年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[8241: 購入さん]

>>8240 匿名さん
属性？魔法使いです？

[8242: 匿名さん]

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
　本人　　税込400～450万円　正社員
手取り月20万円～27万、ボーナス年手取30万円前後×2回
　配偶者　税込400万円　地方公務員

■家族構成　※要年齢
　本人　36歳
　配偶者　34歳
　子供１　5歳
　子供2　3歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築戸建

■住宅ローン
　・頭金　200万円
　・借入　2800万円
　・変動　30年・0.625%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1500万円

■昇給見込み
　年3500円前後

■定年・退職金
　60歳
　400万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収200万程度）

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　もう一人欲しいけど無理か…

■その他事情
　･妻がパートになりたいと言っている…


お互いにお金のかかる趣味等もないので
お小遣いも月3000円～1万程度でやっています

田舎なのでお互いの両親が野菜を作ってるので
時期によってはかなりもらいます

現在は2馬力だし子供も小さく
まだ余裕はありますが
今後を考えると

[8243: 通りがかり]

>>8242 匿名さん
現状の2馬力前提なら特に問題もないかと思います。昇給と退職金があまり見込めない様なので、貯蓄は頑張らないといけませんが。
余裕はなくなるけど、望むならぎりぎり3人目も、、、って位かな。3人公立・自宅通学限定で。

奥様がパートになると、現状でもキツキツでしょうね。

[8244: 匿名さん]

>>8242 匿名さん

奥さんがパートになるならやめたほうがいいね

[8245: 匿名さん]

>>8242
女性の地方公務員って子育てと両立できる職業としてはかなり恵まれてると思うんだよね。
夫は年収400万円程度で頭打ちなのに、仕事辞めてパートになりたい、新築欲しい、子供3人欲しいって言ってる妻って舐めてんじゃねーよって思うわ。
別にお金稼ぐことが人生での正義じゃないけど、妻の要望全部叶えたらお金以外の部分は満たされるかもしれないけど、お金はカツカツ。
妻にあと10年働いてもらえば家は余裕だと思うよ。

[8246: 匿名さん]

吹かしの質問があったりで、適当にレスすればee,
所詮は夫婦で結論出すしかない。

[8247: 匿名さん]

やはり2馬力じゃないとキツいですよね…

話しあってみます

[8248: 匿名さん]

奥さん可哀想、家のために働かせるなんて。

[8249: 通りがかりさん]

嫁は働かしてナンボでしょ。
何言ってんの？

[8250: 匿名さん]

>>8249 通りがかりさん

そんな旦那はんイヤですわあ

[8251: マンション検討中さん]

>>8242 匿名さん

それだけの貯金があれば仮に一馬力になっても大丈夫だと思いますよ！
ただ公務員の職を失うのは勿体ないので、お子さんが小さい時は無給での育児休暇や時短勤務など上手に使っていずれも復帰できる環境をつくっておいたほうが良いかと思いますよ。

[8252: 匿名さん]

>>8251 マンション検討中さん

貯金の桁読み間違えてない？
1500万でどうしろと

[8253: マンション検討中さん]

>>8252 匿名さん

2800万円のローン組みながら1500万円の現金があるのであれば、半分以上あるので十分でしょう。
住宅ローン控除で節税にもなってるし。

[8254: 匿名さん]

>>8253
家は買えますよそりゃ1500万貯金が残ってれば。
ただ貯金1500万あっても夫のその年収で1馬力では子供の教育費の捻出が難しくなりますよ。特に高校以降の

[8255: 匿名さん]

>>8249
通報しといたよ

[8256: 匿名さん]

仕事で2馬力したいなら家事育児も2馬力じゃないと嫁さんだけが不幸になる。
家事できないから妻がするなんて甘えは許されない。

[8257: 匿名さん]

二馬力&子供公立、よく聞きますが。
一馬力&子供私立で余裕あればでないと無理。

[8258: 匿名さん]

３６歳でお子さん二人居て、頭金２００入れて残預金１５００万は見事。
年収も上がるでしょうから悲観する必要はないと思うわ。

[8259: 匿名さん]

>>8258 匿名さん

二馬力だからだろう
一馬力では無理

[8260: 匿名さん]

地方じゃ年収500万、子供2人で3000万の戸建って割と普通だけど、余裕な暮らしではない。

[8261: 匿名さん]

お金たまるまで、社宅か賃貸で分相応な暮らししなさい。

[8262: 通りがかりさん]

36歳で1700万の貯金ってすごいわ。
子供が産まれてからの6年前後は貯金できないとすると、
30歳時点で1700万でしょ！？
大卒と仮定して、8年間で1700万も貯めるのは凄い。

偏った悲観的な意見があるけど、無視して良いです。
十分やっていけます。

[8263: 匿名さん]

>>8262 通りがかりさん

それ二馬力前提でしょう？
一馬力になりたい相談だが読んでる？

[8264: e戸建てファンさん]

>>8249 通りがかりさん

最初から2馬力あてにしてるなら、嫁も返済まで働けってこと。

[8265: マンション掲示板さん]

■世帯年収
　税込1000万円

■家族構成
　本人　41歳
　配偶者　＊＊歳

■物件価格・種類
　5400万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代
　13000円・6000円・9000円 ／月

