年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[5921: 匿名さんら]

定年後ローンが残らないのはベストでしょうが、そんな理想を持ってたら都内で家買える人半分以下になるのでは？
ローンが終わってもタワマンなら管理費修繕費等で月4、5万は超える可能性は高い。
単純作業ぐらいは定年後も見つかるでしょうから70歳ぐらいまで働けばなんとかなるぐらいじゃないと今の都内の6000万台後半以上のマンションと平均サラリーマンの給料では普通は無理

[5922: 匿名さん]

年収の約8倍、通るの？

[5923: 匿名さん]

職場にいる。
住宅ローン返すために働いてる70代のパートのおばちゃん。300万返せば終わる！って話し昨日してた。
管理費と修繕積立金で５万だし孫が６人いてランドセルだの机だの雛人形やらでなかなか大変って言ってたけど二人で旅行したり好きにしてるから幸せそうだよ。
そこは何だかんだ好きで働いてそうだけど俺はローンは退職までには終わらせたいな。

[5924: マンション検討中さん]

>>5921 匿名さんらさん
都内のサラリーマンの平均年収をご存じですか？
普通に定年までに返済できると思いますよ。
今は共働きの人が多いからなおさら簡単に

[5925: 匿名さん]

>>5924 マンション検討中さん
平均600万ですね。
私なら年収10倍のマンションはリスクありすぎで買わないですね。

[5926: 匿名さん]

年収400万で4000万の借入はいいけど、年収1000万で1億の借入は怖いな。同じ10倍でもだいぶ違う。

[5927: 匿名さん]

>>5926 匿名さん
年収2000万で7000万のマンション購入しましたが不安ですよ。
1億はさらに次元が違いますね。

[5928: 匿名さん]

家は現金で買うのが一番だよ！

[5929: 5921]

自分の年収は42歳 1300万。
子供3人
嫁専業
ローン額 4000万
支払い終了予定年次 73歳

ローン額三倍でも贅沢感無し
借りすぎたと少し反省気味。

サラリーマンで5000万位以上借りれる人は本当に限定的だと思う。

[5930: 匿名さん]

>>5929 5921さん

23区の駅徒歩5分圏内×3LDK住み=選ばれしサラリーマン
の法則？

[5931: 匿名さん]

>>5928 匿名さん

ローンで買う方がいい。

[5932: 匿名さん]

>>5928 匿名さん
おたくはそう実行しなよ。

[5933: 匿名さん]

現金で払える金あるなら払うよ。ないからローン組むんだよ！

[5934: 匿名さん]

お金持ちの夫の有責で離婚して、財産分与と慰謝料で家を買いました。
無職だった為ローンが組めなかったからです。
ローンで買える人達が羨ましいです。

[5935: 匿名さん]

例えば、キャッシュで買って纏まった資金が手薄になるくらいならローン組むでしょ。
住宅ローン組むと社会的信用がある証でもあるし。
尚、庶民が資金貯めてから買うとか、その時何歳で余命何年という事でこの手のたわ言は論外。

[5936: 匿名さん]

住宅ローンが社会的信用っていつの時代？いまどき30代以下でそんなこと言ってる人いないけど。
結婚指輪は月給の3ヶ月分みたいに売り手のマーケティングを引きずってるだけでしょ。

[5937: 5921]

無謀なローン内容に戻りましょう。

[5938: 匿名さん]

お金持ちはローン減税なんて当てにしないから現金買い。

[5939: 匿名さん]

ここは庶民中心の場。

[5940: 匿名さん]

世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　専業主婦
　配偶者　月22万＋60才まで4万円程？家族手当が至急　ボーナスは夏冬合わせて80万位

■家族構成　※要年齢
　本人　29歳
　配偶者　29歳
　子供 1人(2歳) 今年から私立幼稚園

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3680万円　中古一戸建て

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　なし


■住宅ローン
　・頭金　400万円
　・借入　3480万円
　・変動　35年


■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万

■昇給見込み
　毎年昇給はありですが、親族で自分の家庭の話じゃなので幾ら上がるかは詳しく分かりません（聞いてない）
　

■定年・退職金
　60歳
　2000万円位

■将来の家族構成の予定
　　現状のまま

■その他事情
車は可能だったら持ちたいそうです
出来れば賛成してあげたいですが、この条件で後押ししても大丈夫でしょうか