年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[1801: 匿名さん]

>>1799 匿名さん

へーベルの方が強いだろw

[1802: 匿名さん]

伝道師べしはネガキャン中だろう。

[1803: 匿名さん]

＞最強構造木造軸組健康住宅最高！！！

似たような会社名なかった？

[1804: 匿名さん]

重量鉄骨、RC、強度はあれど耐久性、健康面に不安あり！故に住宅ローンまで組み築くなら後悔なきよう最強構造木造軸組健康住宅にするべし！
強度、耐久性、健康面、全てにおいて驚愕のクオリティー！更に重量鉄骨、RCより経済的負担少！迷わず選べ、最強構造木造軸組健康住宅！住宅ローンは7倍まで！7倍は年収によりけり！不安あれば中立の立場のFPに相談するべしべしべしっ！！

[1805: 匿名さん]

＞中立の立場のFPに相談するべしべしべしっ！！

年収と預金のない輩に借金を勧めるFPはいない。

[1806: 匿名さん]

1804は健康住宅がキーワード

[1807: 匿名さん]

べ氏の年収７倍説は無謀だね。
年収800万で5600万も借りるんだからな。
手取り600万で返済が240万だから住居費は４割。
営業が「借りれますよ〜」という額と同じで、買った後の生活とか全然考えてないよなw

[1808: 名無しさん]

7倍は年収によりけり！
負担は抑えれる方が尚良し！
家族で住宅ローン後の相談は入念にすべし！
最強構造木造軸組健康住宅の真の良さを1人でも多くの皆々様に御理解して頂きたい！正しきメンテ施せば偽り無く300年は堅固な安心安全健康をもたらすなり！覚悟を決めて住宅ローン組むなら絶対後悔なきよう最強構造木造軸組健康住宅にすべし！

[1809: 匿名さん]

それくらいにしたら

[1810: 匿名さん]

>>1807
360万残るなら、年収600万と同じくらいの生活感にすればいいだけでしょ。
どこにお金を使うかの違い

[1811: 匿名さん]

イミフ
書き直して出直して下さい

[1812: 匿名さん]

＞７倍は年収によりけり
とは、例えば幾ら以上だい？

[1813: 匿名さん]

>>1808 名無しさん
どこに頼めば建てられるのか、坪単価はいくらか、何が最強なのか等々、具体的なことが書けないのであればこれ以上の投稿はムダと思う。

[1814: 名無しさん]

7倍は年収によりけり！
各世帯の生活レベルが鍵！
負担は抑えれる方が尚良し！
家族で住宅ローン後の相談は入念にすべし！
最強構造木造軸組健康住宅が最高なり！
昔ながらの木材本来の良さを最大限に引き出す超絶優良施工店を探すべし！腕良き大工も自ずと居る！坪65～予算組めば相応の仕上がりとなるべし！一握りの超絶優良施工店を探せるか否かは貴殿達の諦めぬ熱き情熱次第！！！

[1815: 匿名さん]

最後の質問だったが暖簾に腕押しだな。

とりあえず、ローンは手取りの５倍まで。年収800万なら3000万が限度。あとは預貯金と住宅資金贈与の額で予算が決まる。

うちは年収1000万でローンは2600万に抑えました。月の返済は手取り40万のうち9.8万円です。

[1816: 匿名さん]

貧乏生活が何年も続くのね。

[1817: 匿名さん]

>>1816 匿名さん

ですね。
妻が職場復帰する3年後まではガマンですw

[1818: 匿名さん]

出たー！
二力馬、いや嫁の二馬力に期待さん！
子供は公立で学費かけず、高校でバイト三昧させるんだっけ？

[1819: 匿名さん]

マイホーム購入で子供ありで専業主婦というのはほとんどのサラリーマンは相当きついはず。
ローンは一馬力前提で決めるとはいえ子供がある程度大きくなったらパートでも良いから
年間200万くらいは稼いでもらわないと厳しいよ。

[1820: 匿名さん]

それは偏見

[1821: 匿名さん]

それが偏見

[1822: 匿名さん]

>各世帯の生活レベルが鍵！

生活レベルより教育費のかけ方だよ。
私立にいくことを想定すればキャッシュフローはかなり変わるから、公立前提の返済計画だとショートする。
家のローンために子供を公立にしかいかせないなら、中卒で働かすのが合理的。

[1823: 匿名さん]

>>1822 匿名さん
考え方が極端すぎる。

[1824: 匿名さん]

