年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[5901: 検討者さん]

>>5895
普通じゃないですか？余裕のある生活は無理かもしれませんが、そんな人いくらでもいると思いますよ。ここの掲示板はやたら預貯金残してる人が多いですがね。

[5902: 匿名さん]

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　妊婦

■家族構成　※要年齢
　本人　33歳
　配偶者　29歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4700万円　注文住宅

■住宅ローン
　・頭金　2000万円
　・借入　2700万円
　・固定　35年(10年間0.9% 11~35年間 1.2%)

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■昇給見込み
　40歳〜600万くらい

■定年・退職金
　60歳1000万程度見込み

■将来の家族構成の予定
予定では子供は2人まで

■その他事情
　車は2台所有
ローンは無し
上記の貯蓄の他に資産運用で複利収入有り(額
は言えませんが…とても順調です。)
土地が特殊で市から固定資産税を半分交付
さらに5.6年間は新築住宅なら利息分を市が負担(ローン控除とは別に)
幼稚園は4000円
小中学は給食費が無料
すまい給付金30万と長期優良住宅で約90万の補助金は確定状態。

[5903: e戸建てファンさん]

>>5895 マンション検討中さん

こういう輩に限ってたいして貯金なかったりする。恥ずかしい

[5904: 匿名さん]

>>5902 匿名さん

何か心配ですか？

[5905: 5902さん]

>>5904 匿名さん

当方は大丈夫だと思っていますが、他人から見たらどうなのかな？と思いまして…

[5906: 匿名さん]

>>5905 5902さん
住宅ローンを組んだ世帯の平均など（全国、地域、マンション、戸建別）ググるとありますよ。

[5907: 匿名さん]

相談に見せかけたプチ自慢ほんといらないよな。

[5908: 匿名さん]

他人との比較したいならここでレス待つより、能動的に動いて検索した方が正確だし早いぞ。匿名版で自慢する意味ないと思うけどね。

[5909: 匿名さん]

仲間内で話すには憚られるけど誰かに言いたくてしょうがないからネットにくるんでしょうよ。

[5910: 匿名さん]

どうせ自慢するなら現役中に老後ハッピー予備軍になってから
家族構成３.7人／老後資金３７５２（４千万以上４５％）／６０歳までに住宅ローン完済見込み７割

[5911: 匿名さん]

定年までにローン完済できなさそうな人は老後どうするんでしょうね。

[5912: 匿名さん]

何とかするしかない。

[5913: 通りがかりさん]

飲食店などの接客業は人手不足の状況が続くと思うので定年後も働けば問題ない

[5914: 匿名さん]

夫の実家がそうです。
今年６８歳になる義理父は７０歳まで月々１１万のローンを抱えています。
ですが、年金（２３万）と週３日のバイトで旅行なども楽しんでいますよ。
義理母もカルチャーセンターで手芸教室の講師をしてお小遣いには困らないようです。

[5915: 匿名さん]

定年前に完済出来ないプランは基本的に終わってる。
今の70前後と比べても意味が無いし、何にでも例外はつきもの。

11万のローンが無ければ一人50万の海外旅行に夫婦でいけるね。

[5916: 匿名さん]

>>5915
この11万円/月のおかげで楽しい毎日を過ごせているのなら、別にいいのでは？
何に重きを置くかは人それぞれ。
難癖なんてつけようと思えばいくらでもつけられるけど、
さすがにこの年まで無事にローンを払えている時点で問題なしでしょ。

[5917: マンション検討中さん]

世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　専業主婦
　配偶者　税込590万円

■家族構成　※要年齢
　本人　34歳
　配偶者　34歳
　子供 1人(3歳) 4月から私立幼稚園(私立しかない)

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　5110万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　20000円・9000円・車なし／月


■住宅ローン
　・頭金　500万円親からの支援（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　4610万円
　・変動　35年
事前審査は無理やり通した感じです

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万

■昇給見込み
　3年後には850万前後そこからはあまり増えないと予想
経営難になる可能性だってあるしそこまで本当に上がるか不安

■定年・退職金
　60歳

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　もう一人ほしいけど厳しいかなと諦め中

■その他事情
幼稚園に入ったら扶養内でまずは100万は稼ごうかと思います
小学校に入ったらフルタイムな予定
年収はあがるけど子供の医療費控除もなくなるし、食費も上がり続けるでしょうし不安
中古でいいよといっているのに旦那が全く譲らない
数字でライフプランを説明してもダメ
変動はリスクが高いと伝えてもダメ
変動金利が上がり修繕費が上がったらもうアウトだよと伝えてもダメ
ローンを払っているだけの為に生き続けて娯楽は全く出来なくなるよと伝えてもダメ
怒って俺が死ねばいいんだろ！になっちゃう
どう説得すればいいかもう疲れた

よろしくお願いします。

[5918: 匿名さん]

奥さんが正社員で定年まで働けばいい。
それが嫌なら離婚。旦那さんは立派なモラハラ。

[5919: マンション検討中さん]

>>5917 マンション検討中さん
世帯年収があと500万高くても迷うくらいだわ

[5920: 匿名さん]

>>5917 マンション検討中さん
借入額が少ないからいける気がする。
月の支払い総額はいくらになるんですか？

[5921: 匿名さんら]

定年後ローンが残らないのはベストでしょうが、そんな理想を持ってたら都内で家買える人半分以下になるのでは？
ローンが終わってもタワマンなら管理費修繕費等で月4、5万は超える可能性は高い。
単純作業ぐらいは定年後も見つかるでしょうから70歳ぐらいまで働けばなんとかなるぐらいじゃないと今の都内の6000万台後半以上のマンションと平均サラリーマンの給料では普通は無理

