年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[1765: 匿名さん]

そうでしたね、失礼しました。

そもそもここは年収に対して無謀なローン組みたい人や、
自己破産したとか、そういうグレーゾーンな話ばかりでした。
異色な話題が続き基本を忘れていました。

[1766: 匿名さん]

老後不安予備軍の住宅ローン借り入れは世帯年収750万の５.６倍,定年までの自助1600万見込み、子1.6人
天秤云々の層は、この層にも属せない層だと思う。

[1767: 匿名さん]

年収が高くても無謀なローンはあるね。

[1768: 匿名さん]

あるけど阿呆じゃないから組まないよ。

[1769: 匿名さん]

老後安心予備軍は借り入れは3.4倍、自助見込み3700(内45%が4000以上）子数1.7人
ローン利用者の全国平均が4.2倍なので負債は当然一番身軽という結果になる。

[1770: 匿名さん]

3倍としたら1000万円稼いでいても3000万円までしかかりないほうがいいのかw

[1771: 匿名さん]

学費と老後資金を無視して住宅ローンの返済は語れない。
持ち家が人生の目的であるかのような愚かな考えをしないことだ。

[1772: 匿名さん]

>>1753 匿名さん
＞金さえあれば普通の頭で入れる。

医学部に入るだけでは医者になれない。
全科目必修で1科目でも落とすと即留年。
入った後のほうが入試より何倍も大変。

[1773: 匿名さん]

>>1772
そこそこ真面目に勉強する気があるのなら特に難しいことでは無いでしょう。
数学科に入って数学者になったり物理学科に入って理論物理学者になるのに
比べたら楽だと思うよ。

[1774: 匿名さん]

医師は学者じゃないから。
http://toyokeizai.net/articles/-/174678

[1775: 匿名さん]

医者ネタいつまでするの？
あなたには永久に縁のない話でしょ

[1776: 匿名さん]

べし待ち

[1777: 匿名さん]

>>1773 匿名さん

喰って家族を養っていけないわ。

[1778: 匿名さん]

安心予備軍の詳細は分からないが、頭金入れてるだろし、親からの相続の有る者、持家が高級なのかローコストなのかは不明だけど、年金、企業年金、退職金があり、その自助貯蓄があれば、ゆとりの老後は想像が付く。

[1779: 匿名さん]

定年前に老後安心予備軍になれるのは5人に一人というか5世帯に1世帯。

[1780: 匿名さん]

給与所得者なら定年前にローンと学費の支払いを終わらせて、定年までの給与が高い期間に貯蓄に励んで退職金と合わせて老後資金にするというのが老後安心予備軍のパターンかな。

60歳以降は嘱託や期間契約という事もあるので、給与は生活費程度だと考えたほうがいい。
正規社員の場合でも40歳以降の給与カーブを下方修正して、従来60歳までに支給されてた額を65歳までに支給するするような補正がされてる可能性がある。

[1781: 匿名さん]

お一人様など独身スレで
「50代でマンション買って30年ローン～
死ぬまで働きます^^」
なんて書き込あるけど
ネタってことがわかります。

[1782: 匿名さん]

35年ローンの返済額でやっと返せるような年収の人が繰り上げ返済できる訳がない。
サラリーマンなら60歳以降もローン返済できると考えるほうがおかしい。
65歳までは給与が下がって年金も出ない空白期間だし、65歳からの年金も最小限の生活費でなくなる。

[1783: 匿名さん]

自称医師の人間不適合者は消え失せよ！
語るに足らん外道なり！
住宅ローン組みし気概ある者達を無謀無謀と罵る輩は来るべからず！7倍以下なら問題なし！7倍は年収による！最強構造木造軸組健康住宅は何より間違いなき家ぞ！

[1784: 評判気になるさん]

みんな医者に嫉妬してるね。
嫁は美人ジョイで、こんなレスで語りつくせいぐらい良いも悪いも愚痴聞いてる。
俺は士業。

[1785: 匿名さん]

俺は士業って自虐ですかw

[1786: 匿名さん]

