その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その35
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4725:
匿名さん
[2017-11-21 13:52:47]
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4726:
マンション検討中さん
[2017-11-21 15:28:35]
冠婚葬祭や教育費や保育料のこと忘れてそう
年に一度も結婚式や葬式に行かないつもりかな？ |
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4727:
匿名さん
[2017-11-21 20:38:15]
育休の奥さんの復帰収入頼りなら、他力本願ですね。
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4728:
名無しさん
[2017-11-21 22:31:21]
5倍とか8倍って、手取りですか？それとも額面なんですか？
ローンシミュレーターでも、年収を入れる際に、どちらを入力すれば良いのか分かりません |
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4729:
マンション検討中さん
[2017-11-21 23:10:30]
検討中です。
相談会は言ってみましたが、FP相談にも手を出そうかと考え中です。 ■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人 税込500万円 正社員 配偶者 税込80万円 パート ■家族構成 ※要年齢 本人 28歳 配偶者 25歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3300万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 5600円・6000円・車なし(10000円 ／月 ) ■住宅ローン ・頭金 400万円（諸経費別途用意有） ・借入 2900万円 ・変動 35年・1.20% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 500万円 ■昇給見込み 40歳700万円程度、以降不明 ■定年・退職金 60歳 1500万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供4年後くらいに１人欲しい ■その他事情 両実家遠方のため、育児支援見込なしのため、妻は基本パート想定 子供が小さいうちは軽自動車所有の予定 お金の掛かる趣味など無し |
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4730:
匿名さん
[2017-11-21 23:40:58]
>>4729 マンション検討中さん
余計なお世話かもしれないが、両親が近くにいないという理由でパートってのはどうかと思う。保育園は朝から夜まで預かってくれるんだよ？働く気があるなら普通に働いた方がいい。 自分は横浜だが近くに親がいると保育園の入園優先順位を落とされてしまうんで、逆にいない方がいいという事だってある。 |
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4731:
マンション検討中さん
[2017-11-21 23:59:15]
それはマジで余計なお世話だな笑
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4732:
匿名さん
[2017-11-22 06:21:53]
自分の親に子供を預けるのは駄目だね、長続きしない。
保育料を十分に超える稼ぎができなきゃ自分で育てたほうがいい。 形だけの2馬力は無意味。 |
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4733:
匿名さん
[2017-11-22 08:13:40]
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4734:
匿名さん
[2017-11-22 08:45:58]
年収の多寡を無視して借り入れ額の倍率を語るのは愚か。
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4735:
USER
[2017-11-22 09:08:17]
>>4729 マンション検討中さん
子供が生まれる前に二人で稼げると良い。正社員だと良いが、あとの事を考えて保育所付の職もあるので、現在パートなら考えてみて。扶養内だと二馬力の効果が反映されないと自分も思う。 当方、結婚後すぐに子を授かったので、住宅購入のまとまった貯蓄が少なく悩んでます。 出産計画は考えてね。 生まれの時期によっては 保育園も入園しずらいので |
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4736:
マンション検討中さん
[2017-11-23 10:41:02]
2749です。
皆様ありがとうございます。 妻ですが元々正社員でしたがブラックで体壊して辞めて、パートで頑張ってもらってます。予定ですが子供が小学校に入れば、フルタイムか正社員目指すつもりです。 今から稼げる正社員は難しいので、かなり節制できており大丈夫かなと言う思いと、もう少し稼げるようになってからと言う思いがあります。 子供で来てからでも良いかなとも思うので、焦らずに考えてみます。 |
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4737:
名前
[2017-11-23 18:52:08]
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4738:
戸建て検討中さん
[2017-11-23 22:45:00]
ちょっと厳しいと思ってますが、どうでしょうか。
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人 税込800万円 正社員 配偶者 専業 ■家族構成 ※要年齢 本人 35歳 配偶者 32歳 子 4歳 子 1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4500万円 注文住宅 ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 修繕積立 1万円/月を想定 ■住宅ローン ・頭金 100万円 ・借入 5000万円 ・変動 35年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 100万円 ■昇給見込み 40歳900万円程度、50歳1000万円程度 ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 3人目もほしい ■その他事情 |
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4739:
匿名さん
[2017-11-23 23:28:12]
>>4738 戸建て検討中さん
