クリオ船堀親水公園［入居者限定］

[入居予定さん]

2010年を迎え、入居が待ち遠しい今日この頃いかがお過ごしでしょうか。
入居を前に色々と物入りになる時期ですので、有意義な情報交換をしましょう。

※誹謗・中傷などの荒らしは完全スルー。ここは住民版ですので向こう側にご近所さんが居る事に配慮した言い回しでお願いします。




公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/666_Funabori/
所在地：東京都江戸川区船堀6丁目217番2、219番2、220番1・2・3・4・5、223番、224番（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩9分
売主：明和地所
施工会社：小柳建設
管理会社：明和管理

[241: 住民さん]

賃貸にしている方はどれくらいいるのでしょうか？
いるならば、最初から抽選の対象からはずすべきですね。

話変わりますが、エレベーターセキュリティに不便さを感じてます。
例えば、エントランスから入り、ボストの郵便物をピックアップして、いくと、エレベーターはすでに居住階に向かってました。来客のときも、エレベーターにすぐにたどりつけず、ボタンが押せない、などというようななことがありました。
セキュリティがきいてるともあまり思えません。
皆さんはどうでしょうか。

[242: 匿名さん]

エレベータのセキュリティは、あんまり意味ないですよね。

この間、駐車場の方から入っていったら、郵便局員がエレベータが開かないので困っていました。
目的階が違っていたので、エレベータ内部で操作して行き先階ボタンを押してあげました。

違う階の人が連続してエントランスで鍵をかざしたら、エレベータの行き先階はどうなるのでしょうか？
私は、基本的に階段しか使わないので、ひょっとしたら帰宅時に他の方の迷惑になっているのでは？？

[243: 匿名さん]

241さん。私の認識では、エントランスから入ってくる場合、ポストで郵便物をピックアップしても、制限時間には関係なく、2回目（ゆかし庭前の扉）の鍵かざしから、３０秒間　エレベーターが待機している思われます。
なぜなら、私も郵便のピックアップ後も、掲示板の掲示物を読んだり、結構な時間を要しているのに、
エレベータは、待機しているからです。
エレベーターが居住階に向かっていた・・というのは、駐車場側から来た方などが、先に乗って行かれた可能性が高いと思います。


242さん、違う階の方が、連続して、鍵をかざしたら？？？ですが、連続して、それぞれの行き先階がエレベーター内で点灯します。私の経験上ですが、エレベーターの乗ったら、自分の居住階の他に、違う階が２か所点灯していたので、お待ちしていたところ、２人の方がやってきたことがあるので、間違いないと思います。
ただ、242さんのように、階段を使われる方の場合、エレベーター内で待っていても、いらっしゃらない・・・
ということは、確かにあると思います。

241さんや、242さんも、記述のとおり、来客者や、郵便局員などへの不都合は否めず、かといって、
セキュリティ上は、あまり大きな意味もなされておらず（階段で行こうと思えばどの階も行けてしまう）
エレベーターシステムは、考える余地がありそうですよね。

[244: 匿名さん]

以前営業さんに賃貸で貸す予定は４，５組いると言われましたよ。低層階の価格が安い部屋が賃貸で利回りが取りやすいと聞きました。
エレベーターセキュリティはセキュリティの観点から見ると大きな意味をなさないと思いますが、帰宅時はエレベーターが来ているのでとても楽です。
まあセキュリティはオートロック、消防署の目の前、各玄関にセキュリティがあるので普通に鍵を閉めていれば不安は感じません。

[245: 居住者]

メインエントランスからの出入りする方結構多いのでしょうか？

駅利用、車やバイク利用、自転車利用。すべてメインを通らないですね。
裏側から帰宅し、空のエレベーターが上がって降りてくるのを待ってると無駄なシステムと感じます。

[246: 匿名さん]

メインエントランスをほとんど通らないマンションって、構造的に間違えているんじゃないでしょうか。自転車も鍵をふたつも開けなければいけないし大変。
常に一階にエレベーターが行くように設定できるといいと思います

[247: 入居済みさん]

アフターサービスの一環でドアの開閉の音を何とかしてほしいですね。

[248: 匿名さん]

裏のドアの閉じるスピードが遅くなった気がします。
気のせいですかね？
あれなら大音量は出ないです。

[249: 匿名さん]