日本語が不自由な士業は初めて見た。

[1787: 匿名さん]

医者が低収入や業者をからかって遊んで行ったんでしょ。

それより私はベシの方が鬱陶しいわ。

[1788: 匿名さん]

嘘付く自称◯◯の腑抜け共は消え失せよ！
どんな職であろうと目標に向かう者こそ正義！
その者達を愚弄する輩共は悪！
住宅ローンは7倍以内なら問題なし！
7倍は年収次第！
最強構造木造軸組健康住宅こそ一族の健康・命を守り、同時に教育費、老後資金をも兼ねた完全無欠な投資！これは目先の事しか見えぬうつけ者共には到底理解しきれぬ聖なる領域なり！我が末裔に栄光あれ！！！

[1789: おいしゃさん]

自称じゃないと辛い？
コンプレックス強いのねぇ、べしべしさんは！　笑

[1790: 匿名さん]

長屋ベシ殿も来世で幸せになるんだよ！祈っています(＾ω＾)

[1791: 匿名さん]

>>1788
>同時に教育費、老後資金をも兼ねた完全無欠な投資！

年収の7倍借金して家に投資するうつけ者。

[1792: 匿名さん]

べしべし言わないの？

[1793: 匿名さん]

>>1789 おいしゃさん
仮に貴殿が本物の医師と仮定！
三流以下のヤブ確定！
優越感に浸れる環境をネットに見出だす事しか出来ぬとは哀れの極みぞ！
貴殿は住宅ローン組みし気概ある者達にとり邪魔な存在だが哀れなリアルが手に取るように分かる故ここで優越感に浸るが良い！
住宅ローンは7倍まで！
7倍は年収による！
最強構造木造軸組健康住宅最高！！！

[1794: 匿名さん]

>哀れなリアル

最強構造木造軸組健康住宅にかまけて教育・老後資金不足

[1795: 匿名さん]

べしべしのリアルは哀れということですね

[1796: 匿名さん]

ローンは手取りの５倍までがより安心であることには違いない。

[1797: 匿名さん]

最強構造木造軸組健康住宅最高！！！と嘘付く自称伝道師は消え失せよ！

[1798: 匿名さん]

リアルも必死なんだろうね。
べしべし客に言ってたらキモがられるよ。

[1799: 匿名さん]

>>1796 匿名さん
年収により7倍まで問題なし！
しかしながら5倍以内で最強構造問題軸組健康住宅を築ければより良い！
一般的な年収であれど要所抜け目なく築けば最強構造木造軸組健康住宅に限りなく近づけるなり！気概ある者は迷わず邁進すべし！！

[1800: 匿名さん]

そうでもない　笑

[1801: 匿名さん]

>>1799 匿名さん

へーベルの方が強いだろw

[1802: 匿名さん]

伝道師べしはネガキャン中だろう。

[1803: 匿名さん]

＞最強構造木造軸組健康住宅最高！！！

似たような会社名なかった？

[1804: 匿名さん]

重量鉄骨、RC、強度はあれど耐久性、健康面に不安あり！故に住宅ローンまで組み築くなら後悔なきよう最強構造木造軸組健康住宅にするべし！
強度、耐久性、健康面、全てにおいて驚愕のクオリティー！更に重量鉄骨、RCより経済的負担少！迷わず選べ、最強構造木造軸組健康住宅！住宅ローンは7倍まで！7倍は年収によりけり！不安あれば中立の立場のFPに相談するべしべしべしっ！！

[1805: 匿名さん]

＞中立の立場のFPに相談するべしべしべしっ！！

年収と預金のない輩に借金を勧めるFPはいない。

[1806: 匿名さん]

1804は健康住宅がキーワード

[1807: 匿名さん]

べ氏の年収７倍説は無謀だね。
年収800万で5600万も借りるんだからな。
手取り600万で返済が240万だから住居費は４割。
営業が「借りれますよ〜」という額と同じで、買った後の生活とか全然考えてないよなw

[1808: 名無しさん]