借入は5000、変動35年、時間的には25年、子2名、残預金100、定年60、退職金2000。キツいでしょ！役職定年もあるだろうし、上がつかえて役職も厳しい年齢だし。。 |
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4740:
まんまに
[2017-11-24 00:04:50]
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4741:
匿名さん
[2017-11-24 00:13:28]
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4742:
匿名さん
[2017-11-24 05:03:37]
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4743:
通りがかりさん
[2017-11-24 12:07:58]
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4744:
匿名さん
[2017-11-25 12:40:27]
確かに貯蓄残高がその年収で少なすぎでしょ。
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4745:
マンション検討中さん
[2017-11-25 13:30:26]
専業主婦の世帯年収800万超は学費の補助もなく、児童手当もカットされ、高騰し続ける教育費や所得税増税と消費税増税が待っている
頑張って子供育てても独身貴族より心もとない老後資金による生活が待っている |
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4746:
マンション比較中さん
[2017-11-25 15:35:06]
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4747:
匿名さん
[2017-11-25 15:41:35]
準備出来る資金ほぼ無し
貯金出来ない消費性向 5倍越え オーバーローン 子供三人 専業主婦 建物は消費なのに贅沢である注文住宅 年齢も若くはない 残念ながら難しい要素満載 |
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4748:
マンション検討中さん
[2017-11-25 15:59:53]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員 配偶者 税込500万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 30歳 配偶者 28歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 6000万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 約 40000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途300万円用意有） ・借入 6000万円 ・変動 35年・0.65% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1000万円 ■昇給見込み 本人、配偶者共に、40歳→600万、50歳→700万、60歳→800万前後くらい ■定年・退職金 65歳 2人で3000万程度見込み ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内に１人欲しい ■その他事情 ・車→無し ・親からの援助→無し ・妻は産休、育休が取りやすい職場。 |
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4749:
マンション検討中
[2017-11-25 18:57:55]
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4750:
匿名さん
[2017-11-28 08:01:47]
>>4738さんは、このままいけば、資産もないのに50過ぎて賃貸様コースですね
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4751:
匿名さん
[2017-11-28 08:32:10]
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4752:
マンション検討中さん
[2017-11-28 12:04:28]
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4753:
匿名さん
[2017-11-28 12:10:57]
厚生年金加入者で老後までに老後資金が負債除く3752万以上出来るなら老後安心予備軍だから、
試算して老後安心予備軍に成れるか否かで、借り入れ額を割り出すと言う方法もある。 |
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4754:
匿名さん
[2017-11-28 12:48:20]
生涯所得から教育費、老後資金、生活費、交際費など必要経費を引いた残りの一部で家を買えばいい。
ライフプラン表でシミュレーションすればだいたい判るよ。 |
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4755:
匿名さん
[2017-11-28 13:41:59]
無謀なローンの板ですから。。。
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4756:
匿名さん
[2017-11-28 21:28:45]
>>4753
賃貸様の場合は、老後の賃料も別枠で用意してね！ |
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4757:
匿名さん
[2017-11-29 05:53:38]
生涯所得から必要資金を引いた残りが預金と住宅資金。
住宅資金で家を買うか、賃貸料にするかは個人の裁量。 |
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4758:
匿名
[2017-11-29 13:36:03]
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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4759:
匿名さん
[2017-11-30 23:18:55]
>>4757
老後の賃料を忘れないでね！ |
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4760:
匿名さん
[2017-12-01 05:08:28]
買うか借りるかは個人の裁量
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4761:
匿名さん
[2017-12-01 07:12:36]
>>4760
