年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[4265: 匿名さん]

>>4262 匿名さん

単純に、月のローン返済額をみて貴方がいけそうかどうかなんだけど、、、大丈夫そうですか？本人の手取り400ちょっとで月20万弱だと詰むのは間違いない。妊娠後、子供が落ち着くまでの2〜3年を乗り切れるかですね。
スルガ銀行HPにあるライフプランシミュレーションを使ってみると良いですよ。

[4266: 匿名さん]

4257の者です。

ありがとうございます。
ライフプランシュミレーションやってみようと思います。
そして、色々と今後の資金計画について考えたいと思います！

[4267: 匿名さん]

ですね。

ライフプランシュミレーションを実施して、
資産もないのに50過ぎて賃貸という破綻状態にならないようにしましょう！

[4268: 購入経験者さん]

＞＞資産もないのに50過ぎて賃貸という破綻状態

５０過ぎて　賃貸は　ダメっということですか？
（条件：資産がなければ）



年齢５０過ぎて　独身（女性）　賃貸居住の場合は！？どうですか？

[4269: 匿名さん]

独り身なら自由度があるから気にしないでよし。

[4270: 匿名さん]

>>4267
資産も無いのに無謀ローン組んで詰みになるよりはるかにマシだろう。
ローンの返済額は変えられないが、賃貸なら安いところに簡単に
引っ越せるからな。

[4271: 職人さん]

＞＞４２６９


独身　５０歳（女）で　　結婚もしていない、結婚予定もない、男もいない、　もてない女、ただの大酒呑みの自営業。

不安材料ありだけど、こんな私でも、大丈夫？

[4272: マンション検討中さん]

独り身ならひっそり死ぬだけだし何の問題もなくない？

[4273: 匿名さん]

>>4271 職人さん

飲んで忘れなさい。

[4274: 童貞]

>>4271 職人さん
困ったときは
男を捕まえれば大丈夫です

[4275: 職人さん]

ありがとう。

手に職を持った　夜９時のドラマの職業です。

職業柄、裁判所に出入りしている人間なのですよね。

お分かりですよね。

下手なことできないのです。


ないものは、そこなのですよね。　見た目が　真矢みきさんみたいに綺麗だったらいいのだけど。

ボロボロんぽ古い築何十年の賃貸に住んでいます。

独身一人　　女友達もいない、相談相手もいない。

ここだけです。

[4276: 匿名さん]

>>4275 職人さん
結婚しなければいけない。結婚はいいものというのは幻想ですよ。結婚しなくても稼げて楽しめているのならOKでしょう。
ただ、高齢になればなるほど、新しく賃貸借りることが難しくなるので、今のうちに買うか、別の賃貸に引っ越すかした方がいいのでは？

[4277: 匿名さん]

＞＞4270
たしかに、以下の不等式は成り立ちますね

資産もないのに50過ぎで賃貸様 ＜ 資産も無いのに無謀ローン組んで詰み

しかし、実は程度な問題で、資産もないのに50過ぎで賃貸様 は人生が詰みで、子供に対して罪なのは変わりありませんよ？

ちなみに、以下の不等式も成り立ちますね

資産も無いのに無謀ローン ＜ 資産もないのに50過ぎで賃貸様

まだ、前者のほうが、返済できる可能性がありますから

[4278: 匿名さん]

>>4277 匿名さん
資産がないのに賃貸とかその表現って余り意味なくない？？
資産があっても、その評価額以上の負債があったら意味ないわけじゃないですか。

[4279: 匿名さん]

>>4275 職人さん
なんだか強そうですね。
真矢みきさんを例にあげている時点できっと貴女もお綺麗なのでしょう。
気になるのでお仕事のヒントを、もう少し下さい！！

[4280: 匿名さん]

>>4278
キリギリスさんですか？

資産もないのに50過ぎで賃貸様には、老後の賃料という莫大な負債を背負っているんですよ？

[4281: 匿名さん]

>>4277
馬鹿が不等号を使うとわけがわからんな。

不等号の両辺はどんな量を表してるつもりなんだろうな。

[4282: 匿名さん]

くそ真面目だねw

[4283: 匿名さん]

>>4280 匿名さ
いや、だからそれって賃貸とか購入の違いを言っているのではなくて、ただ50過ぎて債務超過は詰みって言ってるだけでは？？

[4284: 匿名さん]

>>4277 匿名さん
難解すぎでしょこれwww

[4285: マンション検討中さん]

よろしくお願いします。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込230万円　パート

■家族構成　※要年齢
　本人　40歳
　配偶者　36歳
　子供１　3歳
子供2 0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　5600万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　14000円・6500円／月

■住宅ローン
　・頭金　2000万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3600万円
　・固定　35年・1.5%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1900万円

■昇給見込み
　あり

■定年・退職金
　65歳
　2000万程度見込み

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　

■その他事情
　・近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
駅前のマンションなので車は持たないようにします。
子供は中学から私立に通わせたいです。

[4286: マンコミュファンさん]

>>4277 匿名さん

はあ。
知能指数が低い人の文章は難解だ

[4287: マンコミュファンさん]