7倍は年収によりけり！
負担は抑えれる方が尚良し！
家族で住宅ローン後の相談は入念にすべし！
最強構造木造軸組健康住宅の真の良さを1人でも多くの皆々様に御理解して頂きたい！正しきメンテ施せば偽り無く300年は堅固な安心安全健康をもたらすなり！覚悟を決めて住宅ローン組むなら絶対後悔なきよう最強構造木造軸組健康住宅にすべし！

[1809: 匿名さん]

それくらいにしたら

[1810: 匿名さん]

>>1807
360万残るなら、年収600万と同じくらいの生活感にすればいいだけでしょ。
どこにお金を使うかの違い

[1811: 匿名さん]

イミフ
書き直して出直して下さい

[1812: 匿名さん]

＞７倍は年収によりけり
とは、例えば幾ら以上だい？

[1813: 匿名さん]

>>1808 名無しさん
どこに頼めば建てられるのか、坪単価はいくらか、何が最強なのか等々、具体的なことが書けないのであればこれ以上の投稿はムダと思う。

[1814: 名無しさん]

7倍は年収によりけり！
各世帯の生活レベルが鍵！
負担は抑えれる方が尚良し！
家族で住宅ローン後の相談は入念にすべし！
最強構造木造軸組健康住宅が最高なり！
昔ながらの木材本来の良さを最大限に引き出す超絶優良施工店を探すべし！腕良き大工も自ずと居る！坪65～予算組めば相応の仕上がりとなるべし！一握りの超絶優良施工店を探せるか否かは貴殿達の諦めぬ熱き情熱次第！！！

[1815: 匿名さん]

最後の質問だったが暖簾に腕押しだな。

とりあえず、ローンは手取りの５倍まで。年収800万なら3000万が限度。あとは預貯金と住宅資金贈与の額で予算が決まる。

うちは年収1000万でローンは2600万に抑えました。月の返済は手取り40万のうち9.8万円です。

[1816: 匿名さん]

貧乏生活が何年も続くのね。

[1817: 匿名さん]

>>1816 匿名さん

ですね。
妻が職場復帰する3年後まではガマンですw

[1818: 匿名さん]

出たー！
二力馬、いや嫁の二馬力に期待さん！
子供は公立で学費かけず、高校でバイト三昧させるんだっけ？

[1819: 匿名さん]

マイホーム購入で子供ありで専業主婦というのはほとんどのサラリーマンは相当きついはず。
ローンは一馬力前提で決めるとはいえ子供がある程度大きくなったらパートでも良いから
年間200万くらいは稼いでもらわないと厳しいよ。

[1820: 匿名さん]

それは偏見

[1821: 匿名さん]

それが偏見

[1822: 匿名さん]

>各世帯の生活レベルが鍵！

生活レベルより教育費のかけ方だよ。
私立にいくことを想定すればキャッシュフローはかなり変わるから、公立前提の返済計画だとショートする。
家のローンために子供を公立にしかいかせないなら、中卒で働かすのが合理的。

[1823: 匿名さん]

>>1822 匿名さん
考え方が極端すぎる。

[1824: 匿名さん]

>>1822
そこまで極端な考え方すんならキャッシュフローやら云々いわんくても年収2000万無いなら子供なんて作らない方がいい、家なんて買わない方がいいが正解じゃない？

どんな裕福な人か知らないけどそんなに人煽って楽しいのか？

[1825: マンション検討中さん]

>>1824 匿名さん

そっちの方が極端
年収の5倍以上のローン組まなければいいだけ
はっきり言って国が規制すべきなくらい問題がある

[1826: 匿名さん]

>>1824 匿名さん

住宅ローンは家族持ちにとって安心するんですよ〜
何せ死んだら払わなくていい

[1827: 匿名さん]

行き当たりばったり、保険目当て、他人目当て
家族の死が目当て
恐ろしいですねぇ

[1828: 匿名さん]

>>1827 匿名さん
死んだ時のことを考えるのは
行き当たりばったりではなく、
死にませーんってのが行き当たりばったりだよねー

[1829: 匿名さん]

五十歩百歩

[1830: 匿名さん]