数週間前、裏口ドアを業者の方が写真を撮ったり検査している様子、でした。私も最近、閉じるスピードと音が緩くなった気がします。でももし何らかの修理をしたならば、周知があっても良いと思いますが。

[250: 匿名さん]

RE:248,249さん

裏口ドアもですが、ごみ置き場へのドアもですよね。
コッチはドアが閉まらなくなってませんか？
燃えるｺﾞﾐを奥に置いて戻っても、閉まり切らずに、引っかかっている状態になってます。
なんか中途半端です。

[251: 匿名さん]

２５０さん、それは私も思いました。次回のアフターサービス時に言えば対応してくれそうですね。

[252: マンション住民さん]

ゆかし庭って何のためにあるのでしょうか？

[253: 住民]

今朝の地震予知?音に驚きました～。ネポケていてわからなかったのですが、実際の揺れの前に鳴りましたか。いずれにしても直前すぎてなにもできないですね。気づかす爆睡してる家族もいましたから(笑)

[254: 匿名さん]

バルコニーに布団は干さないで下さいと紙が貼ってありますが、いまだに干している人がいますね。西側の３階の部屋。常識がないのかな。家の前に張り紙はってあげようか、直接話に行こうかな。

[255: 匿名]

ご近所へのご配慮、思いやりという点では、お互いに気をつけたいものですね。

[256: 入居済みさん]

既出かもしれませんが、風呂、ルーフバルコニーの水圧が低くないですか？
どなたか、水圧上げる方法をご存知ではないでしょうか？

[257: 匿名さん]

昨日西側に隅田川花火が少し見えましたが、東側も花火やっていましたね。何の花火大会がわかる方教えてください

[258: 匿名]

浦安花火大会では？　今日は江東区花火大会ですね。見えますかね？

[259: マンション住民さん]

今週末の江戸川花火大会は見えますかね？

[260: 匿名さん]

入居してから半年がたちましたね。
お勧めの食事、スーパー等ありますか？
私は三角近くにあるインドカレー屋のナンが好きです

[261: 匿名]

インドカレー屋さんのナン　気にはなっていたので

さっそく行ってみました。　おいしい～

[262: 住民さん]

前から投稿がありましたが、エレベーターセキュリティシステムは本当に煩わしいです。

・メインエントランスから入ればエレベーターがお迎えに来ている思いきや、自分の階まで空のまま(途中からだと思いますが)上がって戻ってくるのを待ったり。

・一階からエレベーターに乗ったら、他のフロアーが点灯したのでしばらく待ってたが、誰も来なかったり。

不都合ばかりな気がします。
が、逆にメリットを感じてる方がいたら伺いたいです。

[263: 匿名さん]

エレベーターセキュリティはエントランスから入るとほぼ１００％一階に来てくれるので助かっています。
帰宅時間が遅いのですれ違いがないですね。

バルコニーでタバコ吸う人が注意されてもやめないようですね。何号室まで公表すればやめてくれると思うのですが管理組合がぬるいですね。

[264: 入居済みさん]

友人のマンションの管理費の事ですが、管理会社が、ボッタクリをしているみたいです。

例えば、廊下の蛍光灯を取り替えるのに、1本5000円とか平気で請求が来る見たいです。

気を付けないと、どこのマンションでも管理会社が色々と高値の請求をしてくる
みたいですが、居住者は、あまり興味がないた素通りしてしまうのが現状みたいです。

皆で毎月支払ってますので、組合の方だけに任せるのでは無く、皆で注意しておきましょう。

後、確かに、裏口のドアを修理する場合は、明和が負担して当然では無いでしょうか？

[265: 匿名さん]

管理会社がぼったくるのは当然ですよね。
色々な管理会社で年間の見積もり出してもらえば３割は安くなるよ。
でも管理組合でやる気のある人がいないと変えるのは無理。
どうせ１０年で売るからその後はどうでもいいっていう人が多いと厳しいね。

[266: 住民さん]

理事会は、立候補がなく、くじで決められたため、やる気がある方がいるか？と期待するよりも、意見や案は、直接理事会に伝えるようにできたらよいと思います。
でも、そういう仕組みがあるんでしたっけ

[267: 住民でない人さん]