>>4285 マンション検討中さん

年収の5倍のローンが無謀かどうかのボーダーと言われてるスレで実質2倍程度のローンの相談するって頭弱いのかな？って思っちゃうな

[4288: 匿名さん]

>>4285
35年固定は不要でしょう
10年位で十分

[4289: 匿名さん]

>>4285 マンション検討中さん
育児協力は当てにしない方が無難。逆に多少也、将来の介護の覚悟は必要。

[4290: 匿名さん]

>>4284
御謙遜を

いくら資産もないのに50過ぎて賃貸な方でも、不等式は理解できますよね？

ところで、
ここでの破綻の定義は、

(1)破産
(2)実質的な破綻（例：資産もないのに50過ぎて賃貸）
(3)老後に子供に迷惑をかける
(4)子供に満足な教育を与えられない

ということで良いのかな？
(4)は、あいまいすぎますが、、、

[4291: 匿名さん]

>>4290 匿名さん
4だけでなく、全部曖昧やで？
こういうのは定義とはいえないんやで？

[4292: 匿名さん]

(1)以外は曖昧ですね。

[4293: マンション検討中さん]

>>4285 マンション検討中さん

年収の割に頭金と貯金多いですね。
親のお金支援ありですか？

なかったら是非貯蓄術教えて下さい。

[4294: 匿名さん]

>>4290
4277は不等式じゃなくて妄想

[4295: 匿名さん]

>>4293 マンション検討中さん
貯蓄術というものではありませんが、夫婦共に車やブランド等の地位財に一切興味がないのと、趣味は映画鑑賞と読書位でお金を使うことが余りないですね。あと外食も嫌いです。

[4296: マンション検討中さん]

>>4293 マンション検討中さん

親の支援はありません。
妻は子供が生まれてからパートになったので、生まれる前は正社員で年収550万ぐらいありました。

田舎なので使うところがないかも

[4297: マンション検討中さん]

>>4295 匿名さん

4285です。
あなたは誰ですか？
なりすましって本当にあるんですね。
まぁほとんど当たってますが。
車は主人が乗るのもいじるのも好きなのでお金かけてます

[4298: 匿名さん]

4295：なりすまし
4296：4285夫
4297：4285本人

ってこと？？笑

[4299: 戸建て検討中さん]

夫 32才 年収420万円
妻 35才 年収450万円
子ども欲しいが今はいません
貯金350万円
住宅ローン3000万円 10年固定1.3%

子どもがてきたら妻は4,5年無収入です。
無謀でしょうか？
この年収ではいくらのローンが妥当なのでしょうか？

[4300: 購入経験者さん]

＞＞４２９９


普通に、余裕みて　１８００万円

頭金を入れる。

[4301: 匿名さん]

>>4297 マンション検討中さん

なんで貯金がそんなに溜まってるの？という質問なのですが。

[4302: 匿名さん]

>>4299 戸建て検討中さん

Max2000

[4303: 匿名さん]

>>4299 戸建て検討中さん
聞く時点でバランス感覚が欠落してない？

[4304: 匿名さん]

>>4294
認めたくないのかもしれませんが、資産もないのに50過ぎて賃貸様は、老後の賃料という莫大な負債を背負っています。
現実を認め、子供の負担が少しでも減るよう、節制してください。

[4305: 匿名さん]

>>4304 匿名さん
「資産なくて賃貸」も、「資産（自宅）あっても、資産＜住宅ローン」だったら同じやん。

そんな賃貸vs購入の構図をつくりなさんな。仲良くしようぜ。

[4306: 買い替え検討中さん]

＞＞4304

賃貸マンション住まい。。。。。　　５０歳過ぎても　家賃１５万円で賃貸は　厳しい？　見直し必要ということ？


　

[4307: 匿名さん]

>>4305
全然違いますよ？

賃貸様の老後の賃料は。早死にしない限りはかかりますので、最低でも期待平均年齢までの賃料は必要資金としてみる必要があります。
老後資金+老後の賃料

頑張ってください

[4308: 匿名さん]

>>4307 匿名さん

お幸せに。

[4309: 匿名さん]

>>4304
うちは賃貸じゃないよ。それ自体が君の妄想癖の現れだな。
不等式ってのは数を比べるものでそれすら分からん馬鹿が使うと意味不明になるんだよ。

賃貸なら、ローン＋維持費を下回るように軌道修正することも可能。
安いところに引っ越すなり、金が貯まったら安い中古物件を買うなりすれば良い。
無謀ローンで詰みなら子供の教育や老後などが犠牲になる。

[4310: 検討板ユーザーさん]

>>4302 匿名さん

同感！
私年収750の独り身で、3000弱ローンくんで、月支払いと管理費などあわせて月12万弱で貯金も繰り上げ返済も一切できず、かなりつらいです。アラフォーだし。

[4311: 通りがかりさん]

三年前に身の丈以上のローン組んだけど地価が爆上げして繰り上げ返済せずに今売っても300万くらい利益出るみたい
買い物としては正解だったわ

[4312: 匿名さん]

>>4311
独り身でそんなに金残らないの
何に金使ってんの？

[4313: 通りがかりさん]

風俗じゃない？

[4314: 匿名さん]

>>4311 通りがかりさん
運がよかったね