年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[6761: 匿名さん]

>>6759 匿名さん
ケチなだけでだいぶ貯め込んでいるかもよ

[6762: 匿名さん]

太っ腹な人は
借金まみれというしね。

[6763: 通りがかりさん]

■世帯年収
　本人　　400万円　公務員
　配偶者　100〜150万円 パート

■家族構成　※要年齢
　本人　33
　配偶者　27
　子供１　0歳

■物件価格・種類
土地は実家隣で新築戸建検討中です

■住宅ローン
　・2000万円くらい？
どれくらいの借り入れが無謀ではないラインでしょうか。
以前見てもらったローン金利は0.6くらいでした

■昇給見込み
　あり

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　どれくらいの借り入れが無難でしょうか。
現在は月7.5万のアパート住まいです。
毎月の賃金よりローン返済が少なくなるなら早く建てた方が良いのかと悩んでおります。

[6764: 匿名さん]

>6763
33歳なら適齢期間に入ってますから。収入の５倍前後ならいいのでは？

[6765: 匿名さん]

>>6763 通りがかりさん
公務員って家賃ほじょ無いの？

[6766: 匿名さん]

公務員の年収調べてから
出直し下さい。

[6767: 通りがかりさん]

>>6755 通りがかりさん

アパート住む人、学生くらいでしょ

[6768: 通りがかりさん]

結局建築会社におどらされてるだけ。結局業者なんてあとのローンの事とか、なんも考えてないからな。家建てたら返済するまで働くしかないんだけど、それすらできないやつ多い。貯蓄ない奴は絶対買わない方がいい。

[6769: 匿名さん]

6768
普通、夫婦でちゃんと判断しているって。その前に銀行審査もありその段階で属性悪く落とされるケースもあるけどね。。。

[6770: 匿名さん]

>>6768 通りがかりさん
みんな知ってます。
そもそも、設定がおかしいし、
こんな場所に誰も相談しない。

[6771: 匿名さん]

家賃補助ある人はマイホーム買うべからず

[6772: 匿名さん]

会社の家賃補助は有り難いね。
うちは40歳までもらえる。

[6773: 匿名さん]

>>6763 通りがかりさん

手取りの５倍までですね。

[6774: 匿名さん]

>>6771 匿名さん
そんなものいつなくなるか分からんよ。
その時に40超えてたらもうローンも借りられないかもしれないし。

[6775: 匿名さん]

そそ、手数料美味しいもんね？

[6776: 匿名さん]

中古の家１０年くらい前に買った。
月々の返済額押さえたいと、広告に書かれている通りの３５年ローン組んだというか組まされた。
明細がきて、返済利子の多さに驚いた。
家自体中古で手入れされていなかったからうちで修繕したけど、この家がローン通り３５年もつか心配。
近所も怖い年寄りいる。
鬱になりそう。
自治会、管理組合も個人運営で、我のつよい人ばかり。どうしたらいいんだ？

[6777: 通りがかりさん]

貯蓄もないのにペアローンで戸建買っても破産するだろな。このご時世手取りは減るばかり。

[6778: 通りがかりさん]

持ち家補助金のある会社に入ろう

[6779: 匿名さん]

親族に支払いは自分なのに家やローンの名義は親族名義にさせられた。
（親族にあなたの持ち家よ住むのはあなただけと言われた。）
おちついて住めるかと思いきやお金払っているのは自分なのに、周囲から根も葉もない事とやかくいわれて、賃貸以下に自分の住める
感覚が失せてしまった、とにかくちょっとした日常行動に異様にプロテクトがかかる。そんなことが１０年以上も続いた。名義人がちがうからかもしれないと苦しみながらうすうす感じている。居住権もあやういので、他人のお金で名義取得した兄弟にお金返してもらって
（お金返してもらえば、もともと取得した家が兄弟名義なので兄弟が住む事になるのか）
私は別個に本当の自分名義の家に買い替えたい。住めないと生存すら危うい。
今のままだとゴミも出させてもらえない、洗濯もさせてもらえない、家で休ませてくれない。
名義人に苦情言うと、家をもてただけありがたくおもえ！ってカーストみたいな異常な怒鳴り方。もはやDV。
兄弟といえど別人名義の登記はおそろしい。生活や職務にまで波紋がおよぶ。とうの名義人はそんなこときずきもしない。
不動産屋に相談しても、払っているのは自分なのに、あなた払ってないでしょ！住めないよ！って不動産屋からDV受けた。
（不動産屋に仲介料払ったのは私なのに。不動産屋もう辞めてほしい。ベテランとかプロとか偽らないでほしい。顧客が買った家に住めない売買はプロでもなんでもない。大手の看板でもうごまかして仕事しないでほしい。）


頼むから名義人、自分の行動に責任とってほしい。プロの不動産屋がいったからとか、名義が自分でも、帳簿つけておけばいいと不動産屋
がいったからとか、名義人が言い逃ればかり。名義人ちがうまま私にローンの全額返済おしつけられそうになった事もあった。恐怖。
公的でもないのに書類手書きしたからと紙ペラ一枚で家の住宅ローンたとえ兄弟でも他人に押し付けようとする兄弟の異常な行動が
信じられない。

[6780: 匿名さん]

>>6779 匿名さん
それは、兄弟に贈与していることになりますよね？ご兄弟は贈与税を支払っているんでしょうか？弁護士を立てるなりして解決したら？

[6781: 匿名さん]

>>6779 匿名さん
文章が稚拙で背景もわからん。
ネタくさいし。

[6782: 匿名さん]

