レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称：（仮称）レーベン浦和常盤［旧：レーベン北浦和］]

[匿名さん]

人気の常盤エリアにもレーベンが100戸超のマンションを建設。子育て環境は良さそうです。読売新聞さいたま支局の北側の一画です。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目８１－３、８１－７（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅北口徒歩15分、西口徒歩17分
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawatokiwa/
売主：タカラレーベン、埼玉建興
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

【タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.7.21 管理担当】
【スレッドタイトルを正式名称へ変更しました。2017.9.7 管理担当】

[1: 匿名さん]

価格は高いかな？

[2: 匿名さん]

レーベンは普通位

[3: マンション検討中さん]

南浦和のレーベンは高かった。

[4: 匿名さん]

注目は価格ですね

[5: 匿名さん]

色合いは？

[6: 匿名さん]

レーベンのマンションは設備・仕様のクオリティが高く、大人向けの共用施設が充実しているイメージがあります。確かゴルフレンジやビリヤードができる施設がついたマンションもあった筈。たからの水？もついているんですよね。
価格も割高でちょっと手が出ないという印象でしたが、北浦和駅より徒歩10分の立地の価格はどう出てくるでしょう。

[7: 匿名さん]

デザインが気になる

[8: 匿名さん]

カモン

[9: 匿名さん]

北浦和で徒歩10分も歩くのに高くはできないんじゃ？
浦和駅10分の常盤エリア、北浦和5分の常盤エリアなら高くてもしょうがない。

[10: 匿名さん]

常盤できたか

[11: 匿名さん]

>>6 匿名さん
たからの水って高いカートリッジを頻繁に変えなきゃいけないやつだっけ？

[12: 匿名さん]

常盤とつけて高く売る公算か・

[13: 匿名さん]

さすがにプラウド乱立してる浦和エリアで、高い価格でわざわざここ買う人いないし物凄く安くしてくるんじゃない？

[14: 匿名さん]

10月から販売開始ということもあって、
さすがにまだ間取りなどは公表されていませんが、
北浦和まで徒歩圏内の物件で注目している人は多いのかなと思います。
このあたりの坪単価はどれくらいでしょうか?
大規模なマンション物件なので３０００万円台が中心となるでしょうか。

[15: 匿名さん]

イニシア浦和常盤と同じくらいかな？3000万円～4000万円台まで抑えてほしいけど

[16: マンション検討中さん]

5000万前後でしょうね。

[17: 匿名さん]

それならプラウドかパークハウス浦和常盤選ぶよ。さようなら。

[18: 匿名さん]

>>15
隣のイニシアが1～3階あたりで4900。3～7階で4900～5400なので、5000万円台も相当あると思います。

[19: マンション検討中さん]

今の新築マンション価格は以前を知る人には考えられないくらい高騰してますが、検討中なら低金利も含めてトータルで見るべきなのかと思います。

[20: 匿名さん]

公式ホームページ、スイーツの写真は何か関係あるんでしょうか。

ホームページ、地図に物件概要、資料請求、来場予約の4つしかないですね。これから間取りなど公開されていくでしょうか。期待したいです。北浦和9分ならほどよく、歩けそうです。1分あたり80メートルでしたっけ？

浦和は子育てにも良さそうです。値段が高くなりそうですか？心配ですね。

[21: 匿名さん]

浦和は日本で一番洋菓子だかケーキの消費量が多い場所らしいですが、そこまで考えて作ってわけではなさそうですね。

[22: 匿名さん]

いけいけ

[23: 匿名さん]

towerなの

[24: 匿名さん]

レーベンはすごい

[25: 匿名さん]

駅から少し離れているのは気になりますが、
周辺環境は、買い物や教育施設を含めて整っているようです。
近くて散歩できる街並みのように思うので、
週末は家族で散歩したり、ジョギングしたり楽しく暮らせていけるかなという感じ。
あとは価格帯と内容が伴っているかどうかかなと思いました。

[26: 評判気になるさん]

歩いてみたけど立地が微妙だね。駅距離はあるし、途中に信号や信号のない横断歩道もある。
安全といえるほどの道でもない。
生活はしにくそう。

[27: 匿名さん]

じゃあどこなら生活しやすいの？

[28: マンション検討中さん]

タワー？14階建で？

[29: 匿名さん]

イニシアが完売しましたね。ここも完売は竣工と同じくらいでしょうね。

[30: 匿名さん]

