年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[1721: 匿名さん]

独身でなくてもモンペじゃなくても所詮他人事だから好きにすればよろしい。

[1726: 匿名さん]

[NO.1722～本レスまで情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[1727: 匿名さん]

>>1720 匿名さん

家を購入する必要があるのか？というところからスタートだね。

[1728: 1710]

>>1715

そうかな？
優秀ならほっといてもそれなりの人間になると思うね。
自分は公立→国立だが本当に良かったと思ってるよ。無駄な金は使わないほうがいい。
1710に書いたように個人の考えなので好きにすればいいが、他者の考えを否定するのは如何なものか。

[1729: 匿名さん]

>自分は公立→国立だが本当に良かったと思ってるよ。無駄な金は使わないほうがいい。

今ならすべて国公立でも1000万近くかかりますね。
普通の家庭では決して軽い負担ではありません。

［よくわかる日本の教育費］
http://educationalcost.com/?

[1730: 匿名さん]

住宅ローンは7倍以内にするべし！
ただし7倍は年収により判断すべし！
最強構造木造軸組健康住宅築き安心、安全を確保すべし！子は安心し勉学に励み、健康に成長し大成！これにより一族末裔は繁栄！これで間違いなし！！！

[1731: 匿名さん]

ただし結果の保証なし

[1732: 匿名さん]

>>1729

必要な教育費をかけるのは親としては当然でしょ。
そのシミュレーションだと全部公立で800万、中学から私立だと文系でも1400万、けっこう差があるよね。
ちなみに自分は医学部だったんで私大との差は莫大だった。

[1733: 匿名さん]

医者がe戸建てってw

[1734: 匿名さん]

僻まないでね。
来世では薬剤師風情ならなれるかも！？

[1735: 匿名さん]

全く信じてないw

[1736: 匿名さん]

>>1732 匿名さん
医学部だと私大との差は大きいですね。
うちの子供も国立大医学部ですが、授業料は他学部とまったく同じ年53万円あまりで国立大の有難味がよくわかります。ただし6年分かかりますが･･･････

[1737: 匿名さん]

お題からそれた事を延々カキコして頭大丈夫？
お題を新に建て、そっちで思う存分語ればよいのでは？

[1738: 匿名さん]

ホント笑えますよね^^
医大生の親の大部分は医師だから
授業料とか気にもならないのよ。

知らなかった？

[1739: 匿名さん]

教育費を無視する人がいますが、住宅ローンの返済を考える上で高額な教育費は重要ですね。

[1740: 匿名さん]

>>1738
私大医学部生の親は医師が多く、国立大医学部生の親はサラリーマンなど非医療系が多い。
学費の違いだよ。

[1741: 匿名さん]

1738のような無知なのもいるみたいだから一応言っておくと
入学しやすい私大医学部は確かに医師の子弟が多いが学費も高く医師国家試験の合格率も低い。医師としての能力も（多少の例外はあるが）総じて低く、患者にとっては迷惑なのも多い。
在京の難関私大は総じて卒業生のレベルは高いが、学費は低めで医師の子弟率はさほどではない。

[1742: 匿名さん]

そんなことない
１位開業医
２位勤務医
３位医学科各科教授、医学部長など

公務員やサラリーマン家庭もいるけど超マイノリティだよ
質問あればどうぞ

[1743: 匿名さん]

子供か（笑）

[1744: 匿名さん]

自称医者が自慢するスレはここですか？

[1745: 匿名さん]

このスレに三流医師がいたとは驚きぞ！
人を救う職の者が住宅ローンスレで無謀無謀と嘲笑ってるとは医師不適合者か虚偽！住宅ローンは7倍以内！7倍は年収によりけり！住宅ローン組むなら今は絶好機！最強構造木造軸組健康住宅で一族の笑顔を掴む時ぞ！

[1746: 匿名さん]

適当書いて恥さらし。
蛙の子は蛙。
医師以外の家庭の子供は医学部なんて無理だから
諦めなさい。

[1747: 匿名さん]

医者はマンションなど買わないしローンとか組まないのでは？

[1748: 匿名さん]

知り合いの医者はマンション買うか迷ってたぞ。

安月給の勤務医はローンや。

[1749: 匿名さん]

>>1741
それ慶應だけね！
他はそうでもないから　笑
あと迷惑なら病気でも病院行かなきゃいいよ。
皆忙しいからね。

[1750: 匿名さん]

看護師とデキ婚、しかもマンション住み
負けコースです^^

[1751: 匿名さん]

医師の子供は確かに大部分医学部行くんだけど、私大の場合経済的負担を感じてないわけではない。
みんな「卒業するまでがんばらねば」って言ってるよ。けっこう大変なのよ（笑）
あと、出来が良ければみんな国立に行ってるよ。私大は仕方なく行かせる。
私も国立に入ってほしいけど、受からなければ仕方ない。