文が長いだけで人に伝える能力無し。大人とは思えない。

[6783: 名無しさん]

呼んでる人がいる事に驚き‼️

[6784: 匿名さん]

お呼びでないよ

[6785: 戸建て検討中さん]

お願いします。

■世帯年収
　本人　　税込1400万円　正社員
（手取り月65万円 ボーナス年300万円）
　配偶者　専業

■家族構成　※要年齢
　本人　52歳
　配偶者　52歳
　子供１　14歳
（ほかの子供2人は大学卒業して社会人）

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　6000万円　新築戸建て

■住宅ローン
　・頭金　なし（諸経費別途用意有）
　・借入　6000万円
　・10年固定　25年・1.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万円

■昇給見込み
　年功昇給（1700万円ぐらいまで）

■定年・退職金
　60歳（58歳勧奨）
　4000万程度見込み
　退職後、スキルを活かして年1000万円程度の再雇用の見込みあり

■その他事情
　・子供は公立中から公立高を志望。大学も国立に行かせたいが、私立（自宅通学）の余地も残しておいてあげたいです。

[6786: 匿名さん]

>>6785 戸建て検討中さん

その年齢で年収そこそこあるのに貯蓄少なすぎない？
老後が心配

[6787: 匿名さん]

自己資金過少。

[6788: 匿名さん]

>>6785 戸建て検討中さん

子ども二人にすごい教育費つかっちゃったのかな？

[6789: 匿名さん]

>>6785 戸建て検討中さん　
>退職後、スキルを活かして年1000万円程度の再雇用の見込みあり

その年齢で年収やスキルがある人なら、自分の借金返済を他人に聞かないでもいいでしょう。

[6790: 匿名さん]

>>6785 戸建て検討中さん
スレチって言葉分かるか？
さようなら。

[6791: 匿名さん]

マンションは安いし大丈夫。

[6792: 戸建て検討中さん]

皆さまありがとうございました。

上の子2人、中高大が私立×2で塾予備校も含めてお金を使い果たしました。家の購入はもう少し手元資金を貯めてからとも思いましたが、一方で人生の先も見えてきたため、ここら辺りで家を買って末の子に自宅から学校に通わせたくなりました。

[6793: 新築購入者]

かなり迷った挙句購入に至りました。物件は気に入ってますし、リセールバリューも見込めそうですが、正直無謀だったなぁと悩むこともしばし・・ご意見いただけましたら幸いです。

■世帯年収
　本人　税込2200万円　正社員
■家族構成
　本人　45歳
　配偶者　33歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類
　9300万円　新築マンション
35年ローン
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　2000万円

[6794: 物件比較中さん]

>>6793 新築購入者さん

それだけ年収あれば買って正解かと

[6795: 匿名さん]

本人の年齢、子供の年齢、ローン期間。

それでいて借入額が手取りの7倍はかなり厳しいと思いますよ。

[6796: 匿名さん]

年収より、職種。

[6797: 匿名さん]

製造業や銀行が凋落したように、高度成長期と違いどんな職種でも将来の年収なんかわからない。
長期ローンは避けたほうが吉。

[6798: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[6799: 匿名さん]

低金利･長期ローンは低所得層に家を買わせるキーワード。
所得が大幅に上がる自信がない人は、繰り上げ返済可能な額を借りておけばいい。
30年以内に大規模震災が発生する確立は70から80%もあるそうだから、二重ローンにならないよう控除がなくなる10年ぐらいの返済期間がいい。

[6800: 匿名さん]

東京に住むなら年収は愛知の2倍は必要
教育費、住宅費、物価、通勤通学機会損失コストを総合すると最低2倍は違うからね
自分の能力とのバランスをよーく考えて住む場所決めないと、無謀なローンになりますよ

[6801: 匿名さん]

>>6800 匿名さん

なぜ愛知基準ｗｗｗｗ

[6802: マンション検討中さん]

FPさんには低金利、すぐに上がらないので
安く長く借りる方が良いと言われていますが
変動35はどうなんでしょうか…。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人 税込600万円　正社員
　配偶者　税込600万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　39歳
　配偶者　39歳
　子供１　2歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3800万円　中古マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　10000円・10000円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　500万円（諸経費別途300万円用意有）
　・借入　3300万円
　・変動　35年 ※10年ほどしたら見直す

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　800万円

■定年・退職金
　60歳
　本人 退職金なし
配偶者 退職金代わりの企業年金あり
　定年後、再雇用制度あり

[6803: 匿名さん]

厳しいね、蓄財頑張れ。

[6804: 匿名さん]

>>6801 匿名さん
愛知は東京に比べて公立レベルが高く教育費がかからない割に高年収が期待でき、且つ住宅費が安いからお得感がある

[6805: 匿名さん]

愛知は高年収が期待できるまともな就職先が少ない。

[6806: 匿名さん]

>FPさんには低金利、すぐに上がらないので
>安く長く借りる方が良いと言われていますが
>変動35はどうなんでしょうか…。

FPは不動産業者側の人間。
低金利･長期ローンは家を買わせるキーワード。

[6807: 匿名さん]

預金者としては高金利とまでは夢物語ですが
せめて黒田バズーカ前に戻って欲しいもんだわ。
預金金利の良いネットbkも前年比また下がってるし面白くないわ。

[6808: 匿名さん]

黒田くんは最悪、白川くん時代が懐かしい。

[6809: 物件比較中さん]

旦那が定職につかないから奥さんが働きに出て、馬車馬のように働かされる。住宅ローンのためにな。

[6810: 匿名さん]

無謀なローン組むのは

お馬鹿さんですから