他人の懐を頼りにする、借金癖の人の発想ですしね？！

[1831: 匿名さん]

早起きは三文の徳なり！
各世帯、生活感、考え方は様々なり！
最終決断は各世帯が決めれば良し！
住宅ローンは7倍まで問題なし！
ただし7倍は年収による！
一族で相談、FPに相談等するべし！
最強構造木材軸組健康住宅は最高なり！
諦めず邁進し一族の栄華の礎を築くべし！

[1832: 匿名さん]

>一族で相談、FPに相談等するべし！

FPは素人に借金させて資金運用をすすめるだけ。

[1833: 匿名さん]

属性が悪い人には住宅ローンを止めるようなFPは信用できそう。

[1834: 匿名さん]

生涯賃貸で通した場合の老後費用も出してくれるのが信頼できるFP.

[1835: 匿名さん]

低属性は生涯賃貸やむなし。

[1836: 匿名さん]

4時から熱くなっちゃって、どこか悪いの？べしの人

[1837: 匿名さん]

その通り

同じ低収入なら無謀ローンより賃貸の方が
生活レベルは高いみたいです
残念なお知らせかな

[1838: 匿名さん]

無謀度にもよるだろうが、無謀、賃貸派どっちもどっち。老後安心予備軍ではないことだけは確かだな。

[1839: 匿名さん]

定年前に返済できないようなローンは無謀。
住宅ローンの平均借入れ期間は28年でも、実際の完済は平均15年だって。

[1840: 匿名さん]

定年後夫婦で住居費除いて支出は平均月に25万ぐらいはかかりますからね。

[1841: 匿名さん]

>>1840 匿名さん
定年前に住宅ローンと教育費の支出を終わらせておけば、預金と退職金を老後の予備資金にできる。
2号＋3号夫婦だと65歳からの公的年金で月20から25万。
それ以外に企業年金や確定拠出年金があれば一応は老後安心予備軍。

[1842: 匿名さん]

己に老後があると信じるうつけ共！
命あり健康あっての老後と肝に命じよ！
最強構造木造軸組健康住宅が全ての礎！
健康を害し、また震災に遭遇した時、我の崇高な言葉が頭に過るであろう！
住宅ローンは年収の7倍まで問題なし！
7倍は年収による！
本質から目を背けてはならぬ！
最強構造木造軸組健康住宅こそ将来の教育、老後の為に必要となる！超絶優良施工店を探せるか否か気概ありし貴殿達の情熱次第なり！貴殿達の努力、情熱が一族の未来を決めるべし！！！

[1843: 匿名さん]

住宅ローンは短めに。

[1844: 匿名さん]

>己に老後があると信じるうつけ共！

とっくに年収6倍のローン返済を終わって老後安心軍だよ。残念!!

[1845: 匿名さん]

>1844
あなたに読解力がない事だけは分かった。

[1846: 匿名さん]

悔しそう

[1847: 匿名さん]

>>1844 匿名さん
言葉の理解できぬうつけ者よ！
寺子屋で初等教育からやり直して参れ！
住宅ローン完済は天晴れだがまずは日本語を理解せねば日本での生活は困難を極める故に書物を読み言葉の理解力向上に精進すべし！

[1848: 匿名さん]

各人で家計調査やらら調べればローン組んでいる人のデータや年代別生活費、定年後の生活費の収支など色々と分かるよ。

[1849: 匿名さん]

>>1847
言葉で他人を理解させられぬうつけ者よ！

[1850: 匿名さん]

これじゃ木造軸組健康住宅は売れなくなる。

[1851: 匿名さん]

見る目のある者は間違えぬ！
真の木造軸組健康住宅に衰退なし！
極一握りの超絶優良施工店を探すべし！
必要メンテのみで300年住み継げる家、つまり5～6世代住み継げる家、教育費・老後資金など取るに足りぬ経済的恩恵は絶大なり！一般市民に数千万の住宅ローンは莫大、なれば30年で建て替え必須な家と300年住み継げる家どちらが良いか事理明白なり！
住宅ローン7倍まで問題なし！
7倍は年収によりけり！
住宅ローンは熟慮に熟慮を重ね決定すべし！
真の木造軸組健康住宅を学ぶが幸福の近道なり！