[5922: 匿名さん]

年収の約8倍、通るの？

[5923: 匿名さん]

職場にいる。
住宅ローン返すために働いてる70代のパートのおばちゃん。300万返せば終わる！って話し昨日してた。
管理費と修繕積立金で５万だし孫が６人いてランドセルだの机だの雛人形やらでなかなか大変って言ってたけど二人で旅行したり好きにしてるから幸せそうだよ。
そこは何だかんだ好きで働いてそうだけど俺はローンは退職までには終わらせたいな。

[5924: マンション検討中さん]

>>5921 匿名さんらさん
都内のサラリーマンの平均年収をご存じですか？
普通に定年までに返済できると思いますよ。
今は共働きの人が多いからなおさら簡単に

[5925: 匿名さん]

>>5924 マンション検討中さん
平均600万ですね。
私なら年収10倍のマンションはリスクありすぎで買わないですね。

[5926: 匿名さん]

年収400万で4000万の借入はいいけど、年収1000万で1億の借入は怖いな。同じ10倍でもだいぶ違う。

[5927: 匿名さん]

>>5926 匿名さん
年収2000万で7000万のマンション購入しましたが不安ですよ。
1億はさらに次元が違いますね。

[5928: 匿名さん]

家は現金で買うのが一番だよ！

[5929: 5921]

自分の年収は42歳 1300万。
子供3人
嫁専業
ローン額 4000万
支払い終了予定年次 73歳

ローン額三倍でも贅沢感無し
借りすぎたと少し反省気味。

サラリーマンで5000万位以上借りれる人は本当に限定的だと思う。

[5930: 匿名さん]

>>5929 5921さん

23区の駅徒歩5分圏内×3LDK住み=選ばれしサラリーマン
の法則？

[5931: 匿名さん]

>>5928 匿名さん

ローンで買う方がいい。

[5932: 匿名さん]

>>5928 匿名さん
おたくはそう実行しなよ。

[5933: 匿名さん]

現金で払える金あるなら払うよ。ないからローン組むんだよ！

[5934: 匿名さん]

お金持ちの夫の有責で離婚して、財産分与と慰謝料で家を買いました。
無職だった為ローンが組めなかったからです。
ローンで買える人達が羨ましいです。

[5935: 匿名さん]

例えば、キャッシュで買って纏まった資金が手薄になるくらいならローン組むでしょ。
住宅ローン組むと社会的信用がある証でもあるし。
尚、庶民が資金貯めてから買うとか、その時何歳で余命何年という事でこの手のたわ言は論外。

[5936: 匿名さん]

住宅ローンが社会的信用っていつの時代？いまどき30代以下でそんなこと言ってる人いないけど。
結婚指輪は月給の3ヶ月分みたいに売り手のマーケティングを引きずってるだけでしょ。

[5937: 5921]

無謀なローン内容に戻りましょう。

[5938: 匿名さん]

お金持ちはローン減税なんて当てにしないから現金買い。

[5939: 匿名さん]

ここは庶民中心の場。

[5940: 匿名さん]

世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　専業主婦
　配偶者　月22万＋60才まで4万円程？家族手当が至急　ボーナスは夏冬合わせて80万位

■家族構成　※要年齢
　本人　29歳
　配偶者　29歳
　子供 1人(2歳) 今年から私立幼稚園

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3680万円　中古一戸建て

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　なし


■住宅ローン
　・頭金　400万円
　・借入　3480万円
　・変動　35年


■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万

■昇給見込み
　毎年昇給はありですが、親族で自分の家庭の話じゃなので幾ら上がるかは詳しく分かりません（聞いてない）
　

■定年・退職金
　60歳
　2000万円位

■将来の家族構成の予定
　　現状のまま

■その他事情
車は可能だったら持ちたいそうです
出来れば賛成してあげたいですが、この条件で後押ししても大丈夫でしょうか

[5941: 匿名さん]

>>5940
借り入れ額間違えました
3280万円です

[5942: 貧乏人]

金持ちほど金には厳しい。
この低金利で現金買いは愚策。

[5943: 匿名さん]

まだ言ってるｗ

[5944: 匿名さん]

>>5941 匿名さん
年収の8倍を借り入れる？少し難しく思いますよ。

[5945: 匿名さん]

>>5940 匿名さん
若いし書いてあるのが手取り400ならだいたい税込600で融資は可能かと思うけど私なら物件を3000万以内で探すかな。若いから30年ローン組んで60歳までに無理せず返せるローンにする。子どもは本当にお金かかるから！

[5946: 匿名さん]

>>5942 貧乏人さん
ローン控除もなく手数料もとられて、手間もかかるなら借りないで現金一括ってのは多いで。
タワマンの最上階の謄本片っ端から取ってみ。
抵当権設定ないの多いから。

[5947: 匿名さん]

ここはローンスレだってのw

[5948: 匿名さん]

>>5946 匿名さん
なんでワザワザ謄本取らなあかんのやw自慢したいなら自分の謄本晒せばいいよ
できんのやったら尻尾巻いてさっさと消えなはれw

[5949: 5940]

>>5944
>>5945

コメントありがとうございます！
書き忘れていました、手取り400万円、税込600万円位です
残業がある月はもう少しあるそうですが、最低でみています

やはり3000万円内で探した方が無難ですかね…その場合、金利は変動と固定だとどちらが良いのでしょうか

[5950: 匿名さん]

>>5948 匿名さん
現金購入は愚かだなんて言うなってんだ。
金持ちは金に厳しいのは正しいがそれは費用対効果を検証した上での話だ。
贅沢な金遣いもするし、割高なペントハウスを現金でも買うんだよ。
現実を直視しろ、現実から目を背けるな。