年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[6551: 匿名さん]

人生では負けグミだけどね。

[6552: 匿名さん]

勝ち負けはそれぞれの価値観。

[6553: 匿名さん]

■世帯年収
　本人　　3200万円　
　配偶者　0円

■家族構成　
　本人　39歳
　配偶者　27歳
　子 4歳 2歳

■物件価格・種類
　14500万円　新築

■管理費・修繕積立金
　計　50000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　1500万円
　・借入　13000万円
　・変動　30年・0.65%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　2000万円 ＋ 3000万円（個人年金満期60歳）

■昇給見込み
　一定

■定年・退職金
　65歳
　不明

■将来の家族構成の予定：特になし
■その他：車あり

[6554: 匿名さん]

未婚実家暮らし＋貯金なし…

[6555: 匿名さん]

>>6553 匿名さん
融資1億以上でそんな低金利聞いたことないなぁ

[6556: 匿名さん]

住宅ローン融資って１億以下じゃなかった？

[6557: 匿名さん]

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込800万円　正社員
　配偶者　税込320万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　31歳
　配偶者　29歳
　子供0　

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　7200万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　23000円・5600円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　0万円（諸経費別途300万円用意有）
　・借入　72000万円 フルローン
　・変動　35年・0.50%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　夫のみ有り 　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内に１人欲しい、一人っ子の予定です

■その他事情
　・再開発計画が決定している山手線徒歩10分の新築であり将来(20年前後)のリセールが期待できる
・基本的に共働き、妻は育休がとれる環境です

貯蓄がほとんどありませんが、賃料を払い続けるのもばかばかしく、また住みたいエリアが限定されているため、新築が出た現在のタイミングで購入を真剣に検討しております。
かなり無謀かとは思いますがご判断頂けますと幸いです。
宜しくお願いいたします。

[6558: しらん]

その収入で貯金無し？終わってますね！

[6559: マンション検討中さん]

>>6557 匿名さん
7200万ローンはさすがに厳しいかと
思います。両親からの援助などを駆使して、
それか5000万ローンくらいで買える物件にしないといけないかもしれませんね。
リセール期待値が高いのは分かりますが、後々のリターンと購入時のリスクを考えることは別物かと思います。

[6560: 匿名さん]

>>6557 匿名さん

これで契約して、破綻しなかったら希望の星になりますね。
久しぶりに私たちより無謀なローンを見たので、ぜひ頑張って欲しい！世帯年収950万円、5700万円購入、27歳夫婦より。

[6561: 匿名さん]

希望の星って(笑)

[6562: マンコミュファンさん]

お願いします。かなり不安です。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込650万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　31歳
　配偶者　32歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　5800万円　新築戸建て
　（＋諸経費450万）

■住宅ローン
　・頭金　0万円（諸経費別途450万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・0.585%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1150万円

■昇給見込み
本人　40代で700〜800万 程度まで
　　　　（4月に転職したて）
　配偶者　時短になると450万程度

■定年・退職金
　60歳
　1000万程度
配偶者1500万程度　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内に１人、4年以内にもう1人ほしい

■その他事情
　・車は持たない
　・親からの援助なし
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。
　　親は遠方で育児支援は見込めず

以上です。

[6563: マンコミュファンさん]

>>6562 マンコミュファンさん

すみません。
子供書き間違えました。
現在子供0人（子なし）
あと四年のうちに2人ほしい、

が正しいです。

[6564: 匿名さん]

いや、住宅ローンは2億までいけるはず。
金利も変わらないよ。

[6565: 匿名さん]

>>6562 マンコミュファンさん
借入2800万で合ってます?