外観が豪華、価格は？

[31: 匿名さん]

高相っすね

[32: 匿名さん]

>>外観が豪華、価格は？

外観デザインは可もなく不可もなくという印象です。
エントランスは少し落ち着いた感じにはなっているのかなと感じました。
価格はまだ公表されていませんので、これからになるのではないでしょうか。
最寄り駅は徒歩圏内なので、条件としては悪くないと思いますが
それは価格次第ということになるかもしれないです。

[33: 匿名さん]

黒っぽい感じなのかな？

[34: 匿名さん]

買い物どこでする？スーパー近いわけでもないし、コンビニくらい？
教育施設て、学校のこと？いうほど近くないのでは。
それより急な人口増で、現在はこどもの習い事がどこも満員でこのマンションができるころには通わせれる習い事ないよ。それも教育施設だよね。

[35: マンション検討中さん]

中学校校区は常盤中学校。
小学校校区の仲町小学校はどんな学校ですか?ご近所の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
入居時には小学生になるので、そちらが気になります。

[36: 口コミ知りたいさん]

>>35 マンション検討中さん

同時期にたつマンションのコミュみたほうが、学校の情報はかいてありますよ。スミフなど大手の。ここ、そんなに人気なさそうな場所ですから、書き込み少ないですし。

[37: マンション検討中さん]

>>No.36　口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
学校情報は、周辺のマンション掲示板を参照してみます。
急にマンション供給量が増えているようなので、校区もあてにはならないのかも知れませんが。
塾や習い事も激戦なんですね。

販売予定価格　4200万円台～6200万円台 って、出ましたね。

[38: 匿名さん]

>> 買い物どこでする？
駅前まで出れば大型商業施設があって、いろいろ揃いそうですけどね。
歩いて5分のいなげやが一番近そうです。
ただ、夜10時までしか営業していないので、夜遅い帰宅の人には不便かもしれませんね。

浴室TVやマイクロバブルバスがついてていいですね。気になってます。

[39: マンション検討中さん]

浦和西口徒歩5分なら検討してあげるのに。
北浦和徒歩9分とか....笑

[40: マンション検討中さん]

常盤中まで徒歩通学になりますよね？
娘を通わせるには遠いかなと迷ってます。

[41: 匿名さん]

歩かないと太るよ

[42: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[43: 匿名さん]

中学生なんて一番体力のある時期なので、これくらいは歩いても良いのかなぁと思うけれど、男子と女子だと親御さんの気持ちも違ってくるのでしょうか。
常盤中学校の学区だったら安定的に人気もあると思うし、
マンションの人気も安定的にあるのではないかしらと思いました。
資産価値的なものは大きいのかな。

[44: 検討板ユーザーさん]

隣？ 近くの電波塔が気になる。
医学的に人体へのリスクはゼロではないと思うし。 スマホでさえ頭に当てて通話20分は脳の病気の素らしい。

[45: 匿名さん]

その確率よりはるかに生活習慣病・肥満の方が高いけどね

[46: 匿名さん]

アウフヘーベン

[47: 周辺住民さん]

誰も突っ込んでないけど、14階建てなのに「タワー」っていうのはどうなんだろ？
タワーマンションに明確な定義はないけど、基本的には60ｍ以上が建築基準法も厳しくなる超高層建築なので、マンションでいうと20階以上の物件が「タワー」と呼ばれることが一般的かと思います。

逆に言うと、タワーと謳わざるを得なかったとも読めますが・・・。

[48: 通りがかりさん]

タワーはやりすぎ。普通のちょっと大きめのマンション。場所は悪くないけど、さすがに浦和まで15分となると少し遠いですね。。。設備とかいいのかしら？
とはいえこの辺り、静かで人気あるので、なんだかんだで売れるのかもしれません。

[49: 評判気になるさん]

レーベンはとても仕様が良くて、本気で検討しました。が、モデルルームと同じタイプは、梁がすごくてやめました。和室の真ん中や、キッチンは特にひどくて。キッチンは二重に天井が下がっていてがっかり。私たち夫婦は背が高いので圧迫感があり、あきらめました。他の部屋も梁が多いので検討されている方はよく見てくださいね。

[50: 検討板ユーザーさん]

遮音性のある二重床ってホームページでうたってるけど、直床も二重床も大差ないよね。 足音なんこは二重床の方がうるさいと言われてる程。
広告違反か？？ 他のマンションで二重床は遮音性がある。なんて見たことない。