[1752: 匿名さん]

医者は職人みたいな面があるから代々継いでほしいんだろう。
普通は医者になりたいという願望はあまりわいてこない。

[1753: 匿名さん]

医学部に9割が進める｢医大付属高校｣
http://toyokeizai.net/articles/-/175597
9年間で6000万。
金さえあれば普通の頭で入れる。

[1754: 匿名さん]

納得wだからe戸建てに張り付いてる出来損ないがいる訳かw

[1755: 匿名さん]

情報が古いわねぇ
入学後も山のような難易度高い試験あるから
勉強しないと落ちて進級できないのよ～
しかも卒試も国試も合格できないから。
入学時点の差は、国試合格ゴール時には
ほぼ同列に並んでしまうのよ～♪
残念ね、一般人には無理なのよ～

[1756: 匿名さん]

なるほど、しかしこのスレの層には
そういう世界の話は全く無縁なんです。
まずは借金が出来るか否か、借家脱却できるか否か
日々の飯が食えるか否か、が最優先課題なんですよ。

[1757: 匿名さん]

>>1755
合格率約90%。
凡才でも普通に合格しているのが現実だろう。

[1758: 匿名さん]

>>1755 匿名さん
確かに国大医学科の子供に聞くと、入試に比べて入学後の勉強のほうが量も質的にも何倍もきついという。
体力やメンタルがついていかず留年する者が毎年少なくないらしい。
入学からストレートでGBTを経て卒試までこぎつけるのは、7から8割ぐらいじゃないかとのこと。
サラリーマン世帯なので医学部なら国立しか選択肢はなかったが、中・高校時期の教育費はかなりかかった。
住宅ローンの返済と教育費を両立させる月次のキャッシュ管理が必要。

[1759: 匿名さん]

地頭さえよければ教育費はいらないという考えは、地頭がわるい者の発想。
いくら最強の家に住んでも地頭+教育が必要。

[1760: 匿名さん]

>>1753 匿名さん
>金さえあれば普通の頭で入れる。

この学校の医学界のポジションをご存知か。
金持ちの子息を囲い込んで安定的に高額な学費を稼ぐシステム。
最終的に医師になれなくても自己責任。

[1761: 匿名さん]

> 地頭さえよければ教育費はいらないという考えは、地頭がわるい者の発想。
> いくら最強の家に住んでも地頭+教育が必要。

教育は必要だけど、教育費はたいして必要じゃないが正解だと思うよ
どこの進学校でも上位にいる人って、ほとんど塾にはいっていない

はっきり言って、塾は効率が悪いことを理解しているから、移動時間もあるし、分かっている部分も説明されるからね。塾講師が説明している内容なんてほとのど本に書いてあるからね
勉強の仕方を知っている人は塾は必要ないから

[1762: 匿名さん]

塾より授業料や付帯する費用だね。
そこそこできる子供でも、目指す大学の難易度が高ければ中高から準備が必要。
物価の中で学費の高騰は突出してるから、親の感覚が通用しない。
学費は住宅ローンの支払い当初はただ同然でも、中学から高校にかけて短期間に急激に膨らむのが想定外。

[1763: 匿名さん]

整理すると、
地頭の良い子供には高額の学費はかからない。
が、その親たちも地頭がよく相応の職種で富裕層が圧倒的に多い。
なのでためらいもなく自然と学費をかける。

一般の層がマイホームか学費か天秤にかける次元ではないってこと。

頭がいい＝良い学校に行ける＝良い仕事に就ける＝高収入
＝そういう配偶者と結婚し＝更に繁栄＝ますます資産が増える

世の中不公平だけど、良い遺伝子はこういう家々を進んでいくのです。

[1764: 匿名さん]

>一般の層がマイホームか学費か天秤にかける次元ではないってこと。

いいや一般より下の層。

[1765: 匿名さん]

そうでしたね、失礼しました。

そもそもここは年収に対して無謀なローン組みたい人や、
自己破産したとか、そういうグレーゾーンな話ばかりでした。
異色な話題が続き基本を忘れていました。

[1766: 匿名さん]

老後不安予備軍の住宅ローン借り入れは世帯年収750万の５.６倍,定年までの自助1600万見込み、子1.6人
天秤云々の層は、この層にも属せない層だと思う。

[1767: 匿名さん]

年収が高くても無謀なローンはあるね。

[1768: 匿名さん]

あるけど阿呆じゃないから組まないよ。

[1769: 匿名さん]

老後安心予備軍は借り入れは3.4倍、自助見込み3700(内45%が4000以上）子数1.7人
ローン利用者の全国平均が4.2倍なので負債は当然一番身軽という結果になる。

[1770: 匿名さん]

3倍としたら1000万円稼いでいても3000万円までしかかりないほうがいいのかw

[1771: 匿名さん]