[6566: マンコミュファンさん]

>>6565 匿名さん
すみません、あやまりです。5800フルローンです。

[6567: 匿名さん]

子供高卒でバイトさせまくれば可能、
もちろん嫁もな。

[6568: 匿名さん]

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込450万円　公務員
　配偶者　税込130万円　パート

■家族構成　※要年齢
　本人　33歳
　配偶者　27歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築戸建

■住宅ローン
　・頭金　0万円
　・借入　3000万円
　・変動だと0.5%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　あり

■定年・退職金
　60歳

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供3年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

この年収でフルローン3000万は厳しいでしょうか。

現在、家賃約7万のアパート住まいです
妻は現在5時間のパートですが来年くらいにはフルタイムになるつもりだそうです。子どもが落ち着けば看護師で正社員で働くつもりらしいです。

[6569: 匿名さん]

>>6568 匿名さん
購入の諸経費とか家具代とか引っ越し代とかどうする気？
あとマンションの管理費や積立金2万くらいかかるから月額10万近くなるよ？
金利も0.5から上がることも考えないと。
子供が落ち着くってまだ見ぬ下の子が落ち着くのに少なくとも4年はかかるよね
今でも貯金を200万しか作れていないようなカツカツ状況で、今後子供も増やして月の支払いも増える。
その時まで生活が成り立つとは思えないよ
本当に看護師になるまで我慢するしかないと思うよ

[6570: 匿名さん]

>>6562
やめた方がいい
親の支援なしでの子育てはかなり過酷な状況になる
1馬力で成立するローンにしないと破綻する可能性大

[6571: 匿名さん]

家計にゆとりがあるなら家を買えばいい。

[6572: 匿名さん]

>>6568 匿名さん
パ～トは不安定収入の典型で２馬力収入にはならないから１馬力審査ですね。また、前年収入が審査のベースになります。ローン返済額が家賃並みなら何とか出来るんでしょうが。家賃、更新料払いながら貯蓄も厳しいから再度中長期の試算して決めればいい。

[6573: 匿名さん]

二馬力なら大丈夫！は業者の常套句。

[6574: 匿名さん]

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込1,100万円　会社員
　配偶者　税込0万円　専業主婦

■家族構成　※要年齢
　本人　33歳
　配偶者　31歳
　子供１　4歳
　子供２　1歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　7,000万円　中古マンション

■住宅ローン
　・頭金　1,500万円
　・借入　5,500万円
　・固定だと1.5%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　700万円

■昇給見込み
　あり

■定年・退職金
　60歳

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　特になし

■その他事情
　特になし

借入金額が大きく、日々の生活がぎりぎりになるかと不安です。

現在は、8万円の賃貸マンションに住んでいます。生活費や保険などを引くと、
月に約20万円貯蓄ができています。

妻は、子供が小学校に入ったころにパートに出る予定です。

[6575: マンション検討中さん]

>>6557 匿名さん
子供1人で復帰できるなら産休育休期間さえクリアできれば問題ないと思いますけど。かなり厳しいことは間違いないけど

[6576: 匿名さん]

>>6574
無理じゃないけどカツカツにはなる
33にしては年収高いけど、家買うことで平均的なサラリーマンのような生活になる
子供を私立中学とかに入れるとかの教育にお金をかけることが厳しくなる

[6577: 匿名さん]

マンション我慢して学費かける意味は？
子供なんて高卒でいいじやん。
高学歴でボロ屋住むよりマシ。

[6578: 匿名さん]

>>6577 匿名さん　
いまは公立のレベルが下がってるからね。
子供に親より低い学歴を強制するわけにはいかない。
高学歴でいい家に住めばいい。

[6579: 匿名さん]

>>6577

価値観の問題だから好きにすればいい話だけど
高収入だと必然的に周りも比較的リッチなひとが多くなって私立が当たり前みたいな空気になってる事はあるね

[6580: 匿名さん]

友達はみんな私立に進学して自分だけ公立、、、さてなんて子供に説明するかな？

[6581: 匿名さん]

別に私立でも公立でも勉学に励み健やかに成長すれば良い。私立、公立で人を差別するような人は金の有り無しに関わらず人としてどうかと思うが。

[6582: 匿名さん]

公立でも高収入学区ならクオリティも維持されるでしょう。
そもそも東大や医学部に入るのに、学校の授業の必要性は皆無に近いですし。

[6583: 匿名さん]

>>6581 匿名さん さん

差別じゃないでしょ
金持ちの親は子供が勉学に励み健やかに成長する確率を上げるために私立に入れてるだけ

経済格差の世代を超えた定着とか社会問題になってるのに知らんの？
教育に金かけることで子供の将来の幸せへの期待値が上がることは統計的事実でしょ

[6584: 匿名さん]