たしかに、個人の裁量です。 しかし、老後の賃料を含めた資産確保が必要な島実はくつがえりません。 資産もないのに50過ぎて賃貸様という、破綻確定な状態にならないように、日々節約しましょう！ 間違っても、賃貸だから教育費がかけられるとか、賃貸様の虚言には惑わされないようにしましょう |
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4762:
匿名さん
[2017-12-01 08:08:40]
このローンは無謀でしょうか。
■世帯年収 本人 税込1000万円 正社員 配偶者 税込 250万円 正社員（時短中） ■家族構成 ※要年齢 本人 35歳 配偶者 35歳 子供 4歳 1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 6000万円 戸建 注文住宅 ■住宅ローン ・頭金 2000万円 ・借入 4000万円 ・変動 30年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1000万円 ■昇給見込み 本人 ボーナスにより変動あり 妻 時短後フルになれば400万程 ■定年・退職金 本人 60歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収400万程度） 配偶者 60歳 1000万円程度 再雇用制度は使用しない予定 ■将来の家族構成の予定 子供は2人で満足 ■その他事情 ・共働きに対して両親のサポートが見込める ・夫転勤の可能性があり、一時的に二重生活の懸念あり |
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4763:
匿名さん
[2017-12-01 08:31:41]
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4764:
匿名さん
[2017-12-01 10:19:14]
>資産もないのに50過ぎて賃貸様という、破綻確定な状態にならないように、日々節約しましょう！
賃貸の人の老後資金には賃借料も入ってるよ。 賃料も払えないのに老後資金だけ潤沢な人がいる？ |
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4765:
マンション検討中さん
[2017-12-01 22:29:05]
よろしくお願いします。
正直、世帯年収の割に背伸びな感じがしております。 自分の給与でローン返済と生計立てられそうなのと、貯蓄で何とかいけるかと思うのですが甘いでしょうか？割と質素な暮らしぶりです。 気に入った物件のため迷っております。 ■世帯年収 本人 税込740万円 正社員 配偶者 税込520万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 30歳 配偶者31歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 7500万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 18000円・7000円・0円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 1400万円（諸経費別途300万円用意有） ・借入 6100万円 ・変動 35年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 2800万円 ■昇給見込み 未定。昇格できれば3年以内に800〜900。 ■定年・退職金 60歳 役職により1500万〜3000万見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収？） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供3年以内に１人欲しい ■その他事情 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力は不明。 |
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4766:
匿名さん
[2017-12-02 00:13:24]
みんな2馬力で頑張ればいけるかもとか自己暗示みたいに言うけどさ、
二人分の収入前提で目いっぱい借りるならそれは0.5×2の1馬力でしかないことは肝に銘じておいたほうがいいよ。 どっちかがこけたら即終了。 |
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4767:
マンション検討中さん
[2017-12-02 04:06:27]
高収入一馬力の方もどれだけ維持出来るか不透明な場合あるから人によるとしか
人手不足で働くこと自体はそれほど難しくないから尚更 ただ、子供これからの場合は1人につき数年は厳しい家計となるのは確かですね |
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4768:
評判気になるさん
[2017-12-02 08:44:48]
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4769:
坪単価比較中さん
[2017-12-02 08:50:51]
子供がいると １人につき 私学 中学高校 ６０万円＊６年＝３６０万円（学校へ支払う教育費） 塾代 ６年 ３０万円＊６年＝１８０万円（最低金額） 東大に入れば 年間６０万円だが 私学大学 １５０万円＊４年＝６００万円（理系） 大学院 さらに２年 ２４０万円 最低ラインでも これだけかかります。 |
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4770:
匿名さん
[2017-12-02 10:25:46]
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4771:
匿名さん
[2017-12-02 10:31:50]
よく、親が近所とか子育ての頼りにしている方がおられますが、逆に親の介護というケースも有るので都合の良いことばかり考える楽観バイアスを持ちすぎると、あたふたするケースになった時の事も少しは頭の片隅に入れておいた方が良いですよ。
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4772:
匿名さん
[2017-12-02 11:19:15]
子供が生まれても2馬力を維持するには、親を頼らず夫婦で対応するしかない。
保育料を払っても十分な所得がある仕事をすることと、親と適度の距離を保つことが大切。 |
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4773:
匿名さん
[2017-12-02 20:54:39]
他の自治体は知らないが横浜だと近隣に子の面倒が見られる親が居たら、保育園の優先度落とされるから待機児童一直線という落とし穴もあったりする。
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4774:
匿名さん
[2017-12-02 21:13:13]
東京も同じ。
親が近くに住んでると優先度数が下がる。 |
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逆に危なくない理由は？