年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[5561: 匿名さん]

>>5560 匿名さん

ありがとうございます。

結婚式に貯蓄を使ってしまって、貯蓄がない状況です。

[5562: 匿名さん]

みんな年収低すぎ

[5563: 匿名さん]

>5546
今の時期で売るのが大変だった物件はそういう属性のものだと思いますよ。
まだ一応高く売れる時期ですから。

[5564: 匿名さん]

>5562
世の中そんなもんだよ。
現実を見ろ。

[5565: 匿名さん]

>>5554 マンション検討中さん
今の時代ジュニアNISAとイデコだと思うのは私だけ？

[5566: 匿名さん]

>>5565 匿名さん
NISAもiDeCoも雀の涙程しかできないからね。
もちろんその上でってことでしょ。
ただ、学資保険は増えないからなんの意味もないし、年金保険も円建てだと増えないから余り意味ないね

[5567: 匿名さん]

>今の時代ジュニアNISAとイデコだと思うのは私だけ？

射幸心を捨てて、まじめに仕事して年収をあげなさい。

[5568: 匿名さん]

>>5567 匿名さん
プラスαであればよりいいんでない？？

[5569: 匿名さん]

まあここに相談に来る人で、めちゃくちゃ無謀な人はいないよね。みんなそこそこ年収あるよ。
大企業の使えない50台はいなさそうですし、たまに威張りちらしてる人みかけますが。(°▽°)皆さん真面目だと思うのは私だけ？

[5570: 匿名さん]

>プラスαであればよりいいんでない？？

マイナスαだよ

[5571: 匿名さん]

>>5570 匿名さん
いや、そういう意味ではなくて、真面目に仕事して、年収をあげる努力しつつ、
プラスαで倹約して余っている余裕資金は税優遇も含めて長期分散投資するってこと。

[5572: 匿名さん]

>>長期分散投資するってこと。

分散するとリスクが減ると思っている人が多いですよね。なんか賢そうに聞こえるし、もっと研究して投資先を絞らないとだめでしょうね。

[5573: 匿名さん]

>>5572 匿名さん
投資先絞ったら分散投資じゃないじゃん 笑

[5574: 匿名さん]

>>5567 匿名さん

イデコのどこが射幸心なんだろう？？

[5575: マンコミュファンさん]

idecoを言われてる方は、勤め先でマッチング拠出を取り入れられてるんですか？
だとしたら、単純に羨ましいです♪

[5576: 匿名さん]

>>5572 匿名さん
リスク＝ボラティリティが減るというのは正規分布に準じることを前提に証明されているからこれに異議を唱えるのはなかなか難儀だと思うよ(^ ^)
>>5575
うちはマッチング拠出導入されていて、私は最大限振っています。あと、マッチング拠出導入でなくても、自分で加入することもできますよ。

[5577: 匿名さん]

我自助努力術ってか？

[5578: マンコミュファンさん]

>>5576 匿名さん
5575です。個人でも可とはどういう方法で出来るのでしょうか？
会社が401Kを取っているので、マッチングは出来ないと、保険会社からも会社の人事部からも言われたので、何か方法があるなら教えて下さい♪

[5579: 匿名さん]

＞＞投資先絞ったら分散投資じゃないじゃん

投資というものをわかっていないですね。セールスマンは分散投資がリスクがないように説明して、実は手数料稼ぎをしているのですよ。100万円の投資であれば３万円ぐらいが手数料ですから、９７万円が元金ですよ。分散した方が手数料多くなりますからね。また、セールスマンのいいなりでなく、研究して自分で絞らないと結局は損しますよ。特にファイナンシャルプランナーなんて自分では何も投資したことがない人多いですよ。ほんとの投資の世界では頭のものすごく良い人が24時間考えてやってるんですよね。素人のでる幕ないですよ。

[5580: 匿名さん]

>>5579 匿名さん
まあそうだろうね。でもさidecoに投資信託は
じゃあフィデューシャリー宣言してる会社はどうなんだろうね？！まあ企業はピンチになったらなんでもして来るからなー