その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
年収に対して無謀なローン その35
13851:
猫好き
[2024-06-07 20:27:52]
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13852:
名無しさん
[2024-06-07 20:43:55]
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13853:
猫好き
[2024-06-09 23:19:53]
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13854:
名無しさん
[2024-06-11 22:23:39]
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13855:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 04:08:05]
>>13851 猫好きさん
若いから夫婦共働きという条件ならいけそう。 一時的な育休や産休の間もなんとかと思うけど、 購入後の貯金が少な過ぎます。 何かあったら詰むレベルです。 賃貸での住宅補助が暫く続くなら、もう少しお金 貯めた方が無難。親から援助が手っ取り早いけど。 毎月13万円弱の返済は子供が2人出来たら今の収入は かなり厳しくなること覚悟した方が良いです。 |
13856:
検討板ユーザーさん
[2024-06-18 14:22:35]
■世帯年収 ※額面
本人(妻) 税込650万円 正社員 配偶者 税込600万円 正社員 ■家族構成 本人 31歳 配偶者 30歳 子供なし ■物件価格・種類 4700万円 中古マンション ※リノベーションで1000~1500万ほど見込み 合計5700~6200万 都内23区内で検討。 ■管理費・修繕積立金 13000円・12000円/月 ■住宅ローン ・頭金 0万円(諸経費別500万円用意有) ・借入 5700~6200万円 ・変動 35年・0.3% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 500万円 (ほぼ妻の貯蓄) ■昇給見込み 有 ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合) 将来的に2人希望。無理なら1人+犬猫 ■その他事情 ・その他ローンなどはなし。 ・親からの援助なしかも。 リノベーション費用をなるべく抑えたいと思っています。夫の貯蓄がないので心配ではあります。 よろしくお願いいたします。 |
13857:
通りすがりさん
[2024-06-18 14:37:41]
>>13856
都内23区でその価格ということは、相当築古か、狭いか、借地でしょうか。なぜ気にしているかというと、物件の選び方によっても、将来のリスクが違うからです。 |
13858:
マンション掲示板さん
[2024-06-18 14:39:48]
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13859:
マンション掲示板さん
[2024-06-18 19:13:44]
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13860:
通りすがりさん
[2024-06-18 20:25:11]
>>13858
そうなのですね。(そうであれば駅遠なのかな。。) ご主人の貯金が少ない根本問題を解決できるのであればお子さん2人でも大丈夫だと思います。 マンションの駐車場がもし機械式なら、この先修繕費は急に高騰する可能性が高いのでご注意くださいね。 |
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13861:
マンション検討中さん
[2024-06-19 08:44:29]
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本人(妻) 430万円 正社員 (手取り:月18万、ボーナス年90万)
配偶者 450万円 地方公務員(手取り:月20万、ボーナス年70万)※家賃手当込
(手取りは残業手当除く。共に年20万弱)
■家族構成
本人 26歳
配偶者 28歳
■物件価格・種類
4300万円 建売戸建 (地方都市 区画整理済)
■住宅ローン 連帯債務
・頭金 0万円
・借入 4560万円(諸経費150万、オプション110万込)
・変動 40年・0.40% ガン団信付(仮審査済み)
■貯蓄
現金:180万円(家電100万、引っ越し20万を引いた想定)
投資信託/都市共済:410万
■昇給見込み
夫:地方公務員の平均(MAX800万位)
妻:職責上がらない限り年1万弱、MAX600万位
■定年・退職金
60歳
夫:2000万
妻:500万弱~(確定拠出年金。現在の会社支払の月額、利回り3%の想定)
■将来の家族構成の予定
子供:2~4年以内に0~1人
猫:1匹(余裕ができたら)
■その他事情
・妻は産休、育休が取りやすい職場。時短6h勤務可。
・育休1~3年程度。(0歳児~待機児童なしの地域)
・現在家賃5.8万(家賃手当2.8万を除く)
・車1台のみ(親が10年ちょい乗っていた車)
・子供は自分と同様、高校まで公立、大学は私立(宅通)or公立(下宿)で考えています
・近所なので引っ越しは自力予定
少し大きめ駅の徒歩10分で探したため、金額が上がってしまいました。
夫1人で返せる額ではないので、子供を産んだ場合厳しいのではないかと思っています。
ご意見をよろしくお願いします。