このマンションでもベランダ喫煙は問題になってるんだね。
別にイイんじゃないの、吸っても。
四六時中吸ってる訳じゃないだろうし、ちょっと臭うくらいでしょ。
禁煙傾向だからって、みんな神経質になりすぎ。

[268: 居住者]

ベランダ喫煙も騒音や振動も同じ気がします。
受ける側が許容できるか否か、によってトラブルにもなりかねますね。

灰や吸殻が落ちてきた、なんていうのは論外ですし、洗濯物に匂いがつくほどとか、窓から煙が入ってくるとか。ならば問題だと思います。
が、そこまででないならば、よいのではないでしょうか
我が家に喫煙者の来客が来たとき、部屋で吸うのは気が引けたのか、当たり前のようにバルコニーで吸われてしまいました。
マンションでのバルコニー喫煙者のことを「ホタル族」といいましたが、いまや死語ですかね

[269: 匿名さん]

部屋で吸って家族全員肺がんになればいいんじゃない。それが嫌なら吸わなければいい。
タバコ税をどんどん上げてね

[270: 住民さんＡ]

結局換気扇の下で吸っても排出される場所はベランダだし、ベランダで吸ってなくても近くの部屋は窓を開けてれば匂うし、今は２４時間換気システムで空気の通り道があるから窓を閉めてても部屋に匂いが入ってくるよね。
マンションに住んでるからにはしょうがないんじゃないの？

[271: 入居済みさん]

窓を閉めていれば匂いませんよ。管理規約でバルコニーで吸うのやめて、となってるんだから集合住宅に住んでればそれぐらい守りなよ。煙草は百害あって一理なし。他人に迷惑かけないで自分の家族だけＣＯＰＤでも肺がんでもなればいいじゃない。

[272: マンション住民さん]

Ｇ２タイプが売りに出てましたね。
しかも買値より高い金額で。

よくチラシが入ってるから、査定してみようかな？
高く売れるなら検討する人が出てきたりして。

[273: 匿名さん]

これだけ早く売りに出されるって、悲しいですね。しかもあんな値段で買う人いないでしょ。プラウド船堀じゃあるまいし。４０００万円でも無理だね。欲張りすぎ。売値より高く売れる可能性のある部屋は低層階のみ。二階の北向きの部屋が一番お買い得だったかな。３方向窓あり、風呂に窓あり。南側にもバルコニー、キッチンから外に出れる。南向きは採光がある。音が静か。

[274: マンション住民さん]

あくまでも自分への宿題ですが…

何かの縁で集まった者同士、思いやりの精神で優しく過ごしたいものです。
集合住宅というのは、そういう場所ですから。
今のところ、ご挨拶も、気配りも、笑顔も、とても素晴らしいと思います。
本当にいい人ばかりだな～と毎日思ってます。
これからも、63世帯に不利益がないように、みなさんが幸せになりますように。

[275: 住民さん]

購入して半年位で売却だと、多少高く売れても赤字マイナスになるのでは？やむない事情あってのことかもしれませんね。
マンション住民の方々とはエレベーターやすれ違う程度ですが、小さいお子さんは可愛らしい挨拶を、大きなお子さんは、きちんと挨拶ができていて、とても気持ち良いですね。

[276: 匿名さん]

諸経費や仲介手数料を考えるとマイナスになりますね。

[277: ブーさんのぬいぐるみ]

今時買った時より高く売れるなんて思っているのかなー？でも売れたらほかの住民さんも売るかもね。
ところでどこの階が売りに出してるのか知ってますか
やっぱり上の階が高く売れるのですか。

[278: 匿名さん]

新築で購入した時ほど、階による価格差は中古では出てこないですよ。なので売るなら低層階がおすすめです。
ここは一階しか違わないのに１３０万円違う部屋もありましたよね。この競売物件は低層階は価格を安くしてお客さんを集めて、上に行くほど価格の上げ幅が急になる価格設定でしたね。
今まで見てきたマンションは階が上がる毎に３０万円ずつあがるような所がほとんどでしたが、ここは本当に価格の上がり方がひどい

[279: 住民さんＣ]