学費と老後資金を無視して住宅ローンの返済は語れない。
持ち家が人生の目的であるかのような愚かな考えをしないことだ。

[1772: 匿名さん]

>>1753 匿名さん
＞金さえあれば普通の頭で入れる。

医学部に入るだけでは医者になれない。
全科目必修で1科目でも落とすと即留年。
入った後のほうが入試より何倍も大変。

[1773: 匿名さん]

>>1772
そこそこ真面目に勉強する気があるのなら特に難しいことでは無いでしょう。
数学科に入って数学者になったり物理学科に入って理論物理学者になるのに
比べたら楽だと思うよ。

[1774: 匿名さん]

医師は学者じゃないから。
http://toyokeizai.net/articles/-/174678

[1775: 匿名さん]

医者ネタいつまでするの？
あなたには永久に縁のない話でしょ

[1776: 匿名さん]

べし待ち

[1777: 匿名さん]

>>1773 匿名さん

喰って家族を養っていけないわ。

[1778: 匿名さん]

安心予備軍の詳細は分からないが、頭金入れてるだろし、親からの相続の有る者、持家が高級なのかローコストなのかは不明だけど、年金、企業年金、退職金があり、その自助貯蓄があれば、ゆとりの老後は想像が付く。

[1779: 匿名さん]

定年前に老後安心予備軍になれるのは5人に一人というか5世帯に1世帯。

[1780: 匿名さん]

給与所得者なら定年前にローンと学費の支払いを終わらせて、定年までの給与が高い期間に貯蓄に励んで退職金と合わせて老後資金にするというのが老後安心予備軍のパターンかな。

60歳以降は嘱託や期間契約という事もあるので、給与は生活費程度だと考えたほうがいい。
正規社員の場合でも40歳以降の給与カーブを下方修正して、従来60歳までに支給されてた額を65歳までに支給するするような補正がされてる可能性がある。

[1781: 匿名さん]

お一人様など独身スレで
「50代でマンション買って30年ローン～
死ぬまで働きます^^」
なんて書き込あるけど
ネタってことがわかります。

[1782: 匿名さん]

35年ローンの返済額でやっと返せるような年収の人が繰り上げ返済できる訳がない。
サラリーマンなら60歳以降もローン返済できると考えるほうがおかしい。
65歳までは給与が下がって年金も出ない空白期間だし、65歳からの年金も最小限の生活費でなくなる。

[1783: 匿名さん]

自称医師の人間不適合者は消え失せよ！
語るに足らん外道なり！
住宅ローン組みし気概ある者達を無謀無謀と罵る輩は来るべからず！7倍以下なら問題なし！7倍は年収による！最強構造木造軸組健康住宅は何より間違いなき家ぞ！

[1784: 評判気になるさん]

みんな医者に嫉妬してるね。
嫁は美人ジョイで、こんなレスで語りつくせいぐらい良いも悪いも愚痴聞いてる。
俺は士業。

[1785: 匿名さん]

俺は士業って自虐ですかw

[1786: 匿名さん]

日本語が不自由な士業は初めて見た。

[1787: 匿名さん]

医者が低収入や業者をからかって遊んで行ったんでしょ。

それより私はベシの方が鬱陶しいわ。

[1788: 匿名さん]

嘘付く自称◯◯の腑抜け共は消え失せよ！
どんな職であろうと目標に向かう者こそ正義！
その者達を愚弄する輩共は悪！
住宅ローンは7倍以内なら問題なし！
7倍は年収次第！
最強構造木造軸組健康住宅こそ一族の健康・命を守り、同時に教育費、老後資金をも兼ねた完全無欠な投資！これは目先の事しか見えぬうつけ者共には到底理解しきれぬ聖なる領域なり！我が末裔に栄光あれ！！！

[1789: おいしゃさん]

自称じゃないと辛い？
コンプレックス強いのねぇ、べしべしさんは！　笑

[1790: 匿名さん]

長屋ベシ殿も来世で幸せになるんだよ！祈っています(＾ω＾)

[1791: 匿名さん]

>>1788
>同時に教育費、老後資金をも兼ねた完全無欠な投資！

年収の7倍借金して家に投資するうつけ者。

[1792: 匿名さん]

べしべし言わないの？

[1793: 匿名さん]

>>1789 おいしゃさん
仮に貴殿が本物の医師と仮定！
三流以下のヤブ確定！
優越感に浸れる環境をネットに見出だす事しか出来ぬとは哀れの極みぞ！
貴殿は住宅ローン組みし気概ある者達にとり邪魔な存在だが哀れなリアルが手に取るように分かる故ここで優越感に浸るが良い！
住宅ローンは7倍まで！
7倍は年収による！
最強構造木造軸組健康住宅最高！！！

[1794: 匿名さん]