スレタイから何で毎度、教育論議になるんだよ

[6585: 匿名さん]

朝から文句しか言えない人より
マシ。

[6586: 匿名さん]

>>6583 匿名さん
家庭環境のが大事

[6587: 匿名さん]

その通りです。
マンション買わず、お金ためて
良い大学いってその先何がある？
学費と住宅費用天秤にかけたら
子供には悪いけど、マンションがかちます。
雨露しのいで勉強できますから。

[6588: 匿名さん]

賃貸でも雨露はしのげる。
子供に能力があれば医学部でも海外留学でもいかせればいい。
家の借金返済の為に子供の能力を活かせないのは親の責任。

[6589: 匿名さん]

私立という選択肢が少ない郊外だと出来る子供もみんな公立にいくが
都内などで上位層の多くが私立に行ってしまうと公立の質が下がると
いう問題があるね。

重要度でいえば教育>住居だが、小学校から私立だと１千万は余計に
かかるのでそういう場所に住むと大変かもしれない。

[6590: 名無しさん]

親に学がないと、子供に学費はかけたくないのよ。
でも、目の前の物は欲しいから
分不相応な車や家をローンでかう。

[6591: 匿名さん]

今の公立小･中学校では、同学年内の学力格差が広がっている。
塾に通ってる子供とそれ以外で学力差がつくし、留年させたほうがいいような子供の数も増えている。
親が子供の教育に無関心で、金と時間をかけていないのが問題。
昔と違うから公立校にはあまり期待しないほうがいい。

[6592: 匿名]

ローン地獄で
子供の学費ケチるとは
鬼畜ですな。

[6593: 匿名さん]

>>6592: 匿名　

最終目標東大に入るのがいいのか？


勉強一切できなくても日本の「日大」入れます！　早稲田、慶応もしかりです。

[6594: 匿名さん]

あれ。
学校って勉強しに行くところなの？
初めて聞いたな、割とマジで。
学力レベル次第ではそうなっちゃうもんなの？

[6595: 匿名さん]

マス層は大変だねー笑

[6596: 匿名さん]

有名私立に行ってもとんでもないのが溢れてる時代。要は家庭内環境に大きく左右される。親が子供に対してどのように接していくか。お金は大切だけどお金で解決できない事も沢山ある。

[6597: 匿名さん]

DAKARAって無駄に家買わんぞ！

[6598: 匿名さん]

>>6593
>最終目標東大に入るのがいいのか？

東大しか思い浮かばないの？
世界中に大学はあるんだよ。

[6599: 匿名さん]

モンペの＊＊かな

[6600: 匿名さん]

終身雇用はとっくに無いのに、ホワイト、ブルーカラー問わず他流試合出来るならどちらでも。

[6601: 匿名さん]

>塾に通ってる子供とそれ以外で学力差がつくし、留年させたほうがいいような子供の数も増えている。

勉強は塾でやって体育や音楽だけ学校でやるような子供が増えてる。
モンペも増えてるから今の公立小で学力の向上は難しい。

[6602: 匿名さん]

>>6600 匿名さん
2030年頃までは医者もいいよ。

[6603: 匿名さん]

と言っても、最近私立医大とか倍率200倍超えてるからなあ、、、

[6604: 匿名さん]

国立大なら他学部と同じ授業料年間53万ぐらいで医者になれる。
ただストレートでも国試合格まで6年かかるし、厳しい大学だと留年も多いから8年以上かかる場合もある。

[6605: マンション検討中さん]

ローンの話とずれてるよね。
ワイは幼稚園から私立だったけど、入ってわかるのが、公立が一番良いってこと。やっぱり共学には憧れがあります。

[6606: 匿名さん]

共学の私立でいい。

[6607: マンション検討中さん]

>>6606 匿名さん
まあどっちでもいいや、子供はそんなこと気にしてないって！
今をどう生きるかが大切よ！

[6608: 匿名さん]

独身が妄想するのも乙だね～

[6609: 通りがかりさん]

42歳妊活中ですが、新築マンション購入で主人と意見があわず。お前が働けと言われました。やはり両方は無謀でしょうか

[6610: 匿名さん]

