年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[421: 匿名さん]

近所の危険性で言ったら戸建もマンションも変わらない。戸建でも見ず知らずの奴に乗り込まれて事件になってるとかよくあるし。部外者の付近への出入りのしやすさで言えばむしろ戸建不利になるでしょ。ホームセキュリティだって警報から数秒で到着する訳でもないのに。
あと戸建で言えば放火も気にしないといけないよね。木造はよく燃える。

[422: 匿名さん]

無謀なローンスレはここでいいのかな？

[423: 匿名さん]

マン民さんが必死でステマってるのよ　笑

[424: 匿名さん]

＞あと戸建で言えば放火も気にしないといけないよね。木造はよく燃える。

マンションも室内はよく燃えます。
周辺区画への漏水や臭気の影響は戸建ての比ではありません。
戸建てはマンションと違い、火災保険で時価で再建築できるので安心です。

[425: 匿名さん]

ホテルと一緒でマンションは貰い火事が怖いのよね。
勇気あると思いますよ。

[426: 匿名さん]

421は放火について言ってるのに424は室内発火について言っててびっくり。普通室内で火が起こることないでしょう。
それとも火災保険で賄えるから、放火されても構わないってことですか？

相談者来ればきっと流れ変わるんじゃないですか？

[427: 匿名さん]

＞普通室内で火が起こることないでしょう。

放火より明らかに多いと思いますが。

[428: 匿名さん]

マンションも放火があります。
戸建てだけじゃありません。

[429: 匿名さん]

共用廊下から投げ込まれたり、怖いわ

[430: 匿名さん]

ローンの話は？

[431: 匿名さん]

空気読んでね、流れでしょ。

[432: 匿名さん]

皆さんはあと残債幾らぐらい残ってます？
うちは2400万です。
まだ子供が７歳と３歳なので、これからの学費を考えると気が重いですね。

[433: 匿名さん]

手取り40万で返済は9.8万ですから高いとは言えないと思いますけど、、、

[434: 匿名さん]

>>431 匿名さん

おいくら？

[435: 匿名さん]

>>431 匿名さん

持ち家もローンもない人は気楽で良いですよね？

[436: 匿名さん]

何か気に障りましたか？
空気読んでくださいと言ったまでです。

[437: 匿名さん]

>>431 匿名さん
収入その他テンプレに希望の条件を入れて頂ければ色々相談に乗ってもらえますから、気軽にご利用くださいね。

[438: 匿名さん]

>>436 匿名さん
は？
ここはローンの検討スレではなかったのですか？たいへん失礼しましたw

[439: 匿名さん]

>>438 匿名さん
なんか関係ないやつが紛れ込んでただけだからあなたは気になさらなくても良いですよ。

[440: 匿名さん]

＞持ち家もローンもない人は気楽で良いですよね？

何をもって判断されたのでしょうか？
こういった書き込みこそ失礼で空気読めない人と思いますが。

[441: 匿名さん]

＞なんか関係ないやつが紛れ込んでただけだから

具体的にどういうことですか？

[442: 匿名さん]

>>441 匿名さん

ローンの検討スレなのに、ローンと全く関係のない話をするばかりか、空気を読めといって絡んでくることですねw

[443: 匿名さん]

>>442具体的にお願いしますね。難しいですかね？

貴女の主観的な独り言なら日記にでも、記入くださいな。

[444: 匿名さん]

>>440 匿名さん
違いましたか？
失礼、勘違いかもしれませんね。
ただ、疑いが晴れたわけではありませんので、身の潔白を証明したいなら具体的に釈明する必要がありますね。

[445: 匿名さん]

>>443 匿名さん

ちなみにローンはどちらの銀行で？

[446: 匿名さん]

>>443 匿名さん
そろそろ空気を読みましょうよ。
いま何を求められているのか分かりますよね。

[447: 匿名さん]

>>443 匿名さん
ローンのご相談ならテンプレに書き込んで下さいね。

[448: 匿名さん]

＞疑いが晴れたわけではありませんので、身の潔白を証明したいなら具体的に釈明する必要が
＞ありますね。

ちなみに何の疑いですか？
身の潔白とは具体的になんですか？

[449: 匿名さん]

>>442
あなたも含め、ローンと関係のないお話をする人が多いですね。

[450: 匿名さん]

ローンやマンション購入に対し、少しでもネガティブな書き込みがあると
賃貸さん～買えない人～と、烈火のごとく否定する人が以前から散見されます。
思い込むのは勝手ですが、度が過ぎると問題ですね。
今後自重願います。

[451: 匿名さん]

不動産関係者は、少しでも高い物件を売りつけたくて必死。
不動産営業も金融機関も返済には関心がありません。

だから教育費や老後資金など将来必要な多額の費用を指摘すると、「一生賃貸」と揶揄して憂さ晴らし。

[452: 匿名さん]

ローンの話は？

[453: 匿名さん]

空気読んでね！ローン以外の話が続いてる流れですよ。
ここで唐突に相談するほうが胡散臭いですよ。

[454: 匿名さん]

>>451 匿名さん

なんか不動産営業にイヤな思いでもあるのですか？商売なんだから売るのに必死で当然だと思いますよ。銀行もボランティアじゃないんだから、貸した金を返せなければ直ぐに回収にかかるでしょう。無謀な借り入れをして返せないのが悪い。そうならないように検討するスレなんでしょ？一応は。

[455: 匿名さん]

それが本心ですね？
だからと言って、あなたの今日の悪行は詫びるべきだと思いますがね。

[456: 匿名さん]

>>453 匿名さん

ローンの検討スレなのに何でローンに関係のない話に花を咲かせてるんですか？相談がなければまあいいですが、スレチの意識があったら相談が入った瞬間に出て行くのがマナーだと思いますよ。もともとスレチなんだから。それを空気を読めとかお門違いも甚だしいですね。黙って消えればいいんですよ。

[457: 匿名さん]

↑
その書き込みこそ該当すると思われます。

[458: 匿名さん]

>>455 匿名さん

悪行というのはローンに関係のないスレチ投稿のことですよね。

[459: 匿名さん]

>>451
フォローありがとうございます。
あなたのご指摘通りですね。
逆切れする様とか、関係者の人となりが良く出ています。

[460: 匿名さん]

>>457 匿名さん
スレチ投稿者にマナーを教えるのは当然のことですよ。良薬は口に苦いともいいますし、一時は悔しい思いをなさるかもしれないですが、ご自身でスレチ投稿をしてる意識もおありと思いますので、ここは大人の対応でローンに関係のない方は即刻退場して下さい。そうしないと、相談者の方が後につかえてますからね。邪魔になりますから早く空気を読んで消えましょう。それが一番ですよ。

[461: 匿名さん]

それも貴方だけの思い込みですよ。きっと。

[462: 匿名さん]

>>461 匿名さん
空気読んでねスレチさん。

[463: 匿名さん]

>>454
お仕事に不満があるんですね、あなた。
でもここで言うべきことではありません。

[464: 匿名さん]

マンションが戸建てより云々とかはその手のスレがあるからそっちでやれって事。

[465: 匿名さん]

相談者があとにつかえているってどうしてわかるのですか？
あなたが相談を書いているのですか？

[466: 匿名さん]

>>460
少なくともご自身のレスを今一度読めば、強ちマナーが良いと言えないのが
お判りでしょうがね。

[467: 匿名さん]

>>464 匿名さん

ホントにそう思う。

[468: 匿名さん]

>>465 匿名さん
無関係者が気にしなくていいから早く消えよう。

[469: 匿名さん]

いつまでやるの？あとがつかえてるってよ。

[470: 匿名さん]

年収に対して無謀なローンはどのようにしたら審査通りやすくなるでしょうか？また無理な話ですが更に良い条件にする為の方法を教えて欲しいです。フラット35は審査が緩いと聞きますが住宅ローンに精通した方の意見を頂けるとありがたいです。宜しくお願いします。