年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[681: 匿名さん]

>>680 匿名さん
なら結構。

[682: 匿名さん]

>>676 匿名さん
意見がないなら話しかけないで欲しいな。
まあ、MRで言われたこと鵜呑みにしたんだろうね。
いえ、返事は結構ですからお構いなく。

[683: 匿名さん]

>>677 匿名さん
収入がいかほどか知らないですが仮に高額所得で27%で生活がキツイのなら何か問題ありそうですね。

[684: 匿名さん]

返済が可処分の27%ならキツいはず。というか要注意。（高収入なら別）

[685: 匿名さん]

高収入でも同じ・

[686: 匿名さん]

高収入でキツイのは単なる贅沢では？

[687: 匿名さん]

>>682
年収低い人は無謀なローン組まない方がいいよ。
関係者が喜ぶだけだからね。

[688: 匿名さん]

>>672

あなた自身の優先度が一番高いのでは？

その考えで賃貸だと、子供の勉強部屋も確保できないでしょ。
それでどうやって「十分な教育」するの？
子供の学習環境を整備するのも家を購入する理由の一つじゃないですか？

[689: 匿名さん]

結婚して子供が出来てから言ってね。

[690: マンコファンさん]

>>689 匿名さん

貴方完全にただの荒らしでしょ

[691: 匿名さん]

子供が小さい時は勉強部屋は不要。リビング学習で間に合う。
中学に入る頃に家の購入を考えればいい。
年収の低い人や将来の年収アップが望めないような人は、35年ローンを組むために若い時に無理して家を買う。

[692: 匿名さん]

>>678
仕事で移動する可能性もあるし、将来は田舎に戻るつもりなので立地は
重視しましたよ。子供に残すなり売るなりできますからね。
今売った場合、ローン返済しても4割以上は残るし、建物価格が
ゼロになっても問題なし。
借金して安い土地買って立派な家を建てるのはリスクが高いね。

>>683
年収は並（同年男性正社員平均の1.35倍程度）。
生活費と各種保険、学資保険の積立でなかなか貯まらない状況。
試算通りとはいえローン払い出すと実感する。

>>688
私の地域では賃貸でも4LDKならローンと大差がない物件はあるようです。
職種によっては家賃補助がもらえるので長期的にはかなりの額になりますね。
それに対して住宅ローン減税はたかだか10年。

[693: 匿名さん]

>>691 匿名

マジレスすると、中高でもリビング学習の方が脳に良い。
但し、寝室は早ければ早いほど別にした方が良い。
結局、子供部屋は必要ということ。

[694: 匿名さん]

住宅ローンとは別の話。
わざわざ子供の寝室を作る為に無謀なローンを借りる必要はない。

[695: 匿名さん]

そのとおり。
普通の生活設計なら無謀なローンなど組まない。

[696: 匿名さん]

一番バカなパターンは途中まで賃貸で、途中から購入。
賃貸なら一生賃貸、購入ならなるべく早くが一番経済的。

[697: 匿名さん]

ですよね。
普通の生活設計なら、資産もないのに50を過ぎて賃貸様などありえない

[698: 匿名さん]

ネットで賃貸勧めてる奴の正体はマンション投資してる奴だからね。空室増えすぎて損しまくりらしいからね。借り手が減ると困るのよ。

[699: マンコファンさん]

ここにいる住宅ローン反対派の荒らしは教育費や老後の資金に月10万ずつ必要とか言うからね
それ、住宅ローン無くたってほとんどの家庭は無理だろって話
手取り30万の人は賃貸5万の家に住んでも無理である
そのうち生きてることや子供持つことを無謀と言われるに違いない

[700: 匿名さん]

>>691 匿名さん

子供が中学に入る頃に自分が何歳になるのかも重要ですね。私は小学校に入るタイミングで買いました。あまり年齢がいってしまうとローンを組める残年数が少なくなって月々のキャッシュフローがとてもキツくなる。また、体を壊して審査が通らなくなる可能性も出てくる。25年ぐらいの期間は見ておきたい。すると、やはり購入適齢期は30半ば〜40ぐらいではないか。

[701: 匿名さん]

>>699 マンコファンさん
恐らく住宅ローンさえ組めないネット依存者か一般的な所得の方々を見下したい方なのでしょう。自身の差別的内容のスレを建てれば叩かれるからこのスレに常駐してる寂しい方なんですよ。教育費と老後資金に最低で6000万が必要らしいですから。持論を語るスレ建てたら？の質問にはずっとスルーですし何がしたいのやら。

[702: 匿名さん]

独身の方は賃貸もありだね。ただ、そういう人は貯金もたくさん持ってる。自分の老後が心配だからね。
家族持ちの場合は、ある程度家族に老後をみてもらうというのが基本かな。お互いさまだからね。

[703: 匿名さん]

確かに、職場を見渡しても3〜4人の家族持ちで賃貸というのは、社宅に入ってるひと以外はほとんど見かけない。社宅の人もだいたい子供の進学に合わせて家を買うから、定年まで居座ってる人はほぼいないですね。

[704: 匿名さん]

実際家族がいれば、教育費や老後費用も考える。
それが普通。
独身は住む人も相談する人も誰もいない訳で、
賃貸であろうが、団地であろうが、豪邸であろうが
勝手にすればいい。
もう少しマジョリティの話が出来ないものかね。

[705: 匿名さん]

確かにローン相談には教育費と老後資金の貯蓄計画も必要ですね。

[706: 匿名さん]

手取り足取りか、、、Fu〜〜

[707: 匿名さん]

荒らしは引っこんでね。

[708: 匿名さん]

金持ってても独身なら何も楽しくなさそう。やっぱり金持ってて家族持ちが最高！

[709: 匿名さん]

無謀ローンにカネ無しは居てもカネ持ちはいない。

[710: 匿名さん]

家族はいるよ。

[711: 匿名さん]

誰も訊いてませんよ。
悩みがあれば占いでも行きなさい。

[712: 匿名さん]

何もない人は気楽でいいね。

[713: 匿名さん]

ひとりもんですから

[714: 匿名さん]

うらやましいです

[715: 匿名さん]

家族もいて適正ローンは勝ち組

どんな経済状況だろうと独りもんは＊＊＊

[716: 匿名さん]

教育費と老後資金を考慮しないローンは無謀。

[717: 匿名さん]

適正な借入額が己で分からないようでは先が思いやられる。セカントライフの準備など出来ないだろう。

[718: 匿名さん]

分かってて敢えて推している、ワルだね。

[719: 匿名さん]

>>717 匿名さん

自虐でしょ

[720: 匿名さん]

>>718 匿名さん

夢を叶えさせてあげるのが仕事だから

[721: 匿名さん]

家を買うのが夢？
物欲優先だね。

[722: 匿名さん]

荒らしばかり。閉店ガラガラ。

[723: 匿名さん]

開店しても玄人ばっかり。
意味ナッシング。

[724: 匿名さん]

教育費や老後をぐちぐち言われたら相談する気も失せるでしょうね。

[725: 匿名さん]

事実だから。現実は厳しいものだ。

[726: 匿名さん]

教育費と老後資金は不動産屋の禁句

[727: マンコファンさん]

というか現代日本の暗部中の暗部
ローン組む人叩く前に国を叩きたいところ

[728: 匿名さん]

買う気になってる人に買ってもらえたらみんなが潤うだろ。教育費だ老後だとネガティヴなことばかり言ってる奴は経済のことが分かっとらんな。

[729: 匿名さん]

みんなが賃貸を卒業しても
空前のアパートブームだから住むところには困らないから
賃貸さんも安心して

[730: 匿名さん]

と不動産業者はいう。