>哀れなリアル

最強構造木造軸組健康住宅にかまけて教育・老後資金不足

[1795: 匿名さん]

べしべしのリアルは哀れということですね

[1796: 匿名さん]

ローンは手取りの５倍までがより安心であることには違いない。

[1797: 匿名さん]

最強構造木造軸組健康住宅最高！！！と嘘付く自称伝道師は消え失せよ！

[1798: 匿名さん]

リアルも必死なんだろうね。
べしべし客に言ってたらキモがられるよ。

[1799: 匿名さん]

>>1796 匿名さん
年収により7倍まで問題なし！
しかしながら5倍以内で最強構造問題軸組健康住宅を築ければより良い！
一般的な年収であれど要所抜け目なく築けば最強構造木造軸組健康住宅に限りなく近づけるなり！気概ある者は迷わず邁進すべし！！

[1800: 匿名さん]

そうでもない　笑

[1801: 匿名さん]

>>1799 匿名さん

へーベルの方が強いだろw

[1802: 匿名さん]

伝道師べしはネガキャン中だろう。

[1803: 匿名さん]

＞最強構造木造軸組健康住宅最高！！！

似たような会社名なかった？

[1804: 匿名さん]

重量鉄骨、RC、強度はあれど耐久性、健康面に不安あり！故に住宅ローンまで組み築くなら後悔なきよう最強構造木造軸組健康住宅にするべし！
強度、耐久性、健康面、全てにおいて驚愕のクオリティー！更に重量鉄骨、RCより経済的負担少！迷わず選べ、最強構造木造軸組健康住宅！住宅ローンは7倍まで！7倍は年収によりけり！不安あれば中立の立場のFPに相談するべしべしべしっ！！

[1805: 匿名さん]

＞中立の立場のFPに相談するべしべしべしっ！！

年収と預金のない輩に借金を勧めるFPはいない。

[1806: 匿名さん]

1804は健康住宅がキーワード

[1807: 匿名さん]

べ氏の年収７倍説は無謀だね。
年収800万で5600万も借りるんだからな。
手取り600万で返済が240万だから住居費は４割。
営業が「借りれますよ〜」という額と同じで、買った後の生活とか全然考えてないよなw

[1808: 名無しさん]

7倍は年収によりけり！
負担は抑えれる方が尚良し！
家族で住宅ローン後の相談は入念にすべし！
最強構造木造軸組健康住宅の真の良さを1人でも多くの皆々様に御理解して頂きたい！正しきメンテ施せば偽り無く300年は堅固な安心安全健康をもたらすなり！覚悟を決めて住宅ローン組むなら絶対後悔なきよう最強構造木造軸組健康住宅にすべし！

[1809: 匿名さん]

それくらいにしたら

[1810: 匿名さん]

>>1807
360万残るなら、年収600万と同じくらいの生活感にすればいいだけでしょ。
どこにお金を使うかの違い

[1811: 匿名さん]

イミフ
書き直して出直して下さい

[1812: 匿名さん]

＞７倍は年収によりけり
とは、例えば幾ら以上だい？

[1813: 匿名さん]

>>1808 名無しさん
どこに頼めば建てられるのか、坪単価はいくらか、何が最強なのか等々、具体的なことが書けないのであればこれ以上の投稿はムダと思う。

[1814: 名無しさん]

7倍は年収によりけり！
各世帯の生活レベルが鍵！
負担は抑えれる方が尚良し！
家族で住宅ローン後の相談は入念にすべし！
最強構造木造軸組健康住宅が最高なり！
昔ながらの木材本来の良さを最大限に引き出す超絶優良施工店を探すべし！腕良き大工も自ずと居る！坪65～予算組めば相応の仕上がりとなるべし！一握りの超絶優良施工店を探せるか否かは貴殿達の諦めぬ熱き情熱次第！！！

[1815: 匿名さん]

最後の質問だったが暖簾に腕押しだな。

とりあえず、ローンは手取りの５倍まで。年収800万なら3000万が限度。あとは預貯金と住宅資金贈与の額で予算が決まる。

うちは年収1000万でローンは2600万に抑えました。月の返済は手取り40万のうち9.8万円です。

[1816: 匿名さん]

貧乏生活が何年も続くのね。

[1817: 匿名さん]

>>1816 匿名さん

ですね。
妻が職場復帰する3年後まではガマンですw

[1818: 匿名さん]

出たー！
二力馬、いや嫁の二馬力に期待さん！
子供は公立で学費かけず、高校でバイト三昧させるんだっけ？

[1819: 匿名さん]

マイホーム購入で子供ありで専業主婦というのはほとんどのサラリーマンは相当きついはず。
ローンは一馬力前提で決めるとはいえ子供がある程度大きくなったらパートでも良いから
年間200万くらいは稼いでもらわないと厳しいよ。

[1820: 匿名さん]

それは偏見