]

490さんの話は理解できる。日本人はブランド好きだからマンションに関わらずなんでも大手企業がいいという風潮がどうしてもあるけど、すべてが今浦和で話題の話のように大手=安心・信頼・高品質では決してない。結局はペラペラのブランドより中身が大事。そういう意味でこのマンションはベストじゃないが、平均レベル以上だと思う。

[492: 匿名さん]

近くの飲食店は娘娘とかロイホ？生駒っていう中華は美味しいのかな？

[493: 匿名さん]

HP見たら、第３期２次なんだ...確か各タイプが残りあと３〜４戸くらいだったかな？そこそこなんだね。

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん
思ったより売れ行き早い
ここのマンションは少し離れた南向きにはマンションあるけど東向きは何かありましたっけ

[495: マンション検討中さん]

外観が素敵ですね！北浦和にこんなお洒落なマンションができたら目立ちそうですね！

[496: 匿名さん]

眺望は期待しない方がいいよ。でかいNTT会社がすぐそばにあり最悪…電磁波の影響もあるのでやめた方がいいよ

[497: マンション検討中さん]

私もホームページやCGでいいなと思ったけど、実際に駅からもけっこう遠いし、周り近くにスーパーやコンビニなどが無く、生活の利便性に困りそうなので三菱、住友の駅近マンションで検討します

[498: 匿名さん]

ここを選ぶ人は単なる安さだけしか考えない人たち。資産価値や仕様や生活利便性など総合的にしっかり考える人はここは選びません

[499: 匿名さん]

掲示板で中傷して営業妨害したところで売れるもんは売れる

[500: マンション検討中さん]

>>498 匿名さん

このようにわざわざ他所の物件にきて非常識なコメントをすることで周辺物件の検討者の反感を買っていることに気付かないのかな

[501: 匿名さん]

大手を検討している方は、我々中小デベの掲示板は相手にしてくれないので、コメントしてこないと思うので大丈夫ですよ

[502: 匿名さん]

駅９分は十分近いし、仲町、常盤中だと十分資産価値はあるのでは？ 駅５分以内じゃないと！とかいう人の価値観はそれはそれでいいけど、一般的な世論じゃない事は理解した方がいいよね。

[503: 匿名さん]

自分のマンションを中傷されたらすぐに話しをすり替える、または他のマンションを批判して自分のところを良いように見せかける。これが中小デベの法則です

[504: 名無しさん]

>>503 匿名さん

えええ、それは購入者や住人の特徴では…？

[505: マンション掲示板さん]

>>498 匿名さん

仕様って三菱やスミフより何がどの程度劣るの？、

[506: 通りがかりさん]

人に頼るのではなく、自分でMR行ったり調べたりして納得いくまで探索した方がいいよ。大手との違いがよく分かるよ

[507: 匿名さん]

結局けなすわりに答えられないのね　情けないねぇ

[508: 評判気になるさん]

>>506 通りがかりさん

そんなに変わらないんじゃない？
レーベンより500万高いのに、あの程度にしかならないの？って感想です。

[509: 通りがかりさん]

レーベンの悪いところは散々色々な検討者から書かれていっぱいありすぎて分からないです
誰かまとめて教えてください

[510: 匿名さん]

>>506 通りがかりさん
そうだね！大手の長谷工と違って施工がしっかりしてることがわかるかもね。たまにいい事言うじゃん！納得 笑笑