レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称：（仮称）レーベン浦和常盤［旧：レーベン北浦和］]

[匿名さん]

人気の常盤エリアにもレーベンが100戸超のマンションを建設。子育て環境は良さそうです。読売新聞さいたま支局の北側の一画です。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目８１－３、８１－７（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅北口徒歩15分、西口徒歩17分
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawatokiwa/
売主：タカラレーベン、埼玉建興
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

【タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.7.21 管理担当】
【スレッドタイトルを正式名称へ変更しました。2017.9.7 管理担当】

[780: 匿名さん]

>>778 匿名さん

誤解生みますよねー
洋室がいいと思う客はこないし、和室だと思って来た客は騙されたってなるし

[781: 匿名さん]

値段が変えました。
4475万円からスタート。　
Eタイプ完売した。
http://www.leben-style.jp/search.html

[782: 匿名さん]

あと55戸！
住友、三井の販売開始までにどうかしら？

[783: マンション検討中さん]

ええー値段変えたの？
契約者にどうやって説明するんだろうね

[784: 匿名さん]

選択

[785: 匿名さん]

>>781 匿名さん
値段変えたってどこでわかりますか？ごめんなさい、見つけられませんでした。

[786: 匿名さん]

>>785 匿名さん

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目81番3、81番7（地番）価格：4,474万円～5,320万円　　　

以前は3900万のEタイプありますが、すべて完売したので、値段変更しました。

[787: 匿名さん]

>>786 匿名さん

ちなみに、値段交渉で200万程度の値下がりはできます。是非交渉してください!

[788: マンション検討中さん]

目の前の通りの463、トラックがバンバンスピード出して走ってるから排ガスが気になる方とか喘息お持ちの方は避けた方が良いかもですね。車がバンバン走るのがなければ場所的には良いと思いますが。色々な時間帯で車通りを見てみるのをお勧めします。

[789: 口コミ知りたいさん]

>>788 マンション検討中さん
その道路があるのはバルコニーと反対側ですよね？それでも影響あるのでしょうか。
喘息もちではないので、そこまでは気にしていないのですが。バルコニー側はむしろ一台も車が通らなそうな狭い道ですので。

[790: マンション検討中さん]

>>789 口コミ知りたいさん
デベ同士の潰しあいかもしれませんが他の案件でも大通りに面している物件は問題になっています。こちらは大通りの真横ですから少なからず影響はあるとかと。心配な方はご自身で計測してみると良いのでは。と言いながら都心部で排ガス気にしていたら家なんて探せないですけどね。大通りと排ガス以外は閑静な場所なのでそこだけ惜しいかな。

[791: 口コミ知りたいさん]

>>790 マンション検討中さん
なるほど。それはまさに住んでみないとわからないデメリットですね。
かといっめ仰る通り、都市部で排ガスまで気にしていたら家探しはだいぶ厳しいものになりそうですし。。

大通りに面しているからこそ開放的な利点もあり、どこを最優先するのかよく考えてみます。

[792: 匿名さん]

浦和駅まで徒歩15分とありますが、通勤通学でこの距離歩くのは、わりとしんどいかなぁと思います。
近くに北浦和の駅があるので、北浦和をあっさり使ってしまったほうが楽ではありそう。
ただ、買い物なんかは浦和駅は充実していると思うので、
大きなお買い物をしたいなぁというときには、比較的近くにあるのは便利かも。
使い分ける感じが一番いいのだろうなと思います。

[793: 匿名さん]

駅はやや遠いですが、わりと周辺ののどかで、
間取りも整っているからもっと人気が出ても良い物件だと
思いますね。神社が近くになるのは、人によって
好みがある事ですが、個人的には良いマンションだと思います。

[794: マンション比較中さん]

このマンション前の４６３号ですが、排ガスもすごいですが問題は夜間に走るトラックの音ですよ。以前はこの橋有料だったので交通量は少なかったのですが、今はひっきりなしです。買う前に必ず確認した方が宜しいかと・・

[795: マンション検討中さん]

http://www.city.saitama.jp/001/009/008/p021065.html
こちらは４６３の排ガス量のデータ、ご参考ください!

[796: マンション比較中さん]

ここは交通量が多い道路に面しているのと駅遠以外はとてもいい物件だと思います。

[797: 住民板ユーザーさん1]

夜間に限らず日中もバンバントラック通るので
排ガスと騒音は想像を超えて来るとは思います。463沿いの他のマンションでも問題になっていますので。室内干し機能が充実してるとは思うので外に洗濯物などは干さなければ良いかな。

[798: マンション比較中さん]

ここは設備と眺望は間違いなくいいので、排ガスと車の騒音を気にしない人には向いているかもしれませんね。

[799: 匿名さん]

洗濯物汚れますか？