年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[841: 匿名さん]

どうしても家を買われたら困る人がいるようですね。頭悪いのにクソ土地に欲出してアパートでも建てちゃった人がいるのかな。空き部屋だらけで破産寸前なのかな。

[842: 匿名さん]

買って欲しい必死さしか伝わらない。
まずは教育費、老後資金、家を買った場合の維持費という当たり前の検討を抜きに
家を買うのは馬鹿というだけで賃貸にしろと言う話ではないのに。
それを否定するのはよっぽど頭悪いか家族なんてどうでも良いという性格の持ちだわな。

[843: 匿名さん]

甲斐性次第。

[844: 匿名さん]

収入は根性では増えない。
現実を受け入れるしか無いんだよ。

[845: 匿名さん]

教育費と老後資金が好きなんですね〜（笑）
馬鹿の一つ覚えって言うのかな？
そんなに家を購入したときの維持費や教育費と老後資金を考えて…
やっぱり家が欲しい人なんじゃないの？

[846: 匿名さん]

>>842 匿名さん
あんたと違って十分な経済力あるのでご心配なく。みんながあんたのように甲斐性無しじゃないんだよ。頭悪すぎだね。

[847: マンコファンさん]

不動産価格上昇により家計の債務がここ数年で上昇し、家計の消費に悪影響を及ぼしてるという説が言われ始めてる
低金利で増えた負債は繰上げ返済の効果が弱くなり、金利上昇時には悲惨なことになるし、消費税増税や景気悪化時に脆弱
家は金を生まない、住居費は購入にしろ賃貸にしろ安いに限る

[848: 匿名さん]

>>844 匿名さん
増えるよ
馬鹿は無理だろうけどw

[849: 匿名さん]

>>847 マンコファンさん
なら文化住宅にでも住んでろよ。

[850: 匿名さん]

理屈っぽい人ばかり。
注文住宅買います。
買ったらしっかり働いて返済。
新築注文住宅で家族みんな笑顔。
口だけで理詰めで話しても意味ない。
男は行動せねば。

[851: 匿名さん]

>>833 匿名さん さん

一浪なんか社会に出たら関係ないから、できるなら浪人したほうがいいと思います。

[852: 匿名さん]

>>846
家も買ったし、子供もいるよ。
頭に関しては甲斐性どうのの精神論持ち出してる君よりはだいぶマシな部類だとは思うよ。

[853: 匿名さん]

>>852 匿名さん
少しは落ち着けよ。顔真っ赤だぞ。

[854: 匿名さん]

>>853 匿名さん
賃貸なの？

[855: 匿名さん]

甲斐性のない人は不安でしょうがないらしい。
一人1000万以上の子供の教育費も確保して、定年前にローンを返済する計画と覚悟があれば大丈夫。
2馬力が1馬力になっても生活が可能な所得を確保するのことが重要。

[856: 匿名さん]

>>855 匿名さん

年収1000もあれば足りるかな？家の方は住宅資金贈与の特例で1200万貰ってローンは2500万に抑えました。月9.8万です。戸建なので管理費等は不要。今の貯金はかき集めたら2100万ぐらい。教育費も中学から私立だと1500×2ぐらい必要だけど教育資金贈与の特例があるし特に心配は要らないですね。学資保険も一応入ってます。自分が高校まで地元の公立で大学は私立だったけど１年だけ猛勉強して資格とって就職したから、子供も高校までは公立でもいいかなと思う。老後の資金はとりあえず確定拠出年金と企業年金と財形で積み立てしてます。再雇用で65まで行くか、開業+顧問になるか思案中です。と言っても20年先なんで分からないですね。

[857: 匿名さん]

今の子供は小中高と私立で、大学国立が主流ですよ。

[858: 匿名さん]

>>857 匿名さん

学歴より資格。
公立から国公立大に進学するのがベスト。

[859: 匿名さん]

>>857 匿名さん

国公立大でて上場企業に就職しても35歳年収1000万コースだからね。医者にでもなるなら別だが。

[860: 名無しさん]

>>858 匿名さん
公立から行ける大学なんてたかがしれてる。あくまで割合の話ね。公立でも一部優秀な子もいる。

[861: 匿名さん]

>>860 名無しさん

国立大に入ったあとのコースは？

[862: 匿名さん]

>>860 名無しさん

たかが知れてる子が私立中高に入ったら国立に行けるのかな？結局、国立に入れる子はどこに行こうが関係なく入れるんじゃない？

[863: 匿名さん]

