年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[6041: 匿名さん]

今の超低金利は異常だね。

[6042: 匿名さん]

今の超低金利が異常なら、なおさら変動金利がいいよね
金利が上がれば資産運用益も見込めるし
0.4～0.5％の超低金利状態を余裕で維持できるっしょ

[6043: 匿名さん]

不確定要素を排除したい人は全期間固定一択！

[6044: 匿名さん]

>>6040 匿名さん

いいえ、SBIの変動ですよ。

[6045: 匿名さん]

>金利が上がれば資産運用益も見込めるし

借金して家を買うのにリスク抱えてなんの運用する？

[6046: 匿名さん]

>>6045

金利上昇ならリスク無し
借入額以上の資産ありますが頭金なしの35年変動金利にしました
手元資産で運用してます

[6047: 匿名さん]

ギャンブルや運用の儲け話は他のスレで。

[6048: 匿名さん]

ん？ 私は、ローンは勿論、ギャンブルや運用の儲け話も,むしろ 聞きたいねぇ。

実体験であれば、板で自慢でも失敗談でも晒す価値がある。

大多数に共通では無い一般論や、刷り込み済みの価値観なんかよりも。
そんなものは聞き飽きたし、前提となる諸条件が変化してるからね。
（景況・政策・生活保障・寿命）

[6049: 匿名さん]

>>6048 匿名さん
新しくスレ立てたら？

[6050: 匿名さん]

>ん？ 私は、ローンは勿論、ギャンブルや運用の儲け話も,むしろ 聞きたいねぇ。

さっさと借金返して余裕資金でやればよし。
ここはローンスレ。

[6051: 匿名さん]

>>6048 匿名さん

とりあえず、お前の年収と無謀なローンを晒せよ。

[6052: 匿名さん]

＞＞6051 匿名さん
お前ときたかぁ。暇だから、時間つぶしに晒そうかね
　
年収はゼロ。固定収入は無いね。
が、今日も1時間ほどの株売買で+50万は確定し、今週の目標額は無事達成した。

額的にも時間的にも、高効率。数値評価と分析を根拠にした投資法を実践しているので、冷や汗をかくことも皆無。今夜も外食の予定です。

不動産市況・政策の悪影響や景況的にも所得増の期待薄などを推測し、
早々と企業と首都圏を見切って退社・不動産売却・移住・新築最上階ＭＳを現金購入した。

この2年は、売却益等で資産運用し、年間リターンは400～500万レンジの中央値に結実。
節約などは特に意識しないでも、年２回程度は会員制リゾートも利用出来る。
　
来月（5月）には、長年乗り継いだドイツ車メーカーから、新モデルが発売される。
実車確認後に、購入する予定（5シリーズから乗り換え）。
これから、ワインを飲みながら家ランチ。日々、こんな感じかな。
あっ、明日は土曜日、週末かぁ。曜日を意識するのは、投資の時だけだよ。

[6053: 匿名さん]

>>6051 匿名さん
変な奴が常駐するから相手すんなよ(笑)

[6054: 通りがかりさん]

>>6052 匿名さん
で、無謀なローンは？

[6055: 匿名]

なんかつまんなさそうな人生だな

[6056: 匿名さん]

>>6052 匿名さん

身体動かして無さそうだから健康面よくないだろうな。友達もいなさそう。頑張ってね！

[6057: 匿名さん]

>>6052 匿名さん

めっちゃ早口で言ってそう。

[6058: 匿名さん]

詐欺もどきの法螺話はたいてい早口になる。

[6059: 匿名さん]

＞＞6054 通りがかりさん
6051 匿名さんの投稿「とりあえず、お前の年収と無謀なローンを晒せよ。」に対応しただけ。
ＭＳもこれから購入予定の車も、現金購入。無謀なローンとは無縁。
　
＞＞6055 匿名
こんな暮らしでも２年経過したが楽しいよ。時間とそれを楽しむ原資はある。
つまんなさそうな人生と思うアナタの人生を知りたいね。非常に興味深い。
　
＞＞6056 匿名さん
メタボになったら全てにオサラバするよ。◯◯ザップなんかの世話にはならん。

沖縄在住時は、１年中毎日サーフィン（大型台風時と波がない日は除く）。
今は、冬以外はサーフィンとシーカヤック＆ルアーフィッシング。
冬は北海道他にスキーツアーなど。
沖縄は離沖・転居後も度々行くよ。ダイビングは中毒に近い症状・癖になる。

[6060: マンション掲示板さん]

>>6052 匿名さん
うらやましいです。

文芸能力が。