その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その35
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4761:
匿名さん
[2017-12-01 07:12:36]
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4762:
匿名さん
[2017-12-01 08:08:40]
このローンは無謀でしょうか。
■世帯年収 本人 税込1000万円 正社員 配偶者 税込 250万円 正社員（時短中） ■家族構成 ※要年齢 本人 35歳 配偶者 35歳 子供 4歳 1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 6000万円 戸建 注文住宅 ■住宅ローン ・頭金 2000万円 ・借入 4000万円 ・変動 30年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1000万円 ■昇給見込み 本人 ボーナスにより変動あり 妻 時短後フルになれば400万程 ■定年・退職金 本人 60歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収400万程度） 配偶者 60歳 1000万円程度 再雇用制度は使用しない予定 ■将来の家族構成の予定 子供は2人で満足 ■その他事情 ・共働きに対して両親のサポートが見込める ・夫転勤の可能性があり、一時的に二重生活の懸念あり |
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4763:
匿名さん
[2017-12-01 08:31:41]
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4764:
匿名さん
[2017-12-01 10:19:14]
>資産もないのに50過ぎて賃貸様という、破綻確定な状態にならないように、日々節約しましょう！
賃貸の人の老後資金には賃借料も入ってるよ。 賃料も払えないのに老後資金だけ潤沢な人がいる？ |
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4765:
マンション検討中さん
[2017-12-01 22:29:05]
よろしくお願いします。
正直、世帯年収の割に背伸びな感じがしております。 自分の給与でローン返済と生計立てられそうなのと、貯蓄で何とかいけるかと思うのですが甘いでしょうか？割と質素な暮らしぶりです。 気に入った物件のため迷っております。 ■世帯年収 本人 税込740万円 正社員 配偶者 税込520万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 30歳 配偶者31歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 7500万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 18000円・7000円・0円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 1400万円（諸経費別途300万円用意有） ・借入 6100万円 ・変動 35年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 2800万円 ■昇給見込み 未定。昇格できれば3年以内に800〜900。 ■定年・退職金 60歳 役職により1500万〜3000万見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収？） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供3年以内に１人欲しい ■その他事情 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力は不明。 |
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4766:
匿名さん
[2017-12-02 00:13:24]
みんな2馬力で頑張ればいけるかもとか自己暗示みたいに言うけどさ、
二人分の収入前提で目いっぱい借りるならそれは0.5×2の1馬力でしかないことは肝に銘じておいたほうがいいよ。 どっちかがこけたら即終了。 |
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4767:
マンション検討中さん
[2017-12-02 04:06:27]
高収入一馬力の方もどれだけ維持出来るか不透明な場合あるから人によるとしか
人手不足で働くこと自体はそれほど難しくないから尚更 ただ、子供これからの場合は1人につき数年は厳しい家計となるのは確かですね |
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4768:
評判気になるさん
[2017-12-02 08:44:48]
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4769:
坪単価比較中さん
[2017-12-02 08:50:51]
子供がいると １人につき 私学 中学高校 ６０万円＊６年＝３６０万円（学校へ支払う教育費） 塾代 ６年 ３０万円＊６年＝１８０万円（最低金額） 東大に入れば 年間６０万円だが 私学大学 １５０万円＊４年＝６００万円（理系） 大学院 さらに２年 ２４０万円 最低ラインでも これだけかかります。 |
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4770:
匿名さん
[2017-12-02 10:25:46]
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4771:
匿名さん
[2017-12-02 10:31:50]
よく、親が近所とか子育ての頼りにしている方がおられますが、逆に親の介護というケースも有るので都合の良いことばかり考える楽観バイアスを持ちすぎると、あたふたするケースになった時の事も少しは頭の片隅に入れておいた方が良いですよ。
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4772:
匿名さん
[2017-12-02 11:19:15]
子供が生まれても2馬力を維持するには、親を頼らず夫婦で対応するしかない。
保育料を払っても十分な所得がある仕事をすることと、親と適度の距離を保つことが大切。 |
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4773:
匿名さん
[2017-12-02 20:54:39]
他の自治体は知らないが横浜だと近隣に子の面倒が見られる親が居たら、保育園の優先度落とされるから待機児童一直線という落とし穴もあったりする。
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4774:
匿名さん
[2017-12-02 21:13:13]
東京も同じ。
親が近くに住んでると優先度数が下がる。 |
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4775:
マンション検討中さん
[2017-12-02 23:36:26]
>>4772 匿名さん
親との距離とは物理的な点でしょうか？ 同じ都道府県に住んでおりますもので。 妻も入社から正社員であることと、定年まで働きたいと言っていること、年5百万ペースで貯蓄できている点で保育料はカバーできそうかな、と考えておりました。 待機児童の少ないエリアのため安心しておりましたが、結構厳しいのですね。 勉強になります。 |
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4776:
匿名さん
[2017-12-02 23:43:30]
こんな感じでもそんなに楽ではない
■世帯年収 本人 税込1800万円 正社員 配偶者 税込 0万円 本人 42歳 配偶者 40歳 子供 なし ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 8200万円 ■住宅ローン ・頭金 1800万円 ・借入 6400万円 ・変動 35年 0.875％ ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1000万円 ■定年・退職金 本人 60歳 3500万程度見込み |
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4777:
匿名さん
[2017-12-03 05:30:15]
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4778:
匿名さん
[2017-12-04 07:07:51]
60歳までに35年ローンの残債を払えば問題なし。
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4779:
マンション検討中さん
[2017-12-04 08:41:52]
子無しで配偶者が何してるのか気になる笑
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4780:
匿名さん
[2017-12-04 10:18:31]
浪費？
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たしかに、個人の裁量です。
しかし、老後の賃料を含めた資産確保が必要な島実はくつがえりません。
資産もないのに50過ぎて賃貸様という、破綻確定な状態にならないように、日々節約しましょう！
間違っても、賃貸だから教育費がかけられるとか、賃貸様の虚言には惑わされないようにしましょう