ﾊｲﾊｲ、ヤッホー知恵袋にでも
相談しなさい！

[6611: 匿名さん]

>>6609 通りがかりさん　
共稼ぎでしか買えないような高額なマンションにしないで、中古などの安い物件にしておきなさい。

[6612: 匿名さん]

こんな所にも粘着してやがるのかw
はよ巣に帰れ

[6613: 匿名さん]

やはり周辺の環境は大事ですよね。
ガラの悪いところに住むか、お上品なところに住むか、、、

[6614: 匿名さん]

さすが、水曜日だね！

[6615: 匿名さん]

愛知県民で良かったわ
公立文化が根強くて大手課長年収1000万みたいな人らが珍しくなくて子供らもみんな公立
そのおかげで公立のレベル高いし東大合格率全国トップクラスの公立高校も近所にある
だから家に金かけるわ

[6616: 匿名さん]

東京は駄目だね。
公立には外国人の子弟も増えていてカオス状態。
教師がほぼ全員異動という学校もあって、現場は落ち着いて教育をする環境にない。

[6617: マンション検討中さん]

>>6615 匿名さん
まあ最新の情報は愛知県ではないよね。大学どこ出るかより何するかが大事だよ www

[6618: 評判気になるさん]

サッカー負けてるね

[6619: 匿名さん]

相変わらすシュート精度が悪いから。。野球でいうと３割バッターがいないからね。

[6620: 匿名さん]

>>6615 匿名さん

大手ってトヨタしか知らないのですが、一般的に東京より年収高いのですか？

[6621: 匿名さん]

>>6619 匿名さん
なぜに野球に例えて表現するの？？

[6622: 匿名さん]

>>6620 匿名さん

平均年収でいったら東京のが高いけど東京は富豪も多いから一般家庭の中央値は同じくらいじゃないかな
トヨタグループのデンソーとかアイシンとかの大手がたくさんあって給料もかなりいい
教育費生活費も安いし土地代も安い
若者が遊ような所は少ないけどファミリー層には本当に暮らしやすい

[6623: 匿名さん]

>>6622 匿名さん
愛知県は本当に素晴らしいですよね。
東京は年収1000万あっても教育費生活費住宅費が高いのでお金は貯まりません。
年収1000万クラス程度では東京に住むと貧乏になりますよ。
愛知なら余裕のある生活ができますね。

[6624: 匿名さん]

ここ、何のスレ❓題目理解できない面々が集うスレか？

[6625: 匿名さん]

無謀なローンで家を買わせたい不動産関係者にとって教育費と老後資金は、借入れの際考慮されたくない高額な費用。
借りる側は準備しておかないと先々困る。

[6626: 匿名さん]

>>6624 匿名さん
年収1000万クラスで東京に家買うこと自体が無謀ってことですよ。

[6627: 匿名さん]

>>6626 匿名さん
東京は金持ちが住む場所
一般ピーポーは搾取される場所

[6628: 匿名さん]

>>6625 匿名さん
だから不動産屋はろくでもない公立を褒めちぎります

[6629: 匿名さん]

2014首都圏住宅ローンのデータ。首都圏だから東京限定では無いけど
新築マンション派　４１.２歳２.６人家族　収入761万円　借入は収入の４.２倍
注文住宅派　４４.3歳３.８人家族　収入628万円　借入は収入の３.８倍

[6630: 匿名さん]

ある県だけ持ち上げたり、
扱き下ろしたり、
公立至上主義の持論、
これらの長文が多く散見され
鬱陶しいかったのですが。

業者とは、、、納得です。

[6631: 匿名さん]

>6626
地方から東京に出てきた平凡な収入では厳しいが、平凡でも親の代から東京に持ち家があり不動産を相続していれば
売ってマンション購入の足しにするなり、建て替えるなりで住めるけどね。

[6632: 匿名さん]

>>6631 匿名さん
>平凡でも親の代から東京に持ち家があり不動産を相続していれば

であれば、尚更愛知県へ行けばいいのでは？
親の不動産を食いつぶすことなく賃貸収入で愛知県で優雅に暮らせますね

[6633: 匿名さん]

職場とか生活圏があるでしょ。なんで愛知県なんだよ。

[6634: 匿名さん]