■住宅ローン
　・借入　4800万円
　・変動　35年・0.545%

■貯蓄
　0万円

■昇給見込
　無

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

[8266: 購入さん]

>>8265 マンション掲示板さん
むぼうじゃないですよね？

[8267: マンション検討中さん]

>>8265 マンション掲示板さん

ローン比率だけ見ると大丈夫だと思いますが、貯金０って恐くないですか？

[8268: e戸建てファンさん]

>>8265 マンション掲示板さん
返済としては無謀ではないけど、貯蓄0はありえない。
借入5,000にして200残すくらいでも良いかと。

[8269: 匿名さん]

配偶者が高齢かもしれないぞ

[8270: 匿名さん]

預金は手取り年収1年分ぐらい残すのがベスト。
何かあっても当面暮らしていける。

[8271: 匿名さん]

ケ・セラ・セラ？無責任はダメよ。

[8272: 名無しさん]

ケセラセラって死語だよ。若い人にはわからないよ(笑)

[8273: 匿名さん]

初心者マークの人あちこちに同じこと書いてて目障り

[8274: マンション検討中さん]

300万はありました。
大丈夫ですかね？

[8275: 匿名さん]

>>8274 マンション検討中さん
手取り年収が少なければ大丈夫です。

[8276: 匿名さん]

ケ・セラ・セラってフランス語だよ？知らないの(笑)

[8277: 通りがかりさん]

日本人なら日本語でお願いします。

[8278: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[8279: マンション検討中さん]

■世帯年収
　本人　税込700万円(月額50万の手取38万強)
　配偶者　税込250万くらい(保育園入園できた場合)

■家族構成
　本人　33歳
　配偶者　33歳

■物件価格・種類
　4500万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代
　15000円・6000円・駐車場なし／月

■住宅ローン
　・借入　3900万円
　・変動　35年・0.6%

■貯蓄
　500万円

■昇給見込
　不明(毎年定額の昇給設定ではない)

■定年・退職金
　定年者がいないため不明
　おそらく無

宜しくお願い致します。

[8280: 匿名さん]

>>8279 マンション検討中さん

子供の情報が抜けてますよ

[8281: マンション検討中さん]

>>8280 匿名さん

すみません二人です！
小学校～高校まで特に私立に入れたいなどの希望はありません

[8282: 匿名さん]

>>8279 マンション検討中さん
１馬力なら大変かも。
知人が同じような感じで大変だと嘆いてたから。でも、それくらいの収入とローンで頑張ってる人も沢山いるからね。１番は収入だけ見ずにあなたの家庭の収支をよく考えて検討する事かな。各家庭での支出ってかなり差があるし住宅ローン組んでも今までの生活水準を下げたくなくて支出を抑えれない家庭もいるからね。

[8283: 匿名さん]

嫁働かせて二馬力、子供オール公立で高卒なら大丈夫かな。

[8284: マンション検討中さん]

■世帯年収
　本人　税込800万円強
　配偶者　税込300万強 時短勤務

■家族構成
本人　30歳
配偶者　28歳
子供 2歳
もう1人いずれは欲しい、公立育成、大学は祖父母援助見込み

■物件価格・種類
■管理費・修繕積立金・駐車場代
■住宅ローン
未定

■貯蓄
　500万円 弱
確定拠出年金月3万円ずつ
その他保険に入れてあるのが現時点で100万くらい

■昇給見込
　未定

■定年・退職金
なし


その他
城西に実家あり
現在都心賃貸住まい
城西にマンション購入検討中
予算どれくらいまで行けるか
FPも人によって言うことが違って悩みます。

6300-500万くらいはどうでしょうか…。

[8285: 名無しさん]

>>8284 マンション検討中さん
我が家は同じような収入ですが、6500から5000弱に変更しました。
子供2人になってローン、管理費諸々含めて20万近く支払いながら教育資金も貯めて行くのは厳しくないですか？

[8286: マンション検討中さん]

■世帯年収
　本人　税込700万円近く（残業代込み）
※残業なければ600万前半
※東証1部上場企業
　配偶者　現在無職、3年以内に就職したい

■家族構成
　本人　35歳
　配偶者　35歳
乳児1人、もう1人希望

■物件価格・種類
　3500万円　関西の地方都市の新築マンション
※諸経費込み

■管理費・修繕積立金・駐車場代
　12000円・8000円・駐車場なし10000円／月

■住宅ローン
　・借入　3500万円
　・固定10年 0.6

■貯蓄
　1500万円

■昇給見込
　ありますが、どの程度か不明

■定年・退職金
　役職なしで1000万くらい？
　
マンションのランニングを考えるとやはり不安です。住宅ローン控除の恩恵を受けたいので頭金はなしです。

宜しくお願い致します。

[8287: 匿名さん]

>>8284 マンション検討中さん

都心で5~6000万の物件は4人家族は狭いよ

[8288: 坪単価比較中さん]

皆さん高収入ばかりでスレ違いじゃあないんですか？

[8289: 匿名さん]

>>8288 坪単価比較中さん

それを上回る無謀さならいい

[8290: マンション検討中さん]

>>8285 名無しさん
手取りが65万くらいなので、生活はできますが教育資金にどこまでさけるかですね、、