お馬鹿ちゃんは甲斐性の意味分かってるのかね。
サラリーマンの給料が精神論で上がったら苦労は無いわな。

>>857,860
地域による。
公立のほうが優秀な子供が集まる地域も多いので一概には言えないよ。

>>859
大卒35歳で1000万もらえるのは稀。
大企業の男性正社員の給料を調べれば分かるよ。
さらに大学院（博士）まで進学するとうまく任期なしアカポス
につけて35で650万程度、下手をすると無職。

[864: 名無しさん]

年収oooo万円の生活感とかでも、ここでも教育の話ばっかりしてるけど
スレタイの趣旨から逸れている点を何とも思わないのかな？専用のスレタイで建ててそっちでやれよ。

[865: 匿名さん]

妄想レスしてる方が多いなあ。
家は買いたい人が買えばよし。不安で買う決心のつかぬ人は買わなければよし。自分の未来も子供の未来も誰にも分からない。他人の意見や助言は参考程度に捉えて最終判断は自分で下しましょう。

[866: 匿名さん]

>>864 名無しさん
それは言えてる。恐らく同一人物。他人の迷惑は一切考えない自己中タイプの人間。だが言ってもこれらのスレが生き甲斐だから新スレは建てない。

[867: 匿名さん]

教育費や老後資金をいくら確保して家を買うかだ。
不動産関係者は嫌うが、この二つを無視して返済の可否を論じるのは無謀。

[868: 匿名さん]

買え買え詐欺になるよ。
教育費や老後費用否定の人。

[869: 通りがかりさん]

題目から外れていると入社試験ではテーマに沿って議論させたり作文を書かせたりするので落ちますわな〜。
ここで場違いな話を長々としている人の子が心配です。遺伝しないといいけどね。

[870: 匿名さん]

>大卒35歳で1000万もらえるのは稀。

同じ大卒でも様々。
30代後半で管理職になって1000万超え。
40代で更に上位に上がれば1300から1500万。
大手企業ならここまではいける。
運よく50代で役員になれればさらにその上。

[871: 匿名さん]

所得が低い人は家なんて買わないでしょ。

[872: 匿名さん]

869のような人には教育費や老後資金は不要らしい。

[873: 匿名さん]

>>870 匿名さん
スレチ。他でやれ。

[874: 匿名さん]

ここにはいなさそうな層ですね　苦笑

[875: 匿名さん]

>>867 匿名さん

無謀スレだから良いんだよ。
タイトルをよくご覧ください。

[876: 匿名さん]

さあ次はどんな設定の相談がくるか

[877: 匿名さん]

>無謀スレだから良いんだよ。

無謀＝返済不能だから

[878: 匿名さん]

>>874 匿名さん
>ここにはいなさそうな層ですね　苦笑

親が教育費をかけられなかったか、能力がなかったか

[879: 名無しさん]

>>862 匿名さん
お前が考えているような私立じゃ無理だろね。

[880: 匿名さん]

田舎は公立至上みたいですね。

都会は私立の方が進学実績もいいんですよ。苦笑

[881: 匿名さん]

>>都会は私立の方が進学実績もいいんですよ。苦笑
田舎のどこどこ高校出身と同じメンタリティ

[882: 匿名さん]

>>879 名無しさん

お前と言われる筋合いはないですよw言葉遣いには気をつけてください。
わたしが地方自治体を受検した時、倍率は80倍強でしたね。採用５名に対して一次試験合格者は10名でした。その10名で二次試験の会場で最初に自己紹介したとき、私以外は京大と阪大生だったのでびっくりしましたね。運良く私は内定は貰いましたが諸事情により辞退しました。いまでは年収1000万程度の慎ましい生活ですが、自治体だと600万ぐらいなんですよね。なので、中学からあえて私立に行く必要も感じていません。
都心の方は、中学から私立に行って国立大に入って、それからのキャリアプランをどのように考えていらっしゃるのでしょうか？普通に企業に就職して1000万貰うぐらいだと無駄にしか思えないのですが。もともと優秀なら公立から一流大学に入れますしね。

[883: 匿名さん]

所詮、長い物には巻かれろ的な雇われの身の上話してど〜すんだ？

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん

お？大きくでたねぇ

[885: 匿名さん]

荒らしが来てるみたいですね。

[886: 匿名さん]

>>883 匿名さん

国立大出たニートさんの身の上話も聞かせてよ。

[887: 匿名さん]

誰もアナタには教えないでしょう。

[888: 名無しさん]

>>882 匿名さん
暇なの？w

[889: 匿名さん]

お前より知能が高いんだろう。

[890: 匿名さん]

まともに教育費をかけられないで育つと、言い争いもそれなりのレベル。
参考になります。