[1852: 匿名さん]

神社仏閣じゃないので300年保たなくて結構。時代に合わせた建築物が最適。50年100年に一度の災害が多発化していて木造軸組は時代遅れと考える施主も多い。

[1853: 匿名さん]

伝道師というより怪しい教祖。
口車にのって木造軸組健康住宅とやらで高いお布施をとられないように注意。

[1854: 匿名さん]

木造が悪いわけではないが、根拠がないのに最強とは笑わせる。
４号特例では構造計算の提出義務は無く、また実は設計の際に用いられるのが壁量計算についても、2階建て木造住宅の建築確認時は義務化されていないのです。 そのため、耐震性における設計は、担当者の責任で行われている場合があります。
この場合、担当者のミスや、施工管理者のミスが重なったとしても、壁量に対して チェックは入りません。 結果として、ミスが改善されないままに建物が完成して、顧客に引き渡されるてしまうことも起こりうる。
心ある建築士はこの改善を国に訴えている。

[1855: 匿名さん]

教育費も老後資金も大切。
極端だけど豊田真由子議員も十分な教育費をかけて頭脳明晰で優秀だけど子供があんな大人になったら地獄だよね。教育の前に人としての育成って大事だよね。

そんなつもりじゃなかったんです～♪
違うんです～♪すっすっす～♪(笑)

[1856: ↑]

貴女こそ頭が悪い典型例ですね？わかります

[1857: 名無しさん]

■本人　　税込450万円　正社員
　配偶者　税込250万円　正社員
（時短勤務中）
■家族構成　※要年齢
　本人　33歳
　配偶者　28歳
　子供１　2歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4200万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　12000円・5000円・12000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円
（諸経費別途200万円）
　・借入　4000万円
　・変動　35年・1.2%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　年6万

■定年・退職金
　60歳
　夫　800万
　妻　1200万
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供は１人

■その他事情
　・中古車の購入を検討中。
　車買ったらヤバいですかね、、
　・夫婦共、東証一部のメーカー勤務。
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。
　　在宅勤務を週二回出来る。

[1858: 匿名さん]

超絶優良施工店には一流建築士の存在あり！
真の木造軸組健康住宅は時代遅れにあらず！
後より変更の効かぬ箇所をいかに堅固な作りにし先々のメンテを考慮した作りにするかが鍵！知識、内面、全てにおいて一流の建築士いれば最強構造木造軸組健康住宅は完成し一族安泰なり！住宅ローン組みて己のみの最強構造木造軸組健康住宅を築き一族の栄華を手に入れるべし！

[1859: マンション検討中さん]

>>1857 名無しさん

車買わなくても無謀
身の程知らずもいいところ

[1860: 匿名さん]

>>1857 匿名さん
自己資金不足。
返済は60歳前に完済する25年ローンで計算する。
修繕積立金5000円は過少(適正な修繕費は占有㎡あたり200円以上)今後増額していくので要確認。
教育費の貯蓄計画（大学までいかせるなら最低1000万）

[1861: 匿名さん]

>>1857 名無しさん
何でも無謀と言う輩は放置するべし！
まず家族で良く相談すべし！
収支を甘くでなく辛く計算すべし！
将来設計をきっちり計画すべし！
そこで中立の立場の有料FPに相談すべし！
我の感覚では「まあいいか」等の甘き考え捨て節約し相互努力可能ならばいけるなり！但し年収からして甘くはないと認識すべし！
唯一、貴殿が最強構造木造軸組健康住宅を選ばれないのは残念の極み！されど目標に向かう姿は天晴れなり！！！

[1862: 匿名さん]

車持たずに子供の学費ゼロに抑えて
老後資金は親に貰えば可能かも
憧れのマンション住めるかも

[1863: 匿名さん]

何を騙っても金がなければ無謀。

[1864: 匿名さん]

>>1863 匿名さん
借りてる段階で金無ければ無理だよな。