Ｇ２の者です。
Ｇ２は１戸しかないので、すぐに特定されてしまいますね。
いろいろ誤解されたりするのは嫌なので・・・

実家の側に物件を見つけたので、住友不動産販売にこの部屋を査定してもらった所、あの値段になりました。

しかし、見つけた物件も予約が入ってしまい、購入出来るかまだ分かりません。

物件が売れてしまったら、このままここで暮らします。

売りに出した事で、お騒がせしてしまい申し訳ありません。
そして悲しい思いをされた方、申し訳ありませんでした。

[280: 住民さん]

売却物件の情報は、すべて見えてしまうので、まだ居住されているのに、この場でのいろいろなコメント、しんどかったとろうとお察しします。

でももちろん悪気があったわけではないでしょうし、やはり自分が購入したマンションの資産価値の動向は気になる、ということだけですから。あまり気になさらずに。
このまま住まわれることになったら、みな仲良く やっていきましょう。

[281: マンション住民さん]

話が全く変わりますが・・７月ころから、おそらく下記　↓　と思われる

http://www.tcat.ne.jp/~ttm-arai/cyatatemusi/cyatatemusi.htm

「チャタテムシ」が畳の部屋に発生しました。

昼間は、在宅者がおりますので、全ての部屋の窓は基本的に開け放ち、できる限り風を通したり、
掃除も　人並みに行ってはいたのですが・・・

クーラーを、ガンガンにかけるより、できるだけ、外の風と扇風機で・・
と、変なエコ根性を出していたからでしょうか。


たまたま目につかないだけで、どこの家庭にも　いる虫のようなのですが、
見かけたときには、ショックでした。



我が家では、畳の部屋で頻繁に見かけたので、
新築の畳のせいなのか？とも勝手に思っています。



とりあえず1度、ノミ、ダニ退治用の
畳に針をさしてスプレーするタイプのものを
行ってみたのですが、
その時は、あまり効果が見られませんでした。


ここ数日は、気温が下がりつつあるため
見かけることは、ないのですが、
発生源が特定できず、対処法に困っています。


皆さんのお宅では、そのような虫に
遭遇していないですか？

[282: 住民さん]

わが家は畳の上に同じサイズのカーペットを敷いてますので、ダニなど心配でしたが、今のところ何も発生していないです。
それより、ゴキブリが出ましたよ。しかも二回退治しました。前のボロ家の時は出なかったし、今は高層階だし必ず網戸は閉めてたのに。
念のためホイホイ仕掛けましたが、一匹もかからないので、たまたま侵入したんですかね。

[283: マンション住民さん]

駐車場の事ですが、最近気が付いたんですが、マンション側の機械と、反対側の機械、
昇降機能が違いませんか？
マンション側はボタンを押し続けなくても昇降しませんか？
私は反対側なのですが、押し続けないといけません。
そんな説明ありましたっけ？？

[285: 匿名さん]

冬場入浴する時が寒いので、暖房つけるとましになるんですが、脱衣所がすごい寒いです。
みなさんは脱衣所なにか対策しているのでしょうか？

[286: 住民]

脱衣場は、浴室強制換気もあるせいかもしれませんが、我が家はさほど寒さ感じません。間取りにもよるのでしょうか？
部分的ならば、5000円程度のコンパクトな電気ヒーターが便利かと思います。
寒さといえば我が家では、リビングなど居室の換気口からの冷気に悩まされます。
こちらの対策についてもレスいただけると幸いです。

[287: 匿名さん]

お返事ありがとうございます！！
換気口からの冷気寒いですよね。冬場換気設定で換気を少なくしています、それでも寒い日は換気扇を切って換気口も閉めています。日中に換気して夜間は閉めっぱなしでもいいのかと思います。
浴室強制換気とはどういうものでしょうか？

[288: 匿名さん]

エレベーターを正面からキーをタッチして乗ろうとすると北口から来た人が無視してのって行ってしまう人が多いです。エレベーター内で誰か来ることわかったら少し待ってて欲しいですね。
誰も乗っていないのに７階まで行ってしまったりするのは迷惑です。
戸数が多くない割によく周りの方に会いますし、エレベーターもあいのりになることも多いです。

[289: マンション住民さん]

洗面所の床材にカッターで切った様な筋が出て来たのですが皆さんのお宅では見かけませんか？

[290: 匿名さん]

皆さんは永住する予定でしょうか？
うちはここよりも駅近い場所にプラウドできるから見学しにいこうと思っています。