愛知県に住もうキャンペーン

[6635: 匿名さん]

愛知だとミャ〜ミャ〜と人がセコいイメージしかない。

[6636: 匿名さん]

＊喫茶店でコーヒーを頼めば、お菓子が出てくるのは当たり前だと思っている。
＊方言を話しているとは、まったく思っていない。
＊織田信長と名古屋コーチンを誇りに思っている。
＊えらい」の３段活用「えりゃー」「どえりゃー」「どえらげにゃー」が使いこなせる。
＊「三大都市」「五大都市」の中に名古屋は入るくせに、大物アーティストや展示会・講演会で「名古屋飛ばし」をされると腹が立つ。
＊お金壊して」と言って他府県の人を困惑させたことがある。
＊「バカ」「アホ」と言われるより「たわけ」「とろい」と言われる方が怒りを感じる。

[6637: 匿名さん]

愛知県で犯罪にでもあったの？
内容がしつこくて異常だから。

[6638: 匿名さん]

>>6633 匿名さん
職場や生活圏が不経済だったら経済的なエリアに転職・移住が賢いでしょう
年収1000万クラスかそれより下の人は特にね

[6639: 匿名さん]

普通は移住なんかしないし。

[6640: 匿名さん]

>>6639 匿名さん
貧乏人はより貧乏になる
それが東京

[6641: 名無しさん]

アンチ愛知さんは、どこに住みたいの？

[6642: 匿名さん]

他県なら余裕のローンも東京だと無謀になることもある

[6643: 匿名さん]

>>6641 名無しさん
江戸っ子なんだけど。

[6644: 匿名さん]

>貧乏人はより貧乏になる
>それが東京

所得格差は育った家庭環境に大きく影響される。
東京で生まれ育てば、住宅コストや教育費が高額なことを若い頃から知ってる。
子供の頃から競争が激しいから、教育と職業が高い年収を得るために重要なことも解ってる。

[6645: 匿名さん]

東京住みの大部分が地方出身者だし
仕方がないよ。
代々の東京人は正月の静けさで
安堵しているから。

[6646: 匿名さん]

金持ちも楽して高収入なら羨ましいんだけどね。そんな人ほとんどいないからそんなに羨ましくない。

[6647: 匿名さん]

知らぬは幸せですね、貴方。

[6648: 匿名さん]

■世帯年収
　夫　 450万円前後 個人事業主
(売上から経費抜いた額)
本人 280万円　 夫の仕事手伝い

■家族構成　※要年齢
　本人　 40歳
　配偶者　34歳

■物件価格・種類
戸建、注文住宅
土地購入住み(田舎なので安)ローン無し
建物、車庫、外構2100万

■住宅ローン
　・頭金　100万円
（諸経費別途100万円、保証料別途40万用意有
・借入　2000万円

・変動35年 0.6%
・全期間固定1.3%前後
・変動1300万0.725%、固定700万1.3%MIX

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　定年無し、可能な限り働く予定
　
■将来の家族構成の予定
子供１人希望、自然妊娠が厳しそうなので年内に不妊治療ステップアップ予定

■その他事情
・車のローン無し 事業用の軽トラ１台と私用車の軽１台所有
・軽トラは7年ごとに新車(90万)購入予定
・国民年金以外に個人年金、医療、生保など保険類月48000円支払い(ガン保険加入を検討中..医療やめようか..)
・親からの援助なし
・妻の私は夫の仕事を手伝っており子供を授かれた場合、夫の仕事への復帰は不可能なのでパートに出る予定です。


建てる事は決めておりますので、子供が出来てから..というご意見は無しでお願いします。
変動に気持ちが傾いてるのですが、やはり無謀でしょうか..宜しくお願いします。

[6649: 匿名さん]

就職で東京住まいです。
30歳手前で1000万超えてそこそこかな？
なんて思った自分を悔やみますね。
都心部じゃまぁ家なんて買えないし、貧しさ
すら感じます。

[6650: 匿名さん]

>>6649 匿名さん

30前で1000万超えは東京でもかなり立派でしょ
順調に増えて40前に1500、嫁400くらいになれば東京でも結構いい暮らしできそう