レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称：（仮称）レーベン浦和常盤［旧：レーベン北浦和］]

[匿名さん]

人気の常盤エリアにもレーベンが100戸超のマンションを建設。子育て環境は良さそうです。読売新聞さいたま支局の北側の一画です。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目８１－３、８１－７（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅北口徒歩15分、西口徒歩17分
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawatokiwa/
売主：タカラレーベン、埼玉建興
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

【タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.7.21 管理担当】
【スレッドタイトルを正式名称へ変更しました。2017.9.7 管理担当】

[301: 匿名さん]

>>299 匿名さん

>>299 匿名さん
一年前であと半分みたいですよ。
色々な意見がありますが、今の進捗から見えるこの事実は嘘をつきませんね。

[302: 匿名さん]

バラ売りでよく見せる手法はどこも使ってて、そもそも大手デベが考えた手法みたいですね！
強かで巧妙なところはさすが大手ですね...

[303: 匿名さん]

>>294 匿名さん
確かにNTTと職安はデメリットですね。
北浦和駅近は西口5分の常盤小学区に三菱地所レジデンスのパークハウスブランド、まだ販売前ですが東口に三井の物件が控えてるようです。
三菱住友の浦和駅徒歩物件は高くて手が出せないかと。

スーモか何かで発表のリセールバリューランキングは、なんと4位が北浦和でしたよ！
浦和はトップ10には見当たらなかったですが、それは販売価格が上がってるからしょうがないんでしょうね。
北浦和駅西口は学区人気があるので、駅近ならリセール良いかと思います。

[304: 匿名さん]

1月に行ったら半分近く分譲済だったから>>301はおそらく事実
何が残り85戸だよ
明らかな嘘を書き込むとレーベンから営業妨害で訴えられても文句言えないな

[305: 評判気になるさん]

NTT圧迫おじさん
職安不安おじさん
三菱三井住友検討おじさん
定期的にこのスレに現れる

[306: 匿名さん]

なるほど、バラ売りして、さも売れてるかのような手法をここは使ってるんですね。やたら完売完売って書いてるし…相変わらず姑息な手を使うんですね。惑わされないよう資産価値の高い駅近マンションでしっかり検討したいと思います

[307: マンション検討中さん]

303さん 情報ありがとうございます。駅近ですと三菱さんか三井さんですね。価格はこことそれほど変わらないと書き込みがあったのでリセールバリューが駅近で高いことも含めると、とても魅力的なマンションですね。早速調べてみます！

[308: 匿名さん]

浦和常盤学区でも、やはり常盤小・常盤中学区が人気なのですね。ここは確か常盤小学区ではなかったですよね？

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん
ネガキャンいらないです。
仲町小も人気学区ですから。

[310: 匿名さん]

完売、完売は大手デベが好きなお言葉でしょ？
ちょっと売れてるのがわかると一斉にネガキャン始まりますね！やっぱみんなここは注目してるんですね！
大手さんもっともっとお願いしますよ！

[311: 評判気になるさん]

三菱おじさん毎日ご苦労なこった

[312: 匿名さん]

>>308 匿名さん
浦和寄りの常盤アドレスもだいたい仲町小ですが、たしか...大手さんのマンションいっぱいありますよね？
たーしーか...HPにめちゃくちゃいい学区をアピールしてたような 笑笑

[313: 匿名さん]

またここのレベルの低いデベが投稿してきたね。こういうことするからみんなから批判されるし、二流デベって言われちゃうんだよ。いい加減に住民投稿に割り込まないで、このネガがいっぱい書かれてるマンションを売らないとね

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん
速攻ネガキャン（笑）
だいたい検討つくけど笑えるww
ご苦労さん！

[315: 匿名さん]

契約した人の話も聞きたいな
住民スレも盛り上げよー

[316: 匿名さん]

>>312 匿名さん
308ではありませんが、仲町小学区の大手も常盤「中学校」の学区をアピールしてませんか？
営業さんも正直に常盤小のほうが人気と教えてくれましたよ。もちろん仲町小も良い小学校だと思います。

[317: 匿名さん]

校名に常盤がついてるイメージ程度ですよ。
むしろ常盤アドレスのほとんどが仲町小学区ですし、仲町小学区のほうが浦和駅が近く便利です。
実際に常盤中に入れば分かりますが、仲町小も常盤小も意識することはないですし、どちらも成績優秀な子がたくさんいます。
学区はどちらも申し分ないので、あとは他の観点で検討したほうが賢明と思います。

[318: 匿名さん]

結局、常盤小〜常盤中学区が一番なんですね。三菱さんと三井さんのマンションがその学区のようなので検討してみます！

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん
何が一番だよ。お前あちこちに常盤小アピールを書き込んでるな。

[320: 匿名さん]

>>318 匿名さん
ここはレーベン検討スレなのであなたとはこれでさよなら。。

[321: 匿名さん]

>>318 匿名くん
三井というお友達ができてよかったね！
仲良し仲良しww

[322: 匿名さん]

また二流デベと言われて火がついちゃったのかなほんとアホやなあ…

[323: 匿名さん]

追い込まれた322くんの遠吠えはシカトしまして...（笑）三路に囲まれたマンションはなかなかなくて開放感があっていいと思いますが、三路に囲まれたが故のデメリットってなんかありますか？

[324: 匿名さん]

三方道路は日当たりも悪くなりにくく開放感があるため資産価値が高いです。
デメリットはないのでは

[325: 匿名さん]

NTTや近隣のマンションのせいでレーベンは高層階からの眺望は絶望的みたいです…高層階を狙うならばやっぱり周りが低層ですっきりとした立地のマンションを探した方がいいですね。どのへんが良さげでしょうか？

[326: 匿名さん]

MRで眺望写真見ました。南西はNTTがありますが、その先に見えるのは武蔵浦和のマンション群だけ。南東は５階以上はすっきり見晴らしが良くて、浦和競馬場の花火も見えるみたいですよ。
絶望的は少し言い過ぎですかね？
まぁ眺望は３日で飽きますよ（笑）

[327: マンション検討中さん]

フタ開けてみたら竣工一年前で50戸完売とは三菱より進捗が格段にいいね
やっぱり安いは武器だな

[328: マンション掲示板さん]

売り切れる前にいそげ！

[335: 匿名さん]

[NO.329～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[336: 匿名さん]

326さん
私は以前11階に住んでて、変ないい方ですが、あまり眺望で生活が豊かに感じた事はなかったような気がします。この辺りのマンションはたまに富士山が見えるようですが、ここは南西は厳しいかもしれないですね。

[337: 匿名さん]

確かにここは南西は大きなNTTがあり何も見えませんね…高い価格の高層階のメリットがないかも

[338: 匿名さん]

私も心配でMRで眺望を確認したら、確かに10階くらいまでは南西は見えにくいですが、NTTまで距離があるので何も見えない訳ではなく開放感はそこそこ確保されてました。でも気になる人は慎重に検討してもいいと思います。

[339: 匿名さん]

あとやはり噂されてるのが、そのNTTによる電磁波による蓄積被害がどこまでなのか？
私は小さい子供がいるのでとても心配です…

[340: 匿名さん]

電磁波は気になりますよね。大丈夫だと主張してるのは電磁波の影響を隠したい人達の意見でしょうし。
眺望についてはうちは地震などでエレベーターが止まった時に、子供と階段で行き来できる低層が希望なのでこだわりません。

[341: 匿名さん]

レーベンのデベさん、電磁波の影響は我々大変気になっています。何か定量的データに基づいたご回答をいただけますか？

[342: 匿名さん]

いや、レーベンに頼んでもだめでしょう、、
説明してくれるとすれば、大丈夫側のデータしか出さないのでは？
それは買う側で各自が勉強して判断していくべきかと。

[343: 匿名さん]

総務省、要は国家が言っているので、これを見ると大丈夫かと。
このご時世、国民には嘘をつかないでしょ。

http://www.soumu.go.jp/soutsu/tokai/denpa/jintai/

[344: 匿名さん]

↑福島原発のことも国民に嘘つきまくってたのもう忘れたの？

[345: 匿名さん]

確かに国は隠し続けますね。福島原発は未だ正式な致死量を公開していません。
調べたのですが、両論ありますね。病気の心配としては脳腫瘍、白血病、統合失調症などが書かれてますね。

[346: 匿名さん]

携帯、電子レンジの方が危険という話はよく聞きますが、本当はどうなんですか？

[347: 匿名さん]

それが本当なら人類終わってるよ

[348: 匿名さん]

346じゃないけど、人類が終わる程の影響を言ってるんじゃなくて（笑）電波塔を気にする前に携帯や電子レンジが頻度によっては電波塔どころじゃない影響がある噂の真意確認じゃないの？
まぁ電波塔も所詮噂だけどね。

って言うかまたこの議論？
すでにあちこちのスレで終わってるよ。
詳しくはそこを確認したら？

[349: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[350: 匿名さん]

やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。
いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。
このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。