>>1822
そこまで極端な考え方すんならキャッシュフローやら云々いわんくても年収2000万無いなら子供なんて作らない方がいい、家なんて買わない方がいいが正解じゃない？

どんな裕福な人か知らないけどそんなに人煽って楽しいのか？

[1825: マンション検討中さん]

>>1824 匿名さん

そっちの方が極端
年収の5倍以上のローン組まなければいいだけ
はっきり言って国が規制すべきなくらい問題がある

[1826: 匿名さん]

>>1824 匿名さん

住宅ローンは家族持ちにとって安心するんですよ〜
何せ死んだら払わなくていい

[1827: 匿名さん]

行き当たりばったり、保険目当て、他人目当て
家族の死が目当て
恐ろしいですねぇ

[1828: 匿名さん]

>>1827 匿名さん
死んだ時のことを考えるのは
行き当たりばったりではなく、
死にませーんってのが行き当たりばったりだよねー

[1829: 匿名さん]

五十歩百歩

[1830: 匿名さん]

他人の懐を頼りにする、借金癖の人の発想ですしね？！

[1831: 匿名さん]

早起きは三文の徳なり！
各世帯、生活感、考え方は様々なり！
最終決断は各世帯が決めれば良し！
住宅ローンは7倍まで問題なし！
ただし7倍は年収による！
一族で相談、FPに相談等するべし！
最強構造木材軸組健康住宅は最高なり！
諦めず邁進し一族の栄華の礎を築くべし！

[1832: 匿名さん]

>一族で相談、FPに相談等するべし！

FPは素人に借金させて資金運用をすすめるだけ。

[1833: 匿名さん]

属性が悪い人には住宅ローンを止めるようなFPは信用できそう。

[1834: 匿名さん]

生涯賃貸で通した場合の老後費用も出してくれるのが信頼できるFP.

[1835: 匿名さん]

低属性は生涯賃貸やむなし。

[1836: 匿名さん]

4時から熱くなっちゃって、どこか悪いの？べしの人

[1837: 匿名さん]

その通り

同じ低収入なら無謀ローンより賃貸の方が
生活レベルは高いみたいです
残念なお知らせかな

[1838: 匿名さん]

無謀度にもよるだろうが、無謀、賃貸派どっちもどっち。老後安心予備軍ではないことだけは確かだな。

[1839: 匿名さん]

定年前に返済できないようなローンは無謀。
住宅ローンの平均借入れ期間は28年でも、実際の完済は平均15年だって。

[1840: 匿名さん]

定年後夫婦で住居費除いて支出は平均月に25万ぐらいはかかりますからね。

[1841: 匿名さん]

>>1840 匿名さん
定年前に住宅ローンと教育費の支出を終わらせておけば、預金と退職金を老後の予備資金にできる。
2号＋3号夫婦だと65歳からの公的年金で月20から25万。
それ以外に企業年金や確定拠出年金があれば一応は老後安心予備軍。

[1842: 匿名さん]

己に老後があると信じるうつけ共！
命あり健康あっての老後と肝に命じよ！
最強構造木造軸組健康住宅が全ての礎！
健康を害し、また震災に遭遇した時、我の崇高な言葉が頭に過るであろう！
住宅ローンは年収の7倍まで問題なし！
7倍は年収による！
本質から目を背けてはならぬ！
最強構造木造軸組健康住宅こそ将来の教育、老後の為に必要となる！超絶優良施工店を探せるか否か気概ありし貴殿達の情熱次第なり！貴殿達の努力、情熱が一族の未来を決めるべし！！！

[1843: 匿名さん]

住宅ローンは短めに。

[1844: 匿名さん]

>己に老後があると信じるうつけ共！

とっくに年収6倍のローン返済を終わって老後安心軍だよ。残念!!

[1845: 匿名さん]

>1844
あなたに読解力がない事だけは分かった。

[1846: 匿名さん]

悔しそう

[1847: 匿名さん]

>>1844 匿名さん
言葉の理解できぬうつけ者よ！
寺子屋で初等教育からやり直して参れ！
住宅ローン完済は天晴れだがまずは日本語を理解せねば日本での生活は困難を極める故に書物を読み言葉の理解力向上に精進すべし！

[1848: 匿名さん]

各人で家計調査やらら調べればローン組んでいる人のデータや年代別生活費、定年後の生活費の収支など色々と分かるよ。

[1849: 匿名さん]

>>1847
言葉で他人を理解させられぬうつけ者よ！

[1850: 匿名さん]

これじゃ木造軸組健康住